РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г.Оренбурга
в составе председательствующего судьи Коробкиной Н.А.,
при секретаре Аюкасовой Э.Р.,
с участием:
представителя истца Дубининой Г.Г., действующей на основании доверенности от ...
представителя ответчика Дмитриенко Е.Ю.- Рогачевой Р.М., действующей на основании ордера ...
ответчика Генинг И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генинга Ю.В. к Дмитриенко Е.Ю., Генинг И.В. о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Генинг Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к Генинг И.В. о вселении, указав, что на основании свидетельства на право собственности ему принадлежит 1/3 доля дома, расположенного по адресу: ...
2/3 доли указанного дома принадлежат его бывшей супруге Генинг И.В. В спорном доме проживает ответчица. Он проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ...
Вместе с ним в квартире проживает сын Генинг О.Ю. со своей семьей, т.е. всего в квартире 6 человек.
Кроме того, решением суда Ленинского района г.Оренбурга от 12 февраля 2009г. в вышеуказанную квартиру вселена его дочь Дмитриенко Е. Ю. Поэтому он хотел вселиться в ... расположенный в ... по ..., но ответчица препятствует его вселению в дом.
5 июня 2008 года Ленинский районный суд г.Оренбурга вынес решение, которым произвел раздел вышеуказанного дома в натуре, при этом закрепил за ним 31 / 100 домовладения и выделил ему ... в данном доме.
Ему необходимо произвести перепланировку дома, переоборудование внутренних систем газификации, водопровода, канализации, но ответчица не предоставляет ему ключи от дома.
Просит суд вынести решении, которым устранить препятствие в пользовании принадлежащим ему на праве собственности 1\3 доли дома, расположенного по адресу: ..., вселить его в вышеуказанный дом, обязать ответчицу передать ему полный комплект ключей от дома (ворот и гаража), а также освободить помещение ... первого этажа литера А, которому на основании генплана от .... присвоен ..., помещение ... и ... второго этажа литера А, которому на основании генплана от 18.08.2006г. присвоен ... от имеющихся там вещей.
В последствии истец уточнил заявленные требования и просил обязать Генинг И.В. и Дмитриенкр Е.Ю. устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности 1/3 доли дома, расположенного по адресу: ... в селить его в вышеуказанный дом и обязать ответчицу передать ему полный комплект ключей от дома (ворот и гаража), а также освободить помещение ... первого этажа литера А, которому на основании генплана от ... присвоен ... помещение ... и ... второго этажа литера А, которому на основании генплана от .... присвоен ... от имеющихся там вещей.
Определением суда уточнения приняты.
Генинг Ю.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания извещении надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель истца Дубинина Г.Г., действующая на основании доверенности от .... в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала и просила удовлетворить.
Определением суда от 06.06.2010г. произведена замена ненадлежащего ответчика Генинг И.В. на надлежащего ответчика Дмитриенко Е.Ю.
Ответчик Дмитриенко Е.Ю. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Дмитриенко Е.Ю.- Рогачева Р.М., действующая на основании ордера ... от .... заявленные исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.
Определением cуда от 05.08.2010г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Генинг И.В.
Ответчик Генинг И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ч. 3, ч.4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Дмитриенко Е.Ю. - Рогачеву Р.М., ответчика Генинг И.В., суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
В соответствии с п.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого права требовать этого от других участников.
Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 05.06.2008г. по делу по иску Генинг Ю.В. к Генинг И.В. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и разделе доли в натуре и по встречному иску Генинг И.В. к Генинг Ю.В. о разделе имущества исковые требования Генинг Ю.В. и встречный иск Генинг И.В. удовлетворены.
Данным решением произведен раздел жилого дома с подвалом литер АА1, полезной площадью ...., жилой площадью ... расположенный адресу: ..., ... следующим образом:
Генинг И.В. выделить ... состоящую из помещений ... подвала, ... первого этажа, ... второго этажа площадью ... что на ... больше идеальной доли.
Генинг Ю.В. выделить ... состоящую из помещения ... первого этажа Литер А, ... второго этажа Литер А, площадью ...., что на ... меньше идеальной доли.
