Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Оренбург 09 августа 2010 года
Ленинский районный суд города Оренбурга
в составе председательствующего судьи Донцовой Ю.И.,
при секретаре Бердниковой Н.М.,
с участием представителя истца Тришиной М.С., представителя третьего лица Газукиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришин М.Н. к Колобникова Г.В. об оспаривании зарегистрированного права на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тришин М.Н. обратился в суд с иском к Колобникова Г.В. при этом указал, что он является собственником земельного участка № «а» (четыре «а»), расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, садоводческое товарищество «Рассвет». Указанный земельный участок, площадью 390, 00 (триста девяносто) кв.м. принадлежит Тришину М.Н. на праве собственности согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Оренбурга, регистрационная запись № на основании постановления администрации г.Оренбурга №-П от ДД.ММ.ГГГГ. Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области Тришину М.Н. выдан кадастровый паспорт на указанный земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между Тришиным М.Н. и Тришиной Л.В. был заключен договор дарения указанного земельного участка. Однако при обращении истца для оформления перехода права собственности на земельный по договору дарения, было установлено, что собственником на указанный земельный участок является Колобовникова Г.В. Однако Колобовникова Г.В. собственником указанного участка не является.
Просил суд признать свидетельство о регистрации права на земельный участок № а, находящийся по адресу РФ, Оренбургская область, город Оренбург, садоводческое товарищество «Рассвет» с кадастровым номером №, общей площадью 390,00 кв.м., выданное УФРС по Оренбургской области на Колобовникову Г.В. недействительным.
Признать право собственности на земельный участок № а, находящийся по адресу РФ, <адрес>, садоводческое товарищество «Рассвет» с кадастровым номером №, общей площадью 390,00 кв.м. за Тришиным М.Н.
Обязать ответчика провести регистрацию прав собственности в соответствии с документами на земельный участок.
В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, просил признать отсутствующим право собственности у Колобникова Г.В. на земельный участок № а, находящийся по адресу: город Оренбург, садоводческое товарищество «Рассвет» с кадастровым номером ..., общей площадью 390,00 кв.м. Аннулировать запись регистрации № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект права: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - коллективное садоводство, общая площадь 390 кв.м., адрес объекта <адрес>, садоводческое товарищество «Рассвет», уч.4а, кадастровый номер №, правообладатель Колобникова Г.В., вид права: собственность.
Признать за Тришин М.Н. право собственности на земельный участок № а, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Рассвет» с кадастровым номером № общей площадью 390,00 кв.м.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик Колобовникова Г.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменный отзыв. В отзыве указала, что обратилась в Управление Федеральной регистрационнойслужбы по Оренбургской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на свой земельный участок №а, расположенного по адресу <адрес> с/т «Рассвет», общей площадью 580 кв.м. При сдачи документов для государственной регистрации права она приобщила кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из Государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ №, который получила в Федеральном государственном учреждении «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области. При подачи документов в УФРС по <адрес> она не обратила внимание на то, что данный кадастровый паспорт выдан не на её земельный участок, а на участок Тришина М.Н. Кроме того указала, что является собственником другого земельного участка с номером 4а, общей площадью 580 кв.м., который так же расположен в с/т «Рассвет». Спорный земельный участок её никогда не принадлежал и каких-либо прав на него она не имеет, полагает, что была допущена техническая ошибка, в связи с чем не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании представитель истца Тришина М.С., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что спорный земельный участок принадлежит Тришину М.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю, Колобовниковой Г.В. спорный земельный участок ни когда не принадлежал. В результате допущенной технической ошибки нарушено право истца на пользование и распоряжение имуществом.
В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 3 статьи 131 ГК РФ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Как следует из пункта 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
П. 1. ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании было установлено, следующее:
Из свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-II ОРБ 44-04№614699 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Тришин М.Н. принадлежит на праве собственности садовый участок №а в садовом товариществе «Рассвет», общей площадью 390 кв.м., расположенный по адресу Администрация г. Оренбурга с/т «Рассвет». Свидетельство выдано на основании постановления Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер: №.
