Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июня 2008 года г.Оренбург
Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе
Председательствующего судьи Князевой О.М.,
при секретаре Филипповских П.С.,
с участием представителя истца Котлярова С.Л.,
ответчика Дерябина С.В.,
представитель ответчика Дерябиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе» к Дерябину С.В. о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Потребительский ипотечный кооператив «Строим вместе» обратился в суд с иском к Дерябину С.В. о взыскании денежной суммы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Дерябин С.В. был принят в члены Потребительского ипотечного кооператива (ПИК) «Строим вместе» с целью последующего приобретения жилья. В итоге ДД.ММ.ГГГГ между Дерябиным С.В. и ПИК «Строим вместе» был заключен Договор о предоставлении взаимной финансовой поддержки на условиях паевого займа № ..., согласно которому ПИК «Строим вместе» передал заёмщику Дерябину С.В. денежную сумму в размере ... рублей. Заёмщик обязался посредством внесения паевых и членских взносов выплатить сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно индивидуальному графику рассрочки платежей члена КИ Дерябина С.В., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 5 числа каждого месяца Заёмщик должен был вносить ежемесячные платежи по паевым взносам в размере ... рублей, а также платежи по членским взносам в размере ... рублей совокупно.
Однако с июня 2009 года Дерябин С.В. прекратил выплачивать как паевые, так и членские платежи. Неоднократные письменные претензии, направляемые кооперативом, были им проигнорированы.
Согласно п. 4.1 Договора о предоставлении взаимной финансовой поддержки на условиях паевого займа № ... в случае просрочки члена Потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе» по возврату суммы недостающего пая,. ..он выплачивает Потребительскому ипотечному кооперативу «Строим вместе» членский взнос в размере 5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы недостающего пая. Таким образом, на общую задолженность Дерябина С.В. по паевым взносам на период июнь 2009 г. - декабрь 2009 г. была начислена пеня в размере ... рублей.
Расчёт пени по паевым взносам:
Июнь 2009: ... рублей (сумма ежемесячного паевого взноса) х 192 (дни просрочки) х 5% (процент в день за просрочку платежа) = ... рубля; Июль 2009: ... рублей х 162 х 5% = ... рубля;
Август 2009: ... рублей х 131 х 5% = ... рублей;
Сентябрь 2009: ... рублей х 100 х 5% = ... рублей;
Октябрь 2009: ... рублей х 70 х 5% = ... рублей;
Ноябрь 2009: ... рублей х 39 х 5% = ... рублей;
Декабрь 2009: ... рублей х 9 х 5% = ... рубля.
Итого: ... рублей.
Также, согласно подпункту 1 п. 7.4 Положения о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений и иных объектов недвижимости: «Если просрочка по уплате ежемесячного текущего паевого или членского взноса допущена без уважительных причин менее 3-х раз - нарушителю предлагается внести на счёт ЖСК штраф в размере 10% от просроченной суммы за 1 месяц просрочки для членов ЖСК, накапливающих паевой взнос и 20 % от просроченной суммы за 1 месяц просрочки для членов ЖСК, имеющих право на подбор недвижимости или получивших недвижимость в пользование». Дерябин С.В. уже получил недвижимость в пользование, поэтому штрафные санкции исчисляются исходя из 20% месячной ставки.
Подпункт 3 п. 7.4 Положения о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений и иных объектов недвижимости гласит: «Если просрочка по уплате ежемесячного текущего паевого или членского взноса допущена без уважительных причин 3 раза и более, но менее 5 раз - нарушителю предлагается внести на счёт ЖСК штраф в размере 50 % от просроченной суммы за каждый месяц просрочки.
Подпункт 4 п. 7.4 Положения о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений и иных объектов недвижимости гласит: «Если просрочка по уплате ежемесячного текущего паевого или членского взноса допущена без уважительных причин 5 раз и более - нарушителю предлагается внести на счёт ЖСК штраф в размере 100 % от просроченной суммы за каждый месяц просрочки.
Таким образом, на общую задолженность Дерябина С.В. по членским взносам на период июнь 2009 года - декабрь 2009 года была начислена пеня в размере ... рублей. Общая сумма штрафных санкций (пени) Дерябина С.В. по членским и паевым взносам составляет ... рублей.
Расчёт пени по членским взносам:
Июнь 2009: ... рублей (сумма членского взноса) х 20% (процент за просрочку платежа) = ... рубля;
Июль 2009: ... рублей х 20% = ... рубля;
Август 2009: ... рублей х 50%= ... рублей;
Сентябрь 2009: ... рублей х 50%= ... рублей;
Октябрь 2009: ... рублей х 100%= ... рублей;
Ноябрь 2009: ... рублей х 100%= ... рублей;
Декабрь 2009: ... рублей х 100%= ... рублей.
Итого: ... рублей.
Совокупная пеня по паевым и членским взносам: ... + ... = ... рублей.
Истец просил взыскать с ответчика Дерябина С.В. в пользу Потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе» ... рублей пени по паевым и членским взносам; госпошлину в размере ... рублей ... копеек.
Представитель Котляров С.Л., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Дерябин С.В. против удовлетворения исковых требований возражал, просил снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.
Представитель ответчика Дерябина Н.Н., привлеченная по ч.6 ст. 53 ГПК РФ против удовлетворения исковых требований возражала, просила снизить размер пени.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
ДД.ММ.ГГГГ Дерябин С.В. был принят в члены Потребительского ипотечного кооператива (ПИК) «Строим вместе», согласно свидетельства о присоединении к Членскому договору о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дерябиным С.В. и ПИК «Строим вместе» был заключен Договор о предоставлении взаимной финансовой поддержки на условиях паевого займа № ..., согласно которому ПИК «Строим вместе» передал заёмщику Дерябину С.В. денежную сумму в размере ... рублей. Заёмщик обязался посредством внесения паевых и членских взносов выплатить сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно индивидуальному графику рассрочки платежей члена КИ Дерябина С.В., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 5 числа каждого месяца Заёмщик должен был вносить ежемесячные платежи по паевым взносам в размере ... рублей, а также платежи по членским взносам в общей сумме ... рублей.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносятся паевые взносы и членские взносы.
Согласно п.4.1. Договора в случае просрочки Члена Потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе» по возврату суммы недостающего пая, он выплачивает Потребительскому ипотечному кооперативу «Строим вместе» членский взнос в размере 5% от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы недостающего пая.
Истцом представлен расчет пени по паевым взносам, согласно которому в период с июня 2009 года по декабрь 2009 года сумма задолженности Дерябина С.В. составила ... рубля.
Согласно подпункту 1 п. 7.4 Положения о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений и иных объектов недвижимости, если просрочка по уплате ежемесячного текущего паевого или членского взноса допущена без уважительных причин менее 3-х раз - нарушителю предлагается внести на счёт ЖСК штраф в размере 10% от просроченной суммы за 1 месяц просрочки для членов ЖСК, накапливающих паевой взнос и 20 % от просроченной суммы за 1 месяц просрочки для членов ЖСК, имеющих право на подбор недвижимости или получивших недвижимость в пользование». Дерябин С.В. уже получил недвижимость в пользование, поэтому штрафные санкции исчисляются исходя из 20% месячной ставки.
Согласно подпункту 3 п. 7.4 Положения о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений и иных объектов недвижимости, если просрочка по уплате ежемесячного текущего паевого или членского взноса допущена без уважительных причин 3 раза и более, но менее 5 раз - нарушителю предлагается внести на счёт ЖСК штраф в размере 50 % от просроченной суммы за каждый месяц просрочки.
Согласно подпункту 4 п. 7.4 Положения о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений и иных объектов недвижимости гласит: «Если просрочка по уплате ежемесячного текущего паевого или членского взноса допущена без уважительных причин 5 раз и более - нарушителю предлагается внести на счёт ЖСК штраф в размере 100 % от просроченной суммы за каждый месяц просрочки.
Таким образом, на общую задолженность Дерябина С.В. по членским взносам на период июнь 2009 года - декабрь 2009 года была начислена пеня в размере ... рублей:
Расчёт пени по членским взносам:
Июнь 2009: ... рублей (сумма членского взноса) х 20% (процент за просрочку платежа) = ... рубля;
Июль 2009: ... рублей х 20% = ... рубля; Август 2009: ... рублей х 50%= рублей; Сентябрь 2009: ... рублей х 50%= ... рублей;
Октябрь 2009: ... рублей х 100%= ... рублей;
Ноябрь 2009: ... рублей х 100%= ... рублей;
Декабрь 2009: ... рублей х 100%= ... рублей.
Общая сумма штрафных санкций (пени) Дерябина С.В. по членским и паевым взносам составляет ... рублей.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В связи с тем, что начисленная пеня по паевым взносам в размере ... рубля и пеня по членским взносам в размере ... рублей несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить пеню до ... рублей и ... рублей соответственно.
В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме ... рублей.
Судом удовлетворены исковые требования в сумме ... рублей, следовательно, с ответчика следует взыскать в пользу государства сумму государственной пошлины в размере ... рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе» к Дерябину С.В. о взыскании суммы – удовлетворить.
Взыскать с Дерябина С.В. в пользу Потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе» денежные средства в сумме:
...) рублей в возмещение суммы пени по паевым взносам;
... рублей в возмещение суммы пени по членским взносам;
... рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины,
а всего ... рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Потребительскому ипотечному кооперативу «Строим вместе» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Князева О.М.