Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2010 года
Ленинский суд г. Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Бабиной Г.В.
при секретаре Ельчаниновой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломасовой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коломасовой А.В., Коломасовой Д.В. к Администрации города Оренбурга о расторжении договора на передачу квартиры в собственность граждан,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратился в суд с иском, указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 17.02.2006 г.. заключенного между Коломасовой Н.Г., Коломасовой А.В., Коломасовой Д.В. и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области в лице начальника управления жилищной политики администрации г.Оренбурга Иоспы Е.Р. <адрес> была передана им в частную долевую собственность по 1/3 доли каждому. От участия в приватизации указанной квартиры Коломасов В.Н. отказался.
Указанная квартира состоит из двух комнат (общей площадью 60, 7 кв.м., жилой площадью -33,9 кв. м.), и расположено на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома со всеми удобствами, с подвалом.
В настоящее время их жизненные обстоятельства изменились. В связи с тем, что Коломасов В.Н. является военнослужащим и состоит в очереди на получение жилья в ВЧ 18380 в ФГКЭУ 201 КЭЧ района с 29.04.2003года с составом семьи 4 человека, ему предложено улучшить жилищные условия. Однако, то обстоятельство, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит им на праве собственности по 1/3 доли каждому, препятствует предоставлению другого жилья помещения с учетом состава семьи 4 человека. Поскольку изменились обстоятельства, которые они не могли предвидеть при заключении договора приватизации, возникла необходимость расторгнуть договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ
Просили расторгнуть договор № от 17.02.2006г. на передачу квартиры № № в <адрес> в частную долевую собственность Коломасовой Н.Г., Коломасовой А.В. Коломасовой Д.В. по 1/3 доли каждому. Передать вышеуказанную квартиру в муниципальную собственность г. Оренбурга с последующим заключением договора социального найма с проживающими в ней лицами.
В судебном заседании истица Коломасова Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коломасовой А.В., ... Коломасовой Д.В., ...
Исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражали.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Из копии заявления на приватизацию от 11.01.2006года усматривается, что с заявлением на приватизацию <адрес> обратились Коломасова Н.Г., Коломаосва А.В.. Коломасова Д.В., которые постоянно были зарегистрированы и проживали по данному адресу, что подтверждается копией лицевого счета. Коломасов В.Н. от участия в приватизации отказался.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 17.02.2006 г., заключенного между Коломасовой Н.Г., Коломасовой А.В., Коломасовой Д.В. и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области в лице начальника управления жилищной политики администрации г.Оренбурга Иоспы Е.Р. <адрес> была передана им в частную долевую собственность по 1/3 доли каждому.
Согласно справки войсковой части 18380 МО РФ от 15.03.2010 г. № Коломасов В.Н. состоит в базе данных компьютерного учета военнослужащих войсковой части 1830 в ФГКЭУ 201 КЭЧ района под номером 6 на улучшение жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что у истцов существенно изменились обстоятельства, которые они не могли предвидеть при заключении договора приватизации, а также то, что ответчик не возражал против иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Коломасовой Н.Г. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коломасовой А.В., Коломасовой Д.В. о расторжении договора на передачу квартиры в собственность граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коломасовой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коломасовой А.В., Коломасовой Д.В. удовлетворить.
Расторгнуть договор № № от 17.02.2006 г. на передачу <адрес> в собственность граждан Коломасовой Н.Г., Коломасовой А.В., Коломасовой Д.В. по 1/3 доли каждому.
Передать вышеуказанную квартиру в муниципальную собственность г. Оренбурга с последующим заключением договора социального найма с проживающими в ней лицами.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме.
Судья: