Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Коробкиной Н.А.
при секретаре Аюкасовой Э.Р.,
с участием:
представителя истца Гладких Т.А, действующей на основании доверенности от ...
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьянова С.Н. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Севостьянов С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что им в 2009 году был возведен жилой дом Литер А, общей площадью ... жилой площадью ..., расположенный на земельном участке по адресу: ... что подтверждается справкой формы № 1 ГУП «ОЦИОН».
Указанный земельный участок был выделен под строительство индивидуального жилого дома.
В 2009 году Истец начал оформление земельного участка, на котором расположен дом, в собственность.
Истец обратился в МАУ «Архитектура и градостроительство». Был подготовлен градостроительный план земельного участка и известило Истца о том, что распоряжение Главы администрации г. Оренбурга о выделении земельного участка в аренду (или для выкупа) будет подготовлено после решения вопроса о самовольной постройке- жилого дома Литер А.
Таким образом, в настоящее время возникла необходимость установления право собственности на указанную самовольную постройку.
Самовольная постройка соответствует техническим, противопожарным, санитарно - эпидемиологическим и экологическим нормам
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью ...., жилой площадью ...., находящегося по адресу: ...
Истец Севостьянов С.Н. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Гладких Т.А., действующая на основании доверенности от ... исковые требования поддержала и просила их полностью удовлетворить.
Представитель Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражают.
Определением суда от 24.06.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление землепользования и развития пригородного хозяйства.
Представитель Управления землепользования и развития пригородного хозяйства в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснение представителя истица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что Постановлением Администрации г.Оренбурга ... от .... об отводе Оренбургскому научно - производственному объединению «Инвертор» земельного участка под застройку 19а микрорайона Северо-Восточного жилого района был отведен земельный участок под застройку жилого района.
Согласно справки - ходатайства ОАО Завод «Инвертор» от 22.07.2002г. Севостьянову С.Н. выделен земельный участок под индивидуальное строительство по адресу: .... ОАО Завод «Инвертор» ходатайствует перед Администрацией г. Оренбурга об оформлении документов Севостьянову С.Н. на право строительства жилого дома.
Из пояснений представителя истца Гладких Т.А, действующей на основании доверенности от 12.12.2009г. следует, что 2009 году истцом был возведен жилой дом Литер А, общей площадью ...., жилой площадью ... расположенный на земельном участке по адресу: ...
Из справки ГУП «ОЦИОН» от 11.01.2010г. следует, что жилой дом Литер А - одноэтажный с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью -...., жилой площадью - ... с износом -0% в домовладении ... по ... записан за Севостьяновым С.Н.
По сообщению Управления государственного пожарного надзора ... от ... и заключения санитарно -эпидемиологической экспертизы объекта от15.03.2010г. спорное домовладение соответствует противопожарным и санитарным нормам и правилам.
ООО «Оренбургпроектстройэкспертиза» провело обследование технического состояния строительных конструкций жилого дома Литер А которым установлено, что: техническое состояние фундаментов и отмостки, техническое состояние стен, техническое состояние перекрытия, техническое состояние строительных конструкций оцениваются как «Работоспособное»
Условия дальнейшей эксплуатации: Строительные конструкции, жилого дома по ..., отвечают требованиям эксплуатационной надежности, пригодны к нормальной эксплуатации и соответствуют требованиям нормативной документации (СНиП).
В обосновании своих доводов, истец представил в суд: договор энергоснабжения электрической энергией граждан потребителей, договор на оказание населению коммунальных услуг по отпуску питьевой воды и приему сточных вод, договор на предоставление услуг по техническому обслуживанию внутридомого газового оборудования и аварийно диспетчерском обеспечении на имя Севостьянова С.Н. по ..., а также накладные, квитанции, товарные чеки на приобретение стройматериалов на имя Севостьянова С.Н.
В силу части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.е. требования ч.3 ст. 222 ГПК РФ соблюдены, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Совостьянова С.Н.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Севостьяновым С.Н. на домовладение Литер А, расположенное по адресу: ...
Литер А - одноэтажный жилой дом с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью ... жилой площадью ... не имеющий износа, расположен на земельном участке площадью по документам ...., фактически - ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения.
Судья: Коробкина Н.А.
Мотивированное решение составлено: 29.07.2010г.
Судья: Коробкина Н.А.