РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
18 августа 2010 года г.Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А.,
при секретере Аюкасовой Э.Р.,
с участием:
истца Дековой Н.С.,
представителя ответчика Луговой И.В. - адвоката Секретёва В.М., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующего по ордеру ... от ...
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дековой Н.С. к Луговой И.В., УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г.Оренбурга о признании неприобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Декова Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Луговой И.В., УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу ... на основании договора купли-продажи квартиры от 26.12.2005 года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области 24 января 2006 года.
В январе 2010 года к ней обратилась знакомая их семьи - Луговая И.В. с просьбой зарегистрировать ее в квартире. Свою просьбу она объяснила необходимостью регистрации для получения работы.
9 февраля 2010 года, выполнив просьбу Луговой И.В., она зарегистрировала ее у себя по адресу .... данный факт подтверждается справкой, выданной ЗАО «Оренбургская техинформкомпания».
С момента регистрации ответчик не вносила плату за коммунальные услуги и в квартире не проживала.
Место фактического проживания ответчика на данный момент ей не известно.
Она не раз обращалась к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, так как она не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, однако на все ее требования она отвечает отказом.
Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ее права собственника, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, нарушены и за защитой своих прав я вынуждена обратиться в суд.
Просит суд признать Луговую И.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу г... и обязать отдел УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г.Оренбурга снять Луговую И.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ...
В судебное заседание истица Декова Н.С. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Луговая И.В. не явилась, из ответа отдела адресно - справочной работы УФМС России по Оренбургской области от 26.07.2010 года Луговая И.В. зарегистрирована по адресу: ..., согласно вернувшегося в адрес суда конверта «адресат по вышеуказанному адресу прописан, но не проживает, адрес неизвестен».
На основании ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат - Секретев В.М. в качестве представителя Лугвоой И.В. место жительство, которой неизвестно.
Представитель отдела УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Ранее представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся ответчиков.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика Луговой И.В. -адвоката назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ представлять интересы ответчика Луговой И.В., место жительство которой неизвестно, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что на основании договора купли продажи квартиры от .... и свидетельству о государственной регистрации права от .... Декова Н.С. является собственником ..... является собственником квартиры № права 12.2005г. ила удовлетворить..ласти в ленинском районе г.
Из пояснений истца следует, что в январе 2010 года к ней обратилась знакомая их семьи Луговая И.В. с просьбой зарегистрировать ее в квартире, для получения работы. 9 февраля 2010 года она зарегистрировала ответчицу у себя по адресу г... С момента регистрации ответчик не вносила плату за коммунальные услуги и в квартире не проживала. Место фактического проживания ответчика на данный момент ей не известно.
Согласно справки ЗАО «Оренбургская техинформ - компания» от 01.07.2010г. в квартире по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: Декова Н.С. - основной квартиросъемщик, ее дочь - Декова Н.А., внук - Деков Р.А., дочь - Декова Л.А., внучка - Декова Н.А., Луговая И.В. и Емельянов М.А.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФсобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.1 ст. 31 кчленам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Наличие или отсутствие прописки (регистрации) само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище, в связи с чем, суд учитывает этот факт в совокупности с другими обстоятельствами по делу.
Декова Н.С. членом семьи Луговой И.В. не является, совместно с ней не проживала и общего хозяйства не вела, что подтверждается показаниями истицы и свидетелей данными в судебном заседании.
Так свидетель Декова Л.А. суду пояснила, что является дочерью Дековой Н.С. и проживает вместе с ней. Ответчицу не знает, никогда ее не видела, в их квартире она не проживала, вещей чужих в квартире нет. Прописали Луговую в своей квартире ее, чтобы она могла устроиться на работу в городе, поскольку приехала откуда-то из района области.
Свидетель Шевченко О.А. суду пояснила, что она соседка истицы, ответчицу она не знает, никогда не видела, со слов Дековой ей известно, что она ее просто прописала по жалости, из доброты. В гостях у Дековой бывает достаточно часто, поскольку они дружат между собой продолжительное время.
Свидетель Юсупова Н.В. суду пояснила, что она проживает по соседству, Луговую она не знает, ни когда не видела. В квартире у Дековой бывает постоянно, часто приходит навестить Декову, однако никогда посторонних людей не видела.
Суд приходит к выводу, что юридически значимым обстоятельством по данному делу является факт отсутствия общего бюджета и неведения с истцом общего хозяйства в качестве члена его семьи.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Луговая И.В с. совместно с Дековой Н.С не проживает, общего хозяйства не ведет, членом ее семьи не является.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Луговая И.В. не приобрела право пользования жилым помещением ...
Следовательно, исковые требования Дековой Н.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дековой Н.С. к Луговой И.В., УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г.Оренбурга о признании неприобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Луговую И.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу ...
Обязать отдел УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г.Оренбурга снять Луговую И.В. с регистрационного учета по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней с даты составления мотивированного решения суда.
Судья: Коробкина Н.А.
Мотивированное решение составлено: 24.08.2010г.
Судья: Коробкина Н.А.