РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе
председательствующего судьи Князевой О.М.,
при секретаре Филипповских П.С.,
с участием истца Майоровой В.И.,
представителя истца Айсина В.Г.,
с участием ответчика Ильгеева Г.Т.,
с участием третьих лиц Ванакс Л.С., Ванакс В.А., Ильгеевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Майоровой В.И. к Ильгееву Г.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Майорова В.И. обратилась в суд с иском к Ильгееву Г.Т., указав что она является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ
Помимо истца в данной квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи: дочь - Ванакс Л.С., зять - Ванакс В.А., внучка - Ильгеева Л.В. и правнучка - Ильгеева В.Г..
ДД.ММ.ГГГГ внучка истца Ильгеева Л.В. зарегистрировала брак с Ильгеевым Г.Т. С момента регистрации брака они стали проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,<адрес> <адрес>. Ильгеев Г.Т. был зарегистрирован в данной квартире с 2003 года с согласия Майоровой В.И. Фактически брачные отношения между супругами были прекращены в 2007 году, и в этом же году Ильгеев Г.Т. принял решение добровольно выехать из спорной квартиры, забрав все личные вещи и часть вещей, нажитых в браке.
Брак между Ильгеевой Л.В. и её мужем Ильгеевым Г.Т. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № суда <адрес>.
С 2007 года и по настоящее время ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, какие-либо расходы по содержанию жилья не несет, не принимает участия ни в капитальном, ни в текущем ремонте указанного жилья, не вносит плату за предоставляемые коммунальные услуги.
За указанный промежуток времени ответчик ни разу не пытался вселиться в спорное жилое помещение, никаких прав в отношении данного жилья не заявлял, при этом, никаких препятствий в проживании со стороны истца ответчику не чинились. Ильгеев Г.Т. был вселен истцом как член семьи, как муж своей внучки - Ильгеевой Л.В.
В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Спорное жилое помещение в настоящее время используется истцом по договору социального найма жилого помещения.
Истец просила суд:
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>.
Истец Майорова В.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Представитель истца Айсин В.Г., действующий на основании ордера, поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Ответчик Ильгеев Г.Т. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третьи лица Ванакс Л.С., Ванакс В.А., Ильгеева Л.В. против удовлетворения исковых требований не возражали.
Третье лицо Администрация <адрес> в судебное заседание не явилось, было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просило рассмотреть дело без своего участия.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснение истца, представителя истца, ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно обменного ордера №, выданного Исполнительным комитетом Оренбургского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, Майорова В.И. (основной квартиросъемщик) и три члена ее семьи Ванакс Л.С. (дочь), Ванакс В.А. (зять), Ванакс Л.В. (внучка) были вселены в <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Комфорт», следует, что в <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., зарегистрированы и проживают: Майорова В.И., ... года рождения; Ванакс Л.С., ... года рождения (дочь); Ванакс В.А., ... года рождения (зять); Ильгеева Л.В., ... года рождения (внучка); Ильгеев Г.Т., ... года рождения (муж внучки) зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; Ильгеева В.Г., 1997 года рождения (правнучка).
Согласно поквартирной карточке следует, что в <адрес>, проживают Майорова В.И. (наниматель)- с ДД.ММ.ГГГГ, Ванакс Л.С. (дочь) - с ДД.ММ.ГГГГ, Ванакс В.А. (зять) - с ДД.ММ.ГГГГ, Ильгеев Г.Т. (зять) - с ДД.ММ.ГГГГ, Ильгеева Л.В. (внучка) - с ДД.ММ.ГГГГ, Ильгеева В.Г.(правнучка) - с ДД.ММ.ГГГГ
Из план-схемы <адрес> жилого <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ и предоставленного ТСЖ «Комфорт», следует, что данная квартира трехкомнатная, общей площадью 64,4 кв.м., жилой - 40,2 кв.м.
Согласно свидетельства о расторжении брака 1-РА № брак между Ильгеевой Л.В. и Ильгеевым Г.Т. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.
Из пояснений ответчика Ильгеева Г.Т. следует, что он въехал в <адрес> в 1997 году, прописался в ней в 2003 году, выехал - ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что семейные отношения с Ильгеевой Л.В. были прекращены. Он забрал свои вещи из квартиры, ключи передал Майоровой В.И. через свою дочь - Ильгееву В.Г.
То, что Ильгеев Г.Т. не проживает в <адрес> подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным по сведениям, представленным соседями истца.
Согласно ст. ст. 671, 672, 677 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставлялись гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
В силу ст.687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации имеет право свободно передвигаться выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 85 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения может быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Ильгеев Г.Т. выехал ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения по <адрес>, вывез вещи, отдал истцу ключи от данной квартиры, следовательно, утратил право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст.83 ч 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Учитывая, что Ильгеев Г.Т. не заключал договор найма жилого помещения, был вселен в <адрес> как член семьи - муж внучки, соответственно не являлся нанимателем спорного жилого помещения. Следовательно, в части требований истца о расторжении договора социального найма данного жилого помещения в отношении Ильгеева Г.Т. следует отказать.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В данном случае Ильгеев Г.Т. выехал из спорного жилого помещения в 2008 году, не представил доказательства в подтверждение вынужденного выезда из спорного помещения, пояснил, что сам вывез все свои вещи, вернул ключи от квартиры.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не возражал против удовлетворения искового заявления, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика Ильгеева Г.Т. утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика Ильгеева Г.Т. подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Майоровой В.И. удовлетворить частично.
Признать Ильгеева Г.Т. утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>.
Снять Ильгеева Г.Т. с регистрационного учета по адресу : <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Майоровой В.И. - отказать.
Взыскать с Ильгеева Г.Т. государственную пошлину в доход государства в сумме ...) рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись Князева О.М.