Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Кириченко А.Д.,
при секретаре Михайленко О.А.,
с участием:
истца Шевченко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко В.А. к Косареву В.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шевченко В.А. обратилась в суд с иском к Косареву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, она является нанимателем квартиры № находящейся в доме <адрес>. В соответствии со справкой о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ Оренбургской техинвормкомпанией ЖЭУ № в настоящий момент в указанной квартире зарегистрирована только она.
ДД.ММ.ГГГГ с целью приватизировать данное имущество в Управление жилищной политики по г. Оренбургу истицей было подано заявление №. Согласно данному заявлению в приватизации данной квартиры участвует только она. Однако, сотрудники Управления жилищной политики указывают на то, что в соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», кроме нее правом на участие в приватизации квартиры №, в <адрес> обладает ее несовершеннолетний внук Косареву В.А. 1997 г.р., который ранее был зарегистрирован по этому же адресу. Указанная статья гласит, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно сведениям копии лицевого счёта в данной квартире в качестве членов семьи нанимателя указаны четверо ее несовершеннолетних внуков: Панасюк Д.Н., Панасюк Д.А., Кудашкина П.А. и Косареву В.А.. В настоящий момент все они сняты с регистрационного учёта из вышеуказанной квартиры и проживают в других жилых помещениях вместе со своими родителями.
Трое из указанных лиц согласно Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность по 1/2 доли жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Документы, подтверждающие наличие права собственности на жилое помещение на Панасюк Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Панасюк Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кудашкина П.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., были предоставлены истицей в числе документов поданных вместе с заявлением на приватизацию. Таким образом, данные лица имеют на праве собственности доли в праве собственности на жилое помещение, а их законный представитель от их имени отказался от участия в приватизации данной квартиры.
Однако за Косареву В.А. не числится никакой собственности на жилое недвижимое имущество.
Ответчик в соответствии со справкой о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ленинским КС-5» является пользователем жилым помещением по адресу: г. Орск, где проживает совместно со своими родителями.
Данные обстоятельства также подтверждаются справками: из детского сада МДОУ № г. Орска, к которому ответчик был ранее прикреплен, а также из школы № г. Орска. Таким образом, ответчиком утрачено право пользования квартирой №, находящейся в доме <адрес>.
Просила суд признать Косарева В.А. утратившим права пользования квартирой № находящейся в доме <адрес>.
Истица Шевченко В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить
Ответчик Косарев В.А., его законный представитель Косареву О.Ю. в судебное заседание не явились, хотя о дне и времени его были извещены надлежащим образом.
Представитель Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В материалах дела имеется заявление Косаревой О.Ю., в котором указано она до замужества проживала в г. Оренбурге по адресу <адрес> была там прописана. В 1996 году она вышла замуж и переехала жить в г. Орск. Позднее у нее родился сын Косарев В.А. и несколько лет она вместе с ним была прописана в г. Оренбурге у ее матери Шевченко В.А. в <адрес>. в 2005 году ее семья купила квартиру в г. Орске по