Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Князевой О.М.,
при секретаре Филипповских П.С.,
с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Оренбурга Емельяновой М.В.,
с участием истца Данилова А.А.,
ответчика Данилова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова А.А. к Данилову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Данилов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Данилову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, указав, что он является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
В <адрес> зарегистрированы по месту жительства два человека: Данилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Данилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанная квартира однокомнатная, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположена на шестом этаже девятиэтажного крупнопанельного дома, с балконом.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживает один Данилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был вселен в указанную квартиру прежним собственником ФИО4 в качестве члена ее семьи. В 2006 г. ФИО4 распорядилась квартирой, подарив ее своему внуку - Данилову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Став собственником <адрес> он не признавал Данилова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом своей семьи, они не вели совместного хозяйства и не имели общего бюджета в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО5
Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства Данилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказывается.
Истец просил суд прекратить право пользования Даниловым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой № в <адрес>. Выселить Данилова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Истец уточнил исковые требования, просил суд:
Определением суда к участию в деле было привлечено в качестве
третьего лица УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе.
В судебном заседании истец Данилов А.А. поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик Данилов А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
В судебное заседание третье лицо УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе не явилось, было извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без его участия.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истца, ответчика, заключение старшего помощника прокурора Емельяновой М.В., полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как указано в ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Из поквартирной карточки следует, что в <адрес> были зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж) - с ДД.ММ.ГГГГ, Данилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) - с ДД.ММ.ГГГГ, Данилов А.А. (внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО4, (даритель) подарила, а Данилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (одаряемый) принял в дар <адрес> по адресу: <адрес>.
Дарителю указанная квартира принадлежала на праве частной собственности на основании Договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; решения Ленинского районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес>, ФИО8, реестровая запись № (л.д. 8).
Согласно п.4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой квартире на момент заключения данного договора зарегистрированы: даритель - ФИО4, одаряемый - Данилов А.А., а также Данилов А.А.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> однокомнатная квартира, расположенная на шестом этаже девятиэтажного дома, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Данилову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ....
Согласно справке, выданной ЗАО «Оренбургская техинформкомпания» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы Данилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, Данилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.
То обстоятельство, что Данилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Данилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, подтверждается сообщением из УФМС по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; сообщениями из Отдела адресно-справочной службы УФМС по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о рождении №, выданного на имя Данилова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что его отцом является Данилов А.А..
Из пояснений истца следует, что он и его отец - ответчик Данилов А.А. до ДД.ММ.ГГГГ. проживали вместе в <адрес> одной семьей, вели общее хозяйство. В 1997 г. Данилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уехал в <адрес>, был вселен в <адрес> своей матерью ФИО4 - собственником квартиры в качестве члена ее семьи. После того, как ФИО4 подарила <адрес> истцу, его отец продолжал проживать в ней и живет там до настоящего времени.
Основания для выселения граждан собственником жилого помещения предусмотрены ст.35 ЖК РФ, в соответствии с которой могут быть выселены граждане в случае прекращения права пользования жилым помещение, или в случае использования жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушения.
Истцом заявлено основанием для выселенияответчика неуплата им коммунальных платежей, отсутствие возможности произвести в квартире ремонт, алкоголизм и регулярное затопление соседей.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно предоставленной ответчиком справке №, выданной ОАО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам <адрес> у Данилова А.А. отсутствует.
В данном случае истцом не были представлены доказательства утраты ответчиком права пользования данным жилым помещением, прекращения права пользования жилым помещение, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, другого жилого помещения ответчик не имеет.
Следовательно, ответчик имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, и оснований для признания его прекратившим права пользования жилым помещением и выселения не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, выселении его - следует отказать.
В силу пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06. 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.Таким образом, в связи с отказом в требованиях Данилова А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении Данилова А.А., в удовлетворении требования о снятии его с регистрационного учета также следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Данилова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Данилову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись Князева О.М.