Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г.Оренбург 06 июля 2010 года
Ленинский районный суд города Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Донцовой Ю.И.,
при секретаре Бердниковой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финютин С.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агротехсервис» о признании прав инвестора,
У С Т А Н О В И Л:
Финютин С.Г. обратился в суд с иском к ООО «Агротехсервис» о признании инвестиционных прав, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агротехсервис» -Инвестор и ООО «Символ» -Застройщик были заключены договора №№ № инвестирования, по условиям которого ООО «Агротехсервис» принял участие в инвестировании строительства гаражей, по строительному адресу: <адрес>, в коммунальной зоне СВЖР.
ООО «Агротехсервис» обязанности инвестора выполнены в полном объеме и произведена оплата в соответствии с п.п. 2.1,4.1 Договора Инвестирования Застройщику произведена поставка строительных материалов на суммы ... рублей и ... рублей соответственно, а всего на общую сумму ... рублей.
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ГК 000 «Символ» было признано банкротом, в настоящее время введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначена Самсонова Т.И.
ДД.ММ.ГГГГ право требования по указанным договорам о передаче гаражей №№ № уступлено истцу Обществом с ограниченной ответственностью «Агротехсервис».
ДД.ММ.ГГГГ между Финютиным С.Г. и ЗАО «Трансмаркет» был заключен договор № инвестирования, по условиям которого истец принял участие в инвестировании строительства гаража №, по строительному адресу: <адрес>, в коммунальной зоне СВЖР. Финютиным С.Г. обязанности инвестора по указанному договору выполнены в полном объеме и произведена оплата в соответствии с п.п. 2.1,4.1 Договора Инвестирования на сумму ... рублей.
Просил признать за Финютин С.Г. права, принадлежащие инвестору на гараж №№ № на втором этаже, расположенных на участке площадью 2678 кв.м. Участок расположен примерно в 10 метрах по направлению на север от ориентира гаражи, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> № для строительства гаражей, по строительному адресу: <адрес>, в коммунальной зоне СВРЖ.В судебное заседание истец Финютин С.Г. не явился, хотя о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Агротехсервис» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель ЗАО «Трансмаркет», действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав представителя ЗАО «Трансмаркет», изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу ст. 6 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», осуществляемой в форме капитальных вложений» - инвесторы имеют право на владение, пользование и распоряжение капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.
В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 26.06.1991 г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской или других видов деятельности в целях получения прибыли и достижения положительного социального эффекта.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агротехсервис» -Инвестор и ООО «Символ» -Застройщик были заключены договора №№ № инвестирования, по условиям которого ООО «Агротехсервис» принял участие в инвестировании строительства гаражей, по строительному адресу: <адрес>, в коммунальной зоне СВЖР.
ООО «Агротехсервис» обязанности инвестора выполнены в полном объеме и произведена оплата в соответствии с п.п. 2 1,4.1 Договора Инвестирования Застройщику произведена поставка строительных материалов на суммы ... рублей соответственно, а всего на общую сумму ... Рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между Финютиным С.Г. и ЗАО «Трансмаркет» был заключен договор №№ № инвестирования, по условиям которого истец принял участие в инвестировании строительства гаража №№ № на втором этаже расположенных на участке площадью 2678 кв.м. участок расположен примерно в 10 метрах по направлению на север от ориентира гаражи расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес> № для строительства гаражей, по строительному адресу: <адрес>, в коммунальной зоне СВЖР, по которому Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами или с привлечением других лиц построить гаражи (объект строительства), а Инвестор обязуется принять и оплатить обусловленную договором цену за объект строительства в соответствии с Договором.
Согласно пункта 1.2. Договора, после полной (100 %) оплаты по настоящему договору и ввода гаражей в эксплуатацию, Застройщик передает Инвестору гараж № по строительному адресу: <адрес> в коммунальной зоне СВРЖ.
Как следует из п.2.1. Договора, объем участия Инвестора в строительстве определен стоимостью гаража в размере ... рублей в момент заключения договора.
В соответствии с п.3.3. Договора, Застройщик обязан завершить работы по строительству гаражей, указанные в п.3.1. Договора в первом квартале 2008 года.
Согласно договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость гаража была оплачена Финютиным С.Г. в полном объеме, что подтверждается квитанцией.
Следовательно, Финютин С.Г. свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией.
На основании договора об уступке прав требования ДД.ММ.ГГГГ право требования по указанным договорам от ЗАО «Трансмаркет» передачи гаражей №№ № уступлено истцу Обществом с ограниченной ответственностью «Агротехсервис», согласно п. 1 которого Инвестор уступает свои права кредитора по договорам инвестирования №№№, заключенными между ООО «Агротехсервис» и ООО «Символ», по условиям которого Инвестор принял участие в инвестировании строительства гаражей №№ № на втором этаже расположенных на участке площадью 2678 кв.м. участок расположен примерно в 10 метрах по направлению на север от ориентира гаражи расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес> № для строительства гаражей, по строительному адресу: <адрес>, в коммунальной зоне СВЖР.
Обязанности инвестора ООО «Агротехсервис» выполнил в полном объеме и произведена оплата в соответствии с п.п 2.1, 4.1 Договора инвестирования застройщику произведена поставка строительных материалов на сумму ... соответветственно, а на общую сумму 360 000 рублей.
Согласно п.1.3. договора об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ Покупатель гражданин Финютин С.Г., проживающий по адресу <адрес> А, <адрес> выплачивает Инвестору полную стоимость указанной в п. 1.1. гаражей в размере ... рублей до подписания данного договора.
В соответствии с приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Финютин С.Г. оплачена стоимость гаража в полном объеме в размере ... рублей.
Поскольку по договору об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ Финютин С.Г. исполнил обязательство об оплате, предусмотренное п.1.3. указанного договора, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Финютин С.Г. - удовлетворить.Признать за Финютин С.Г. права, принадлежащие инвестору на гаражи №№ № на втором этаже, расположенных на участке площадью 2678 кв.м. Участок расположен примерно в 10 метрах по направлению на север от ориентира гаражи, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> № для строительства гаражей, по строительному адресу: <адрес>, в коммунальной зоне СВРЖ по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Финютин С.Г. и ЗАО «Трансмаркет», по договору от ДД.ММ.ГГГГ №№ №, заключенному между Финютин С.Г. и ООО «Агротехсервис».
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.Судья: