РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Оренбург 11 августа 2010 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Донцовой Ю.И.,
при секретаре Бердниковой Н.М.,
с участием истца Тронько Т.О., действующей от себя и от имени несовершеннолетнего Тронько И.А., представителя истца Тронько А.А. Николаенко Н.В., действующей на основании доверенности, третьего лица Юдиной Е.Н., действующей на основании доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тронько А.А., Тронько Т.О., Тронько И.А. к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Тронько А.А., Тронько Т.О., Тронько И.А. обратились в суд с иском к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на квартиру, при этом указав на следующие обстоятельства. В 2005 году между Тронько А.А., Тронько Т.О., Тронько И.А. и Управлением жилищной политики администрации г. Оренбурга был подписан договор на передачу квартиры в собственность граждан на квартиру <адрес>, по 1/3 доле каждому. Договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ГУП ОЦИОН Оренбургской области. За регистрацией права собственности и получением свидетельств о государственной регистрации права собственности на указанные доли в Управление Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области в 2005 году не обращались.
В 2009 году истцы сдали документы в УФРС на регистрацию права собственности на квартиру с выдачей Свидетельств о государственной регистрации прав на указанную квартиру, но получили официальный отказ по тем основаниям, что указанная выше квартира на 2005 год относилась к Территориальному управлению Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Оренбургской области и начальник управления жилищной политики администрации г. Оренбурга Иоспа Е.Р., действовал по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (подписывал договора на передачу квартир в собственность граждан от имени Территориального управления). Доверенность была выдана сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, и так как срок доверенности истек, то договор № от ДД.ММ.ГГГГ считается не заключенным.
В марте с 2007 года <адрес> и часть квартир, находящиеся в указанном выше доме, распоряжением №-р были переданы из федеральной собственности в муниципальную. Согласно акта о приеме - передачи здания (сооружения) в данный акт <адрес> не была включена, так как считалась уже приватизированной.
Просили признать за Тронько А.А., Тронько Т.О., Тронько И.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнили, указав надлежащим ответчиком администрацию г. Оренбурга, просили признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан между Тронько А.А., Тронько Т.О., Тронько И.А. и Управлением жилищной политики администрации г.Оренбурга в лице начальника управления жилищной политики администрации г. Оренбурга Иоспа Е.Р. заключенным; признать право собственности за Тронько А.А., Тронько Т.О., Тронько И.А. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; определить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>за Тронько А.А., 1/3 долю в праве общей долевой собственности за Тронько Т.О., 1/3 долю в праве общей долевой собственности за Тронько И.А..
В судебном заседании истец Тронько Т.О., действующая от себя и от имени несовершеннолетнего сына Тронько И.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца ТронькоА.А. - Николаенко Н.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание истец Тронько А.А. не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Оренбурга не явился, хотя о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.
В судебное заседание представитель третьего лица Оренбургской КЭЧ района не явился, хотя о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом (РОСИМУЩЕСТВО) в Оренбургской области Юдина Е.Н., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное дело без участия не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которых, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, в <адрес>, расположенной в <адрес> на дату ее приватизации, постоянно проживали и были прописаны Тронько А.А., Тронько Т.О. и Тронько И.А., которые обратились с заявлением о приватизации указанной квартиры в Администрацию г.Оренбурга.
ДД.ММ.ГГГГ между Тронько А.А., Тронько Т.О., Тронько И.А. с одной стороны и Управлением жилищной политики администрации г.Оренбурга в лице начальника управления жилищной политики администрации г. Оренбурга Иоспа Е.Р. с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан №, по которому <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в частную собственность указанных лиц по 1/3 доли каждому. Договор подписан всеми сторонами, от участия в приватизации никто не отказался.
Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ГУП ОЦИОН Оренбургской области.
В государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на спорную квартиру было отказано в связи с тем, что полномочия Иоспы Е.Р. возложенные доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ в отношениях связанных с государственной регистрацией прав на недвижимость прекращены ДД.ММ.ГГГГ вследствие истечения срока доверенности.
Согласно кадастрового паспорта помещения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в федеральной собственности.
Согласно справки Комитета по управлению имуществом г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и актом приема-передачи квартир, расположенных в многоквартирном доме, находящимся по адресу: <адрес>, с баланса КЭЧ <адрес> на баланс УЖКХ г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ из федеральной собственности в собственность муниципального образования г. Оренбург не передавалась, что подтверждается реестром помещений жилого дома по <адрес>,6, находящихся на балансе Оренбургской КЭЧ района, передаваемые в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан между Тронько А.А., Тронько Т.О., Тронько И.А. и Управлением жилищной политики администрации г.Оренбурга в лице начальника управления жилищной политики администрации г. Оренбурга, заключен в письменной форме и не противоречит закону, в связи с этим суд считает договор действительным.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истцов о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан между Тронько А.А., Тронько Т.О., Тронько И.А. и Управлением жилищной политики администрации г.Оренбурга в лице начальника управления жилищной политики администрации г. Оренбурга Иоспа Е.Р. заключенным; признании права собственности за Тронько А.А., Тронько Т.О., Тронько И.А. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; определении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>за Тронько А.А., 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Тронько Т.О., 1/3 долив праве общей долевой собственности за Тронько И.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тронько А.А., Тронько Т.О., Тронько И.А. - удовлетворить.
Признать Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан, между Тронько А.А., Тронько Т.О., Тронько И.А. и Управлением жилищной политики администрации г.Оренбурга в лице начальника управления жилищной политики администрации г. Оренбурга Иоспа Е.Р. заключенным.
Признать право собственности за Тронько А.А., Тронько Т.О., Тронько И.А. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Определить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру за Тронько А.А., 1/3 долю в праве общей долевой собственности за Тронько Т.О., 1/3 долю в праве общей долевой собственности за Тронько И.А..
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Ленинского района города Оренбурга в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Судья:
...