Согласно выписки из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем садового участка №а в садовом товариществе «Рассвет», общей площадью 390 кв.м., расположенного по адресу <адрес> с/т «Рассвет» является М.Н. Тришин, кадастровый номер: №
Из свидетельства о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Тришиной Л.В. принадлежит на праве собственности садовый участок № в садовом товариществе «Рассвет», общей площадью 366 кв.м., расположенный по адресу Администрация г. Оренбурга с/т «Рассвет». Свидетельство выдано на основании постановления Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер: №.
Согласно выписки из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем садового участка № в садовом товариществе «Рассвет», общей площадью 366 кв.м., расположенного по адресу <адрес> с/т «Рассвет» является Тришина Л.В, кадастровый номер: №
Из свидетельства о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Тришину В.А. принадлежит на праве собственности садовый участок № в садовом товариществе «Рассвет», общей площадью 423 кв.м., расположенный по адресу Администрация г. Оренбурга с/т «Рассвет». Свидетельство выдано на основании постановления Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер: №
Согласно выписки из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем садового участка №б в садовом товариществе «Рассвет», общей площадью 390 кв.м., расположенного по адресу <адрес> с/т «Рассвет» является В.А. Тришин, кадастровый номер: №
Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем садового участка №а в садовом товариществе «Рассвет», общей площадью 390 кв.м., расположенного по адресу <адрес> с/т «Рассвет» является Колобовникова Г.В., кадастровый номер: №
Однако из свидетельства о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Колобникова Г.В. принадлежит на праве собственности садовый участок №а в садовом товариществе «Рассвет», общей площадью 580 кв.м., расположенный по адресу Администрация <адрес> с/т «Рассвет». Свидетельство выдано на основании постановления Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка №
Из представленных суду документов правоустанавливающего дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Колобовникова Г.В. обратилась в Управление Федеральной регистрационнойслужбы по № с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок №а, расположенного по адресу <адрес> с/т «Рассвет», общей площадью 580 кв.м. На основании свидетельства о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Администрации г. Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расписки в получении документов на государственную регистрацию представлены следующие документы: заявление от ДД.ММ.ГГГГ №, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из Государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, выдавший орган: Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам.
ДД.ММ.ГГГГ Колобовниковой Г.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок №а, расположенного по адресу <адрес> с/т «Рассвет», общей площадью 390 кв.м.
Таким образом, было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Колобовниковой Г.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок №а, расположенного по адресу <адрес> с/т «Рассвет», общей площадью 390 кв.м., принадлежащий Тришину М.Н. в связи с тем, что в Управление Федеральной регистрационнойслужбы по Оренбургской области Колобовникова Г.В. сдала кадастровый паспорт не на свой земельный участок, а на земельный участок Тришина М.Н.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами..), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Как было установлено в судебном заседании спорный земельный участок кадастровый номер: № принадлежит Тришину М.Н., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Документов подтверждающих, что спорный земельный участок принадлежит Колобовниковой Г.В., суду представлено не было.
Таким образом, у Колобовниковой Г.В. отсутствует право собственности на земельный участок № а, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Рассвет» с кадастровым номером №, общей площадью 390,00 кв.м., а само по себе свидетельство о государственной регистрации права не порождает каких-либо гражданских прав и обязанностей, а лишь удостоверяет факт произведенной в ЕГРП записи о праве. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подлежит аннулированию.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тришин М.Н. о признании отсутствующим право собственности у Колобовниковой Г.В. на земельный участок № а, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Рассвет» с кадастровым номером № общей площадью 390,00 кв.м..; об аннулировании записи регистрации № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект; о признании права собственности на земельный участок за Тришиным М.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тришин М.Н. - удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности у Колобникова Г.В. на земельный участок № а, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Рассвет» с кадастровым номером №, общей площадью 390,00 кв.м.
Аннулировать запись регистрации № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - коллективное садоводство, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Рассвет» с кадастровым номером №, общей площадью 390,00 кв.м., правообладателя Колобникова Г.В., вид права: собственность.
Признать за Тришин М.Н. право собственности на земельный участок № а, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Рассвет» с кадастровым номером №, общей площадью 390,00 кв.м.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной через Ленинский районный суд г. Оренбурга суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья:
...