Вариант раздела жилого дома, с отступлением от идеальных долей, показан на планах в приложении 1 к заключению ГУ Самарская лаборатория судебной экспертизы (Оренбургским филиалом) Пеньковой М.П. 29.02.2008 года № 787/16-2 лист 1-3).
Доли собственников жилого ... по пер. ... перераспределить:
Признать за Генинг И.В. право собственности на 69/100 долей домовладения, признать за Генинг Ю.В. право собственности на ... долей домовладения, состоящего из двухэтажного жилого дома с подвалом литер АА1, полезной площадью ...., жилой площадью ... расположенного по адресу: ...
Работы по переоборудованию внутренних систем газификации (с установкой газового оборудования), внутренних систем водопровода, канализации и электрификации произвести на основании проекта силами, специализированных организаций и согласования с соответствующими органами каждому собственнику за свой счёт.
В соответствии с ч.1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановление по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвую те же лица.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.06.2009г. серия ... Генингу Ю.В. принадлежит на праве собственности 1/3 жилого дома по адресу: ...
Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 07.09.2009г. за Генинг Ю.В. признано право собственности на 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: ... площадью ... что также подтверждается свидетельством оправе собственности от 18.01.2010г. серия ...
Из договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 04.02.3010г. следует, что Генинг И.В. дарит 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: ... и 2/3 доли земельного участка, находящегося по адресу: ... Дмитриенко Е.Ю., что также подтверждается свидетельствами о праве собственности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на законном основании.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчица Дмитриенко Е.Ю. всячески препятствует ему пользоваться своей квартирой, поскольку по решению суда ему необходимо произвести перепланировку, переоборудование внутренних систем газификации (с установкой газового оборудования), внутренних систем водопровода, канализации и электрификации, для чего необходимо сделать измерения техником ГУП «ОЦиОН». Однако, ответчица Дмитриенко Е.Ю. в квартиру его не пускает. Он неоднократно к ней обращался, просил пустить техника, называл дату и время когда придет техник, направлял в ее адрес телеграмму, но ответчица его не пускает. В настоящее время он лишен возможности пользоваться своей собственностью, поскольку у него отсутствуют ключи от дома, и ответчики чинят ему препятствия в пользовании квартирой, определенной за ним по решению суда, что подтверждается, имеющимся в материалах дела письма ГУП «ОЦиОН» от 22.07.2010г. №0112/2120 о том, что обследование дома не состоялось в связи с тем, что не был обеспечен доступ специалисту предприятия.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено суду доказательств того, что они не препятствуют истцу в пользовании спорным жилым помещением. Ответчица Генинг И.В. в судебном заседании, не отрицала, что при разделе имущества в виде дома, ключи истцу не передавались.
В соответствии с вышеизложенным суд считает установленным, что ответчица Дмитриенко Е.Ю. и Генинг И.В. чинят препятствия истцу в праве пользования ..., состоящей из помещения ... первого этажа ... второго этажа Литер А.
Следовательно, заявленные истцом требования об устранении препятствий в пользовании принадлежащим Генинг Ю.В. на праве собственности 1/3 доли дома, расположенного по адресу: ... а также его вселении в вышеуказанный дом и обязании ответчицы Дмитриенко Е.Ю. передать ему полный комплект ключей от дома подлежат удовлетворению.
Однако, заявленные истцом требования об освобождении помещения ... первого этажа литера А, которому на основании генплана от ... присвоен ... помещений ... и ... этажа литера А, которому на основании генплана от .... присвоены№... от имеющихся там вещей, поскольку истцом не представлено доказательств наличия вещей в указанных комнатах.
Таким образом, данные заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Генинга Ю.В. к Дмитриенко Е.Ю., Генинг И.В. о вселении, удовлетворить частично.
Вселить Генинга Ю.В. в ... состоящую из помещения ... первого этажа литер А, ..., ... второго этажа литер А площадью ... ...
Обязать Дмитриенко Е.Ю. передать Генингу Ю.В. полный комплект ключей от ворот дома.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения.
Судья: Коробкина Н.А.
Мотивированное решение составлено: 13.09.2010г.
Судья: Коробкина Н.А.