Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года
Ленинский районный суд города Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Умбетовой Э.Ж.,
при секретаре: Теткиной М.В.,
с участием: истца Перегудова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перегудова Н.Н. к администрации города Оренбурга о признании договора частично недействительным, об определении долей в совместной собственности, включении доли умершего в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Перегудов Н.Н. обратился в суд с иском к администрации города Оренбурга, указав, что 09.09.1993 года согласно договора № квартира <адрес> была передана в совместную собственность ему и его жене Перегудовой М.И. без указания долей каждому.
ДД.ММ.ГГГГ его жена Перегудова М.И. умерла, в связи с чем, он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.
Однако, в выдаче свидетельства ему было отказано, в связи с тем, что в договоре на передачу квартиры <адрес> не определены доли каждого.
Просил признать недействительным договор № от 09.08.1993 года в части передачи квартиры <адрес> в совместную собственность Перегудова Н.Н. и Перегудовой М.И.; определить доли в совместной собственности квартиры <адрес>, признав право собственности на 1/2 доли квартиры за Перегудовым Н.Н. и 1/2 доли квартиры за Перегудовой М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда требование иска в части признания договора № от 09.08.1993 года о передаче квартиры <адрес> в собственную собственность недействительным прекращено в связи с отказом Перегудова Н.Н. от данной части иска.
В судебном заседании истец Перегудов Н.Н. исковые требования уточнил, просил определить доли в совместной собственности квартиры <адрес>, признав право собственности по 1/2 доли квартиры за ним и за его женой Перегудовой Н.Н., включить в состав наследства 1/2 долю указанной квартиры, принадлежащей Перегудовой Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика администрации города Оренбурга - Нестерова М.В., действующая на основании доверенности от 18.10.2010 года № в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Оренбурга.
В силу ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, постоянно проживающих в домах государственного и общественного фонда, на приватизацию квартиры.
Судом установлено, что в квартире <адрес> на момент приватизации постоянно проживали и были прописаны три человека: Перегудов Н.Н. - основной квартиросъемщик, муж, Перегудова М.И. - жена, которые в 1992 году обратились в администрацию города Оренбурга с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры. От участия в приватизации квартиры никто из них не отказывался, что подтверждается копией лицевого счета и заявлением на имя главы администрации г. Оренбурга.
По договору № от 09.08.1993 года администрация города Оренбурга передала в собственность Перегудову Н.Н. и Перегудовой М.И. квартиру № <адрес> на состав семьи - два человека.
Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, установлено, что данная квартира передавалась Перегудову Н.Н. и Перегудовой М.И. в совместную собственность, на момент приватизации квартиры оба члена семьи проживали и были зарегистрированы в ней, они имели равные права, в связи с чем, их доли в праве общей собственности на общее имущество должны быть признаны равными и определены по 1/2 каждому из участвующих в приватизации лиц.
В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Перегудова М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ... №, выданного ДД.ММ.ГГГГ
Из сообщения нотариуса Морозовой Ю.Ю. от 13.10.2010 года № следует, что наследственное дело после смерти Перегудовой М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В связи с чем, истец Перегудов Н.А., являющийся супругом умершей Перегудовой М.И., намерен оформить наследственные права по закону.
На основании изложенного, принимая во внимание, что для принятия наследства истцом, имеется необходимость включения 1/2 доли квартиры <адрес> в состав наследства после смерти Перегудовой М.И., суд также удовлетворяет требования истца в данной части.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Перегудова Н.Н. - удовлетворить.
Признать квартиру <адрес> переданной в общую долевую собственность Перегудову Н.Н. и Перегудовой М.И. по 1/2 доли каждому на основании договора № от 09.08.1993 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан.
Включить 1/2 доли квартиры <адрес> в состав наследства после смерти Перегудовой М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней.
Судья: подпись Э.Ж. Умбетова