РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе
председательствующего судьи Князевой О.М.,
при секретаре Филипповских П.С.,
с участием истца Козьминой Л.И., представителя истца Зацепиной А.В.,
с участием представителя ответчика ЗАО «ЛикосСтрой» Копыльченко О.В.,
с участием представителя ответчика МУП «Управление капитального строительства» муниципального образования «город Оренбург» Надыршиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козьминой Л.И. к Закрытому акционерному обществу «ЛикосСтрой», к Муниципальному унитарному предприятию «Управление капитального строительства» муниципального образования «город Оренбург» об обязании ответчиков совершения определенных действий, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Козьмина Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «ЛикосСтрой» указывая, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор долевого участия № с ЗАО «ЛикосСтрой». Согласно указанного договора истец, являясь дольщиком, была обязана внести денежные средства в сумме ... рублей, а ЗАО «ЛикосСтрой», выступая по заключенному договору инвестором, после ввода в эксплуатацию жилого <адрес> (стр.) в 18 мкр. СВЖР должно было передать мне в собственность двухкомнатную <адрес> указанном доме общей площадью ... кв. м. Впоследствии дому был присвоен адрес: <адрес>. Свои обязанности по заключённому договору истец выполнила. Сумма ... рублей была внесена в полном объёме, что подтверждается приходными ордерами, кассовыми чеками.
Фактически квартира была передана во владение в марте 2005 года. Во исполнение заключённого между истцом и ЗАО «ЛикосСтрой» соглашения к договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, истец заключила с ТСЖ «Звёздный» договор на техническое обслуживание дома. Оплатила все необходимые расходы, предусмотренные п. 2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.
Извещений от ответчика ЗАО «ЛикосСтрой» о необходимости оформления документов для регистрации права собственности не поступало. В соответствии со ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» «... исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг)».
В соответствии с п. 3.3 Договора долевого участия обязанностью ответчика, ЗАО «ЛикосСтрой» является, передача документов, необходимых для оформления права собственности на квартиру после полного выполнения мной условий об оплате квартиры. Таким документом является справка об отсутствии у истца задолженности перед ЗАО «ЛикосСтрой».
Летом 2009 года истец обратилась к ответчику ЗАО «ЛикосСтрой», с просьбой выдать справку об оплате стоимости квартиры. Эти документы были необходимы для получения кадастрового паспорта жилого помещения, для предоставления в МУП УКС Администрации <адрес>, подписания там акта-приема передачи квартиры, получения справки об отсутствии задолженности перед МУП УКС и для дальнейшего оформления права собственности в УФРС по <адрес>. Специалисты ЗАО «ЛикосСтрой» в выдаче справки об оплате стоимости квартиры и акта приёма-передачи квартиры отказали, мотивируя отказ в выдаче указанных документов наличием задолженности по оплате стоимости квартиры. Ранее никакой информации о том, что за истцом числится задолженность от ЗАО «ЛикосСтрой» не поступало. Специалисты ЗАО «ЛикосСтрой» летом 2009 года, сообщили о том, что задолженность по оплате стоимости квартиры составляет ... рублей, а в ноябре 2009 года специалисты ЗАО «ЛикосСтрой» сообщили о том, что задолженность по оплате стоимости квартиры составляет ... рублей, хотя истец ни каких дополнительных платежей не производила. Обоснований и точных расчетов, заявленных сумм задолженности специалисты ЗАО «ЛикосСтрой» не предоставили.
Истец просит суд признать право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу :г. Оренбург, <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МУП «Управление капитального строительства» МО «город Оренбург».
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «Управление капитального строительства» МО «город Оренбург».
Истец Козьмина Л.И. уточнила исковые требования, предъявив требования к ответчику ЗАО «ЛикосСтрой» и к ответчику МУП «Управление капитального строительства» МО «город Оренбург», указывая, что письменное сообщение о том, что истцу отказывают в оформлении квартиры в собственность, она получила лишь ДД.ММ.ГГГГ в ответ на письменную претензию в досудебном порядке.
Своими действиями ответчик ЗАО «ЛикосСтрой» допустил нарушение п. 3.3 заключённого договора, а именно «...инвестор после утверждения акта государственной комиссии о вводе Объекта в эксплуатацию, передаёт дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру,. ..».
На основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП УКС и ЗАО ...», МУП УКС Администрации <адрес> является Заказчиком строительства жилого <адрес> (стр.) в 18 мкр. СВЖР. Следовательно, на МУП УКС Администрации <адрес> лежит обязанность по подписанию с истцом акта приема-передачи квартиры и выдаче справки об отсутствии задолженности за квартиру.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в настоящее время представляет собой двухкомнатную <адрес> балконом общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенную на 2 этаже десяти этажного кирпичного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 2.2.2. договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ После полной оплаты суммы договора, указанной в п. 2.1, стоимость объекта указанного в п. 1.4 договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ дальнейшему изменению не подлежит.
