ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
В составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.
при секретаре Плотниковой Ю.Г.,
с участием заявительницы Кодировой Н.М. и её представителя Тумембаева О.И.,
представителя заинтересованного лица Малышевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кодировой Н.М. о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания,
У С Т А Н О В И Л:
Кодирова Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., по адресу: г. Оренбург, с/т ... участок № и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу: г. Оренбург, с/т ...», <адрес>. щей ез права регисрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей
В указанном жилом строении он с членами своей семьи постоянно проживает с 2009 г.
Из смысла ст. 20 ГК РФ следует, что ее законным местом жительства должно быть указанно жилое строение, расположенное по адресу: г. Оренбург, с/т «...», дом № №. щей ез права регисрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей
Указанное жилье является единственно возможным для нее местом жительства и следовательно единственным местом, где она может быть зарегистрирована, отсутствие же регистрации по месту жительства лишит ее возможности реализовывать ее конституционные права.
Однако, зарегистрироваться по указанному адресу она не имеет возможности, так как согласно жилищному законодательству, регистрация по месту жительства возможна лишь в жилых строениях пригодных для постоянного проживания. Однако, ни федеральное, ни местное жилищное законодательство не предусматривает порядок признания жилых строений расположенных на садовых участках пригодными для постоянного проживания.
Таким образом, признание указанного жилого строения расположенного на садовом земельном участке пригодным дл постоянного проживания в судебном порядке, является единственно возможным способом установить данный факт.
Жилое помещение, в котором она проживает одноэтажное с мансардой, смешанной конструкции, отдельно стоящее здание, состоит из трех жилых комнат, имеется отопление, подключение к электросетям, водоснабжение и канализация.
Согласно отчету о техническом состоянии строительных конструкций садового дома, конструкции указанного жилого строения находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта, указанное жилое строение соответствует санитарным правилам содержания территории населенных мест.
Таким образом, жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, находящееся по адресу: <адрес>, с/т «...», <адрес> отвечает тем требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям пригодных для постоянного проживания.
Признание того факта, что указанное жилое строение расположенное на садовом земельном участке пригодно для постоянного проживания, ей необходимо для того, чтобы она и член ее семьи могли зарегистрироваться по фактическому адресу своего проживания.
Заявительница Кодирова Н.М. просила признать жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью ... кв.м., по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, с/т «..., <адрес> пригодным для постоянного проживания. щей ез права регисрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей
В судебном заседании заявительница Кодирова Н.М. и ее представитель Тумембаев О.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица администрации г. Оренбурга Малышева Т.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала в удовлетворении заявления, указав, что садовый домик нельзя признать пригодным для постоянного проживания, поскольку для признания жилого строения пригодным для постоянного проживания заявительницей необходимо представить заявление в администрацию г. Оренбурга, а также у данного строения отсутствует инфраструктура, вблизи отсутствует медицинское учреждение.
Представитель заинтересованного лица УФМС России по Оренбургской области Лесникова З.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена была надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В письменных суду возражениях просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения заявительницы, ее представителя и представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ - в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Согласно п. 42 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.) комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.Из материалов дела следует, что заявительница Кодирова Н.М. является собственницей жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, общей площадью ... кв.м., по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, с/т «... <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В своем заявлении Кодирова Н.М. просит суд признать вышеуказанное жилое строение без права регистрации проживания пригодным для постоянного проживания.
В судебном заседании представитель администрации пояснила, что заявительница Кодирова Н.М. с заявлением о признании жилого строения пригодным для проживания в администрацию г. Оренбурга не обращалась. щей ез права регисрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей
Учитывая, что администрация г. Оренбурга возражает в удовлетворении заявления, суд усматривает, что существует спор о праве о признании помещения, расположенного на садовом земельном участке, общей площадью ... кв.м., по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, с/т «...», <адрес> жилым помещением.
В связи с этим, суд считает необходимым заявление Кодировой Н.М. о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания - оставить без рассмотрения и разъяснить заявительнице, что она вправе разрешить спор в порядке искового производства, оформив заявление в порядке ст. 131,132 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 263 ГПК РФ суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заявление Кодировой Н.М. о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания - оставить без рассмотрения и разъяснить заявительнице, что она вправе разрешить спор в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Оренбурга со дня его вынесения.
Судья: