Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года
Ленинский районный суд города Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Умбетовой Э.Ж.,
при секретаре: Теткиной М.В.,
с участием: истца Терентьевой А.Г.,
заинтересованных лиц: Терентьева В.В., Терентьева С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой А.И. к администрации города Оренбурга о признании договора частично недействительным, об определении долей в совместной собственности, включении доли умершего в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Терентьева А.И. обратилась в суд с иском к администрации города Оренбурга, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Терентьевой (Бутовой) А.И. и Терентьевым В.Н. была заключен брак. От брака имеется два сына: Терентьев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ. и Терентьев С.В., ДД.ММ.ГГГГ
Терентьев В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти мужа открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
На основании договора № от 24.12.1992 года администрация города Оренбурга передала в собственность Терентьеву В.Н. квартиру <адрес> на состав семьи - два человека.
На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы: Терентьева А.И., Терентьев В.Н. От участия в приватизации квартиры никто не отказывался.
В связи со смертью Терентьева В.Н., она обратилась к нотариусу о принятии наследства по закону.
Их дети на наследство после смерти отца не претендуют, к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования не обращались.
Просила признать договор на передачу квартиры, расположенной в <адрес>, в собственность граждан от 24.12.1992 года № в части передачи в собственность одного Терентьева В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ - недействительным; признать право общей долевой собственности за Терентьевым В.Н. и Терентьевой А.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить по 1/2 доле за Терентьевым В.Н. и Терентьевой А.И. на квартиру <адрес> включить 1/2 долю квартиры <адрес>, принадлежащую Терентьеву В.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства.
В судебном заседании истец Терентьева А.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Заинтересованное лицо Терентьев В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, также пояснил, что является сыном Терентьевой А.И. и Терентьева В.Н. В квартире <адрес> проживает его мать Терентьева А.И. До смерти отца Терентьева В.Н., отец с матерью жили и были зарегистрированы в данной квартире. Он в данной квартире не проживал, в приватизации не участвовал. На наследство после смерти своего отца Терентьева В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ не претендует.
Заинтересованное лицо Терентьев С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления, при этом пояснил, что является сыном Терентьевой А.И. и Терентьева В.Н. В квартире <адрес> проживает его мать Терентьева А.И. До смерти отца Терентьева В.Н., отец с матерью жили и были зарегистрированы в данной квартире. Он в данной квартире не проживал, в приватизации не участвовал. На наследство после смерти своего отца Терентьева В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ не претендует.
Представитель ответчика администрации города Оренбурга - Жебель О.В., действующая на основании доверенности от 18.10.2010 года №, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Оренбурга.
В силу ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Заслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, постоянно проживающих в домах государственного и общественного фонда, на приватизацию квартиры.
Судом установлено, что в квартире <адрес> на момент приватизации постоянно проживали и были зарегистрированы два человека: Терентьев В.Н. - основной квартиросъемщик, муж, Терентьева А.И. - жена, которые в 1992 году обратились в администрацию города Оренбурга с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры. От участия в приватизации квартиры никто из них не отказывался, что подтверждается копией лицевого счета и заявлением на имя главы администрации г. Оренбурга.
По договору № от 24.12.1992 года администрация города Оренбурга передала в собственность Терентьеву В.Н. квартиру <адрес> на состав семьи - два человека.
Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, установлено, что данная квартира передавалась Терентьеву В.Н. и Терентьевой А.И. в совместную собственность, на момент приватизации квартиры оба члена семьи проживали и были зарегистрированы в ней, они имели равные права, в связи с чем, их доли в праве общей собственности на общее имущество должны быть признаны равными и определены по 1/2 каждому из участвующих в приватизации лиц.
В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Терентьев В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ... №, выданного ДД.ММ.ГГГГ
Из сообщения нотариуса Мельниковой Т.Т. от 11.10.2010 года № следует, что наследственное дело после смерти Терентьева В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В связи с чем, истец Терентьева А.И., являющаяся супругой умершего Терентьева В.Н. (свидетельство о браке ... №), намерена оформить наследственные права по закону.
На основании изложенного, принимая во внимание, что для принятия наследства истцом, имеется необходимость включения 1/2 доли квартиры <адрес> в состав наследства после смерти Терентьева В.Н., суд также удовлетворяет требования истца в данной части.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Терентьевой А.И. - удовлетворить.
Определить за Терентьевым В.Н. и Терентьевой А.И. по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, переданной на основании договора ДД.ММ.ГГГГ от 24.12.1992 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан.
Включить 1/2 доли квартиры <адрес> в состав наследства после смерти Терентьева В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней.
Судья: подпись Э.Ж. Умбетова