Свои обязательства в соответствии с договором долевого участия № истец выполнила полностью, что подтверждается приходными ордерами и кассовыми чеками. Истец просит суд :
В судебном заседании Козьмина Л.И. и ее представитель Зацепина А.В., действующая на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5) поддержали исковые требования, указанные в уточненном исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «ЛикосСтрой» Копыльченко О.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), возразила против удовлетворения исковых требований, просила суд применить к требованиям истца срок исковой давности.
В судебном заседании представитель МУП «Управление капитального строительства» муниципального образования «город Оренбург» Надыршина Л.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.84), возразила против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области, вступивший в дело по инициативе истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснение лиц, участвующих при рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУП «Управление капитального строительства» именуемое заказчик и ЗАО ... именуемое подрядчик инвестор, следует что предметом договора является строительство десятиэтажного одинадцатиподъездного кирпичного жилого <адрес> 18 микрорайоне СВЖР <адрес> (п.1.1.) По условиям договора заказчик обязуется в месячный срок с момента ввода жилого дома в эксплуатацию передать в Учреждение юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документацию для регистрации объекта недвижимости в объеме, указанном в п. 1.1 договора, в собственность подрядчика инвестора и третьих лиц, указанных подрядчиком инвестором. ( п.2.2.6) Начало строительства ДД.ММ.ГГГГ, окончание строительства ДД.ММ.ГГГГ( п.4.1) ( л.д.114-117)
Из соглашения о перемене лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с изменением № к учредительным документам наименование ЗАО ... изменено на ЗАО «ЛикосСтрой» и соответственно права подрядчика по строительству жилого <адрес> 18 мкр. СВЖР <адрес> переходят к ЗАО «ЛикосСтрой», которое принимает на себя обязательства подрядчика, предусмотренные договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.113)
ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управление капитального строительства» именуемое заказчик и ЗАО «ЛикосСтрой» именуемое подрядчик - инвестор заключили соглашение об инвестировании строительства жилого <адрес> 18 мкр СВЖР, по условиям которого стороны устанавливают, что исполнение обязательств по финансированию строительства жилого <адрес> 18 мкр. СВЖР ( договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ) осуществляется сторонами в следующем порядке :
-заказчик финансирует строительство квартир № № ... и т.д.,
- подрядчик - инвестор финансирует строительство квартир № № ... и т.д. ( л.д.85)
Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 39-ФЗ
"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" действие закона распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений.( ст.2)
В силу ст. 6 закона инвесторы имеют равные права на:
осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами;
самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;
владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений;
передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации;
осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения;
объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации;
осуществление других прав, предусмотренных договором и (или)
государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 19 закона регулирование органами местного самоуправления инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, предусматривает
защиты интересов инвесторов;
расширения использования средств населения и иных внебюджетных источников финансирования жилищного строительства и строительства объектов социально-культурного назначения;
прямое участие органов местного самоуправления в инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, путем:
разработки, утверждения и финансирования инвестиционных проектов, осуществляемых муниципальными образованиями;
Согласно договора долевого участия № ... года между ЗАО «ЛикосСтрой» именуемое инвестор и Козьмина Л.И. именуемая дольщик, инвестор принимает дольщика в долевое участие строительства жилого <адрес>(стр.) по адресу : 18 мкр. СВЖР, именуемый объект.(п. 1.1) Инвестор обладает правом владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на объект на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Управление капитального строительства» и ЗАО ... (п. 1.2) Дольщик участвует в долевом участии строительства указанного жилого дома посредством передачи инвестору денежных средств ( инвестиций). ( п. 1.3) После ввода жилого <адрес> (стр) в 18 мкр СВЖР к эксплуатацию и полной ( 100%) оплаты, инвестор передает в собственность дольщика ФИО2 <адрес> общей проектной площадью ... кв.м. с учетом балкона и( или) лоджии. (п.1.4) Доля участия дольщика в строительстве вышеуказанного жилого дома определена в размере ... рублей в т.ч. НДС из расчета ... рублей за 1 кв.м. общей проектной площади с учетом площади балкона и ( или) лоджии. ( п.2.1) Сумму дольщик оплачивает в следующем порядке; сумму в размере ... рублей -в срок до25.11.2004 года, сумму в размере ... рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. После полной оплаты суммы договора стоимость объекта дальнейшему изменению не подлежит.( п.2.2)
В случае удорожания строительства, изменения рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья, инвестор вправе произвести перерасчет суммы, но не чаще, чем 1 раз в квартал, предварительно письменно уведомив об этом дольщика за 30 дней. В свою очередь дольщик обязуется уплатить указанную инвестором сумму, образовавшуюся после произведенного перерасчета ( п.2.3)
Инвестор за счет собственных средств и привлеченных средств дольщика строит и вводит в эксплуатацию жилой дом в 1 квартале 2005 года. ( п. 3.1). Инвестор после утверждения акта государственной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию, передает дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, при условии соблюдения дольщиком всех обязательств. С момента утверждения акта госкомиссии о вводе объекта в эксплуатацию дольщик обязуется нести расходы содержания квартиры и оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.( п. 3.3) Расходы связанные с оформлением права собственности на квартиру полностью относятся на дольщиков( техническая инвентаризация в ГУП ОЦИОН г. Оренбурга, регистрация в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области и другие). ( п. 3.4) ( л.д.9 -11)
В судебном заседании установлено, что Козьминой Л.И. произведена оплата по договору следующими платежами:
- ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей, что подтверждается квитанцией ЗАО «ЛикосСтрой» к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ;
- ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей, что подтверждается квитанцией ЗАО «ЛикосСтрой» к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ;
- ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей, что подтверждается квитанцией ЗАО «ЛикосСтрой» к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ;
- ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей, что подтверждается квитанцией ЗАО «ЛикосСтрой» к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ;
- ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей, что подтверждается квитанцией ЗАО «ЛикосСтрой» к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.11-13)
Актом государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ - 183 квартирный жилой <адрес> 18 мкр СВЖР по <адрес>, принят в эксплуатацию.( л.д.70-76)
Распоряжением Главы города Оренбурга №-Р от ДД.ММ.ГГГГ
«Об утверждении акта Госкомиссии 1 по приемке в эксплуатацию жилого дома в 18 микрорайоне СВЖР <адрес>» в соответствии со статьями 5,30 <адрес> "Об организации местного самоуправления в <адрес>", статьями 7,13,22 Устава <адрес>, на основании распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении «Положения о порядке установления и изменения адресов объектов недвижимости на территории <адрес>» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-р):
- утвержден акт Госкомиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию
184-ёх квартирного десятиэтажного кирпичного жилого дома с подвалом,
техническим этажом и со встроенным, магазином в 18 микрорайоне, Северо-Восточного жилого района <адрес>, ФИО7 общей площадью квартир 9042,5м2, в том. числе жилая площадь 4488,1м2. Площадь лоджий 541,7м. Площадь, квартир с учетом лоджий 9584, 2 м2. Площадь помещений общего пользования 1300,9 м2, Площадь подвала 1042,0 м2, в том числе: площадь технических помещений 254,2м2, площадь помещений общего пользования 787,8м2. Площадь технического этажа 1107,4м2. Площадь электрощитовой 17,3м2. Площадь встроенного магазина 66,9м2. Заказчик - муниципальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства» муниципального образования «город Оренбург».
- объекту недвижимости установлен адрес: <адрес>.
- право собственности на объект недвижимости подлежит
государственной регистрации в Учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории Оренбургской области. ( л.д.69)
Согласно соглашения к договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЛикосСтрой» именуемый инвестор и Козьминой Л.И. именуемый дольщик, дольщик оплачивает инвестору расходы, возникшие у последнего в связи с обслуживанием жилого <адрес> ( стр) по <адрес> и квартир в нем с марта 2005 года и до момента окончательной оплаты стоимости квартиры.
Дольщик обязуется при условии передачи жилого дома по <адрес> на баланс ТСЖ «Звездный» заключить с последним договор на техническое обслуживание квартиры. ( л.д.14)
ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Звездный» и собственником жилого помещения Козьминой Л.И. заключен договор на техническое обслуживание <адрес>. ( л.д.16-19)
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Оренбургский филиал Центральное межмуниципальное отделение следует, что в отношении объекта двухкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной на втором этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома с подвалом и тех. этажом Литер ... по адресу :Оренбургская область, <адрес> проведен технический учет и техническая инвентаризация и присвоен инвентарный номер .... Правоустанавливающий документ договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание представителем ЗАО «ЛикосСтрой» предоставлены копии писем ЗАО «ЛикосСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ направленных в адрес Козьминой Л.И. о том, что стоимость 1 кв.м. в жилом доме ... 18 СВЖР <адрес> составляет ... рублей, ... рублей и ... рублей. Данные письма не получены Козьминой Л.И. и возвращены в адрес отправителя. Представитель ЗАО «ЛикосСтрой» показал, что стоимость 1 кв.м. изменилась и составляет сумму больше, чем при заключении договора, в связи с чем истец не оплатил сумму по договору долевого участи № от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно не имеет прав на спорную квартиру.
Как следует из условий договора в случае удорожания строительства, изменения рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья, инвестор вправе произвести перерасчет суммы, но не чаще, чем 1 раз в квартал, предварительно письменно уведомив об этом дольщика за 30 дней. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ЗАО «ЛикосСтрой» письменно не уведомил Козьмину Л.И. об изменении рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья и не произвел перерасчет суммы которую дольщик обязан уплатить. Доводы представителя ответчика о том, что Козьмина Л. И. не получила письма (отказалась от их получения), и считается, что была уведомлена об изменении стоимости в письменном виде, судом не могут приняты во внимание, поскольку Козьмина Л.И. не получила данные письма, и корреспонденция возвратилась в ЗАО «ЛикосСтрой» за истечением срока хранения. Кроме того у ЗАО «ЛикосСтрой» была возможность другим способом письменно уведомить Козьмину Л.И. в то время, когда последняя оплачивала в апреле и в августе 2005 года в ЗАО «ЛикосСтрой» суммы по договору, либо когда между сторонами заключалось соглашение ДД.ММ.ГГГГ к договору. Однако ЗАО «ЛикосСтрой» письменно не уведомил Козьмину Л.И. об изменении рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья, не произвел перерасчет суммы которую дольщик обязан уплатить, а Козьмина Л.И. оплатила в полном объеме долю участия дольщика в строительстве жилого дома в размере ... по договору долевого участия.
В соответствии со ст. ст.218,219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает лишь в момент государственной регистрации, то до момента государственной регистрации действие ч.1 ст. 218 ГК РФ в соответствии с которым право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области следует, что исковое заявление Козьминой Л.И. о признании права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению, поскольку Козьмина Л.И. выполнила свои обязательства по договору долевого участия, а именно оплатила всю сумму, предусмотренную договором.( л.д.138- 143)
Учитывая изложенное суд приходит к выводу, о том, что МУП «Управление капитального строительства» передало ЗАО «ЛикосСтрой» право на осуществление финансирования строительства ряда квартир, в том числе и квартиры истца. ЗАО «ЛикосСтрой» осуществлено финансирование строительство квартиры истца, за счет участия дольщика Козьминой Л.И. в долевом строительстве жилого дома. После утверждения акта государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ЛикосСтрой» не выполнил условия договора, не передал дольщику Козьминой Л.И. документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Представителем ответчика ЗАО «ЛикосСтрой» заявлено о применении срока исковой давности и отказе истцу в удовлетворении иска.
В соответствии со ст. ст. 199,200 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
По регрессным обязательствам течение исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства.
Суд не соглашается с доводами представителя ответчика о том, что течение срока исковой давности начинается с ДД.ММ.ГГГГ т.е. с даты внесения в кассу ответчика денежной суммы ... рублей, поскольку в данном случае течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права, т.е. с момента отказа истцу в выдаче документов для регистрации права на спорное жилое помещение. Из пояснений истца и из искового заявления следует, что летом 2009 года истцу было отказано в выдаче документов для регистрации права, исходя из данных обстоятельств следует, что до момента обращения в суд срок исковой давности не истек.
Из возражений ЗАО «ЛикосСтрой» следует, что истец с момента последней оплаты т.е. с ДД.ММ.ГГГГ до декабря 2009 года не обращалась с просьбой оформить квартиру в собственность. Письмом ЗАО «ЛикосСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предлагается внести недостающие денежные средства и получить необходимые документы для оформления права собственности на спорную квартиру. Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу что в данном случае срок исковой давности не истек, течение которого началось с момента отказа истцу в выдаче необходимых документов для регистрации права собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ... жилой ... кв.м., расположенной по адресу :Оренбургская область, <адрес> подлежит удовлетворению. Поскольку решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру, то необходимости в обязании ЗАО «ЛикосСтрой» передать истцу справку об отсутствии задолженности, и обязании МУП «Управление капитального строительства» муниципального образования «город Оренбург» подписать акт приема передачи спорной квартиры, - не имеется. В связи с чем, в данной части исковых требований истцу следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козьминой Л.И. удовлетворить частично.
Признать за Козьминой Л.И. право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью ... квадратных метра, жилой площадью ... квадратных метра, расположенную на втором этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу : <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Закрытому акционерному обществу «ЛикосСтрой» и в удовлетворении исковых требований к Муниципальному унитарному предприятию «Управление капитального строительства» муниципального образования»город Оренбург», отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Князева О.М.
Полный текст решения изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ
Судья: