РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Бабиной Г.В.,
при секретаре Фомичевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Киченко М.А., Киченко С.М. об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что 07.03.2007 г. между истцом и Киченко М.А., Киченко С.М.(далее Заемщики), был заключен кредитный договор № АКД, в соответствии с которым Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» ООО предоставил Заемщикам ипотечный жилищный кредит в сумме ... ..., на срок 180 месяцев для приобретения в собственность Киченко М.А. квартиры, состоящей из трех комнат, площадью 57,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 36 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Кредит в сумме .... зачислен 14.03.2007 г. на счет Киченко М.А. №.
По состоянию на 01.03.2007 г. квартира была оценена в размере ... ..., что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Центр оценки ипотеки» от 01.03.2007 г.
Государственная регистрация договора купли- продажи от 07.03.2007 г. проведена 12.03.2007 г. УФРС по Оренбургской области. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником- залогодателем, и ответчиком, как должником и выданной УФРС по Оренбургской области первоначальному залогодержателю - Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» 12.03.2007 г. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 12.03.2007 г. за №.
Законным владельцем Закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Начиная с июля 2007 г. ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, предусмотренные условиями закладной и кредитным договором, ответчиками в адрес Агентства как залогодержателя - кредитора не производятся.
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, Агентством, в соответствии с п. 5.1 Закладной и п. 4.4.1 кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Требование о полном досрочном исполнении обязательств заемщику было вручено лично. Указанное требование ответчиками выполнено не было.
В соответствии с условиями п. 5.1. закладной указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.
Задолженность ответчиков по состоянию на 10.06.2009 г. составляет ...., из них :
- остаток неисполненных обязательств по основному долгу ...
- сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом ...
- сумма неуплаченных платежей в счет погашения основного долга - ...
- начисленные пени за неуплату процентов в размере ...
- пени за невнесение оплаты в счет погашения основного долга ....
Просили обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере ... в том числе, остаток неисполненных обязательств по основному долгу - ..., сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом - ... ..., сумму неуплаченных платежей в счет погашения основного долга - ..., а также начисленные пени за неуплату процентов в размере ..., пени за невнесение оплаты в счет погашения основного долга ... копеек, а также, начиная с 10.06.2009 г. и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - ..., определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, указанной в отчете об оценке ООО «Центр оценки ипотеки» № от 01.03.2007 г., в размере ... взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме ...
Решением Ленинского районного уда г. Оренбурга от 14.08.2009года исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» были удовлетворены частично.
Взыскано с Киченко М.А. Киченко С.М. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по основному долгу в сумме .... сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере ... сумма неуплаченных платежей в счет погашения основного долга в размере ...., начисленные пени за неуплату процентов в размере ... пени за невнесение оплаты в счет погашения основного долга в размере ... а всего ... руб. Обращено взыскание на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с публичных торгов, исходя из первоначальной продажной стоимости всей квартиры в размере ... ... рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» отказано. Взыскано с ответчиков Киченко М.А., Киченко С.М. в пользу государства государственная пошлина в размере ...
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 30.06.2010года решение Ленинского районного суда <адрес> от 14.08.2009г. в части отказа открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в иске к Киченко М.А., Киченко М.А. об определении подлежащих выплате процентов за пользование кредитом в размере 13, 5% годовых начиная с 10.06.2009г.и по день реализации квартиры, пенсии за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0, 2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - ... о взыскании госпошлины в размере ... отменено. Второй абзац резолютивной части решения Ленинского районного суда <адрес> от 14.08.2009года после слова «взыскать» дополнен словом солидарно.
При новом рассмотрении представитель истца Суханова Т.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчица Киченко М.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Киченко С.М. ... умер, согласно копии акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда дело в части исковых требований к Киченко С.М. прекращены в связи с его смертью.
Суд, с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика Киченко М.А., в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно п.1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательств должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со статьей 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, в размере, предусмотренном п. 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 851 ГК РФ в случаях, предусмотренных договором банковского счета, клиент оплачивает услуги банка по совершению операций с денежными средствами, находящимися на счете.
Согласно ч. 1 ст. 845 ГК РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.
Судом установлено, что между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее - кредитор) и Киченко М.А. (далее - клиент, заемщик) 07.03.2007 года был заключен кредитный договор № АКД, по условиям которого, кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме ... сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных настоящим договором (п. 1.1 Кредитного договора). Заемщики осуществляют возврат кредита и уплачивают проценты за пользование кредитом (п. 1.2).
Согласно п. 1.3. Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 57,90 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,00 кв.м., расположенной на 2 этаже 5 этажного дома, стоимостью ... (... Стороны согласны, что квартира приобретается и оформляется в частную собственность Киченко М.А.
Обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека квартиры в силу закона, страхование жизни и потери трудоспособности ответчиков, страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки (п. 1.4 кредитного договора).
За пользование кредитом заемщики должны уплачивать кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5% годовых Проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (п. 3.1, 3.2 кредитного договора).
Клиент Киченко М.А. была ознакомлена и согласна с условиями договора, о чем имеется ее подпись в кредитном договоре.
Из материалов дела следует, что сумма кредита в размере ... рублей была перечислена на счет Киченко М.А. №, что подтверждается мемориальным ордером от № от 14.03.2007 г. Ответчиком данный факт не оспаривался.
Согласно п. 3.3.6 кредитного договора размер ежемесячного аннуитентного платежа на дату подписания настоящего договора составляет ...
В случае, если заемщики не исполнят или ненадлежащим образом исполнят обязательства, предусмотренные договором кредита, договором купли - продажи квартиры, договором страхования, а также при нецелевом использовании предоставленного кредита, при просрочке осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более, чем на 30 дней, кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней (п. 4.4.1 кредитного договора).
Кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более, чем на 30 календарных дней, при неудовлетворении должником требования владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании (п. 4.4.3 кредитного договора).
Таким образом, у ответчицы с момента предоставления кредита возникла обязанность возврата кредита и погашение задолженности в целом в порядке, определенном условиями кредитного договора. Однако, ответчица не осуществляла в установленном порядке возврат истцу суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, не производила расчеты за обслуживание счета. А именно, не осуществляла размещение денежных средств на своем счете и не вносила денежные средства наличными в кассу банка.
Поскольку ответчица систематически не исполняла обязанность по уплате очередного платежа, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании условий договора, вправе потребовать досрочного возврата задолженности по кредиту в полном объеме, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
Согласно уведомлению, имеющегося в материалах дела, Киченко М.А. было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (Письмо от 20.10.2007 г.). Требование о досрочном полном исполнении обязательств заемщику было вручено лично, о чем имеется отметка с ее подписью. Указанное требование ответчиками не исполнено. Ответчиком Киченко М.А. 13.05.2008 г. написана объяснительная, согласно которой обязалась погасить всю просроченную задолженность до 31.06.2008 г. и войти в график погашения ипотечного кредита. Однако, обязательства заемщика выполнены не были.
В соответствии с условиями п.5.1 Закладной указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.
В соответствии с п. 5.1. кредитного договора № ... от 07.03.2007года заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.
Согласно п. 5.2., 5.3. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0, 2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0, 2 % процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
Задолженность ответчиков по состоянию на 10.06.2009 г. составила ...., в том числе:
- остаток неисполненных обязательств по основному долгу -...
- сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - ...
- сумма неуплаченных платежей в счет погашения основного долга - ...
- пени за неуплату процентов - ...
- пени на невнесение оплаты в счет погашения основного долга ...
Ответчиком кредитный договор № АКД от 07.03.2007года и расчет представленный представителем истца не оспаривался. Доказательств отсутствия долга или иного размера задолженности суду также не представлено.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика Киченко М.А. суммы задолженности по основному долгу ..., суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом ..., суммы неуплаченных платежей в счет погашения основного долга ... пени за неуплату процентов - ..., пени на невнесение оплаты в счет погашения основного долга .... а всего ....
В части требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему:
Согласно пп. 1, 2 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.
Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.
Имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.
Согласно ст. 349 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
В соответствии со ст. 1, 2, 3 «Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору залога недвижимого имущества (договору ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя,…
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства…
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Согласно ст. 9 Закона в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.
В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), зарегистрировавшего это право залогодателя.
Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.
Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.
Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры, либо условия, позволяющие определить эти размеры.
В соответствии со ст. 50 Закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 (Требования, обеспечиваемые ипотекой) и 4 (Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя) настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно п.2 ст. 54 Закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;
5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.
В соответствии со ст. 57 Закона публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.
Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества.
Согласно п.2 ст. 78 Закона жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
Судом установлено, что права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, составленной ответчиком, как должником - залогодателем, и ответчиком, как должником.
Закладная выдана 12.03.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области первоначальному залогодержателю - Оренбургскому ипотечному коммерческому банку «Русь». Запись об ипотеке произведена 12.03.2007 г. за №.
Владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Согласно п. 1.3 кредитного договора, кредит предоставлялся для целевого использования, а именно приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>,1, <адрес>, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 57,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,00 кв.м., расположенной на 2 этаже 5 этажного жилого дома.
Указанная квартира принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли - продажи от 07.03.2007 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.03.2007г за № (Стороны: Киченко М.А., Черкунов В.Н.
Ипотека зарегистрирована «12» марта 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» марта 2007 г. сделана запись регистрации № ...
По состоянию не 01.03.2007 г. квартира была оценена в размере ...., согласно заключения независимого оценщика ООО «Центр оценки ипотеки», отчет № от 01.03.2007 г.
Учитывая, что ипотекой квартиры обеспечено исполнение обязательств Киченко М.А. перед банком, и то обстоятельство, что Киченко М.А. в течение более, чем одного года, более чем три раза нарушила исполнение своих обязательств, суд считает, что требование банка об обращении взыскания на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
Согласно Отчету об оценке ООО «Центр оценки ипотеки» стоимость заложенного имущества составила ..., указанная сумма сторонами не оспорена.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что первоначальная продажная стоимость квартиры подлежит установлению в размере ....
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела усматривается, что истцом уплачена госпошлина в размере ..., что подтверждается платежным поручением № от 02.02.2009года.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика Киченко М.А. в пользу истца в счет возмещения оплаченной госпошлины в размере .... Кроме того, разница суммы госпошлины подлежащей взысканию за подачу искового заявления в размере ... подлежит взысканию с Киченко М.А. в доход государства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - удовлетворить.
Взыскать с Киченко М.А. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по основному долгу ... суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом ... рублей, суммы неуплаченных платежей в счет погашения основного долга ..., пени за неуплату процентов - ..., пени на невнесение оплаты в счет погашения основного долга ..., а всего ...
Обратить взыскание на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с публичных торгов, определить начальную продажную цену квартиры в размере ...
Взыскать с Киченко М.А. в пользу Открытого Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по госпошлине в размере ...
Взыскать с Киченко М.А. в пользу государства государственную пошлину в размере ....
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья:
Полный текст мотивированного решения изготовлен 20.10.2010года
Судья: