Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе :
председательствующего судьи Бабиной Г.В.
при секретаре Ельчаниновой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева А.А. к Ткачевой Н.Н. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском указав, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. До 13 апреля 2010года он проживал по вышеуказанному адресу совместно со своей женой Ткачевой Н.Н. и ребенком Ткачевым Д.А., .... После указанной даты, истец Ткачев А.А. вынужден уйти проживать в квартиру своего брата, так как ответчик Ткачева Н.Н. не желает пускать его в квартиру, и даже поменяла все входные замки. В настоящее время истец хотел вселиться в <адрес>, 1/2 часть которой находится в его собственности, однако ответчик Ткачева Н.Н., дубликат ключа от замка входной двери вышеуказанной квартиры, на неоднократные обращения истца не дает, истца в квартиру не пускает.
В результате истец Ткачев А.А., не может в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанности, предоставленными Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ.
Просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением и вселить его в <адрес>. Обязать ответчицу не чинить истцу препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил иск удовлетворить.
Ответчица Ткачева Н.Н. в судебном заседании против иска возражала, просила отказать. Признала обстоятельство того, что со своей стороны чинит препятствия истцу.
Представитель ответчика Мокина Л.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании против иска возражала.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ, ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещением в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Материалами дела установлено, что Ткачеву А.А. принадлежит 1/2 доля <адрес> на праве собственности. Это подтверждается свидетельством о праве собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в общей долевой собственности граждан Ткачева А.А. и Ткачевой Н.Н..
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на законном основании.
Из пояснений истца следует, что ответчица Ткачева Н.Н.. всячески препятствует ему пользоваться своей собственностью, что не оспаривалось в судебном заседании.
В настоящее время он лишен возможности пользоваться спорной квартирой.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку судом установлено, что ответчица чинит препятствия истцу в праве пользования квартирой № <адрес>, то исковые требования Ткачева А.А. обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ткачева А.А. к Ткачевой Н.Н. удовлетворить.
Обязать Ткачеву Н.Н. не чинить Ткачеву А.А. в пользовании жилым помещением в картире № <адрес> и вселить Ткачева А.А. в указанную квартиру.
Судья: