Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года
председательствующего судьи Кириченко А.Д.,
при секретаре Михайленко О.А.,
с участием истца Панасюк С.Ю., ответчика Кравчук Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасюк С.Ю., Панасюк Д.Н., Панасюк Д.А., Кудашкиной П.А. к Кравчук М.Т., Кравчук Г.М. о снятии с регистрационного учета и признании утратившими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Панасюк С.Ю., Панасюк Д.Н., Панасюк Д.А., Кудашкина П.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что Панасюк С.Ю. приобрела в общую долевую собственность совместно со своими несовершеннолетними детьми, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённого в г. Оренбурге. Данные обстоятельства подтверждаются соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
На момент заключения данного Договора в отчуждаемом жилом доме значились зарегистрированными следующие лица: Кравчук М.Т., выступавший Продавцом по Договору купли-продажи; а также Кравчук Г.М..
Обязательства Панасюк С.Ю., вытекающие из Договора купли-продажи были выполнены ей в полном объёме, переход права собственности был зарегистрирован в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним».
Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для утраты права пользования у ответчиков приобретённым ей жилым домом.
Однако, до настоящего момента Кравчук М.Т. и Кравчук Г.М. не были предприняты действия по освобождению принадлежащего истцам жилого дома. Не имея на то законных оснований и вопреки согласию ответчиков, они продолжают пользоваться принадлежащим истцам недвижимым имуществом. А поскольку они до сих пор значатся зарегистрированными по этому адресу, Панасюк С.Ю. не имеет возможности выселить их и снять с регистрационного учёта в административном порядке.
Просила суд признать Кравчук М.Т. и Кравчук Г.М. утратившими права пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> обязать УФМС по Оренбургской области отдел в Ленинском районе снять с регистрационного учёта Кравчук М.Т. и Кравчук Г.М..
В судебном заседании истица Панасюк С.Ю., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Панасюк Д.Н., Панасюк Д.А., Кудашкиной П.А., заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Кравчук Г.М. заявленные требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения заявленных истицей требований.
Признание иска было занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком.
Положения ст. 173 ГПК РФ ответчику были разъяснены и понятны.
В судебное заседание ответчик Кравчук М.Т. не явился, хотя о дне и времени его был извещен надлежащим образом, каких-либо возражений по существу заявленных истцами требований не представил.
Третье лицо УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурге в судебное заседание не явились, хотя о дне и времени его были извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное соглашение не установлено между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
Материалами дела установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кравчук М.Т. и Панасюк С.Ю. Панасюк Д.Н., Панасюк Д.А., Кудашкиной П.А., Кравчук М.Т. продал им жилой <адрес>, находящийся по адресу <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 4 вышеуказанного Договора, указано, что в отчуждаемом жилом доме на момент заключения договора зарегистрированными значатся Кравчук М.Т., а также Кравчук Г.М., котрые обязуются сняться с регистрационного учёта в течении одного месяца с момента подписания Договора. Продавец гарантирует покупателям, что лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым домом, не имеется.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> являются Панасюк С.Ю., Панасюк Д.Н., Панасюк Д.А., Кудашкина П.А..
Согласно справке ЗАО «Оренбургская Техинформкомпания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы Панасюк С.Ю. (собственник), Панасюк Д.А. (дочь), Панасюк Д.Н. (сын), Кудашкина П.А. (дочь), Кравчук Г.М. (не родственник), Кравчук М.Т. (не родственник).
Таким образом, на основании вышеизложенного и учитывая, что обязательства, принятые на себя ответчиками по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ до сих пор не исполнены, учитывая признание исковых требований ответчиком Кравчук Г.М., не предоставление возражений по заявленным исковым требованиям ответчиком Кравчук М.Т., суд приходит к выводу о том, что исковые требования Панасюк С.Ю., Панасюк Д.Н., Панасюк Д.А., Кудашкиной П.А. к Кравчук М.Т., Кравчук Г.М. о снятии с регистрационного учета и признании утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Панасюк С.Ю., Панасюк Д.Н., Панасюк Д.А., Кудашкиной П.А. к Кравчук М.Т., Кравчук Г.М. о снятии с регистрационного учета и признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Кравчук М.Т. и Кравчук Г.М. утратившими права пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС по Оренбургской области отдел в Ленинском районе снять с регистрационного учёта Кравчук М.Т. и Кравчук Г.М. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Ленинский районный суд г. Оренбурга после изготовления решения в окончательной форме в течение 10 дней.
Судья: Кириченко А.Д.
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2010 года
Судья: Кириченко А.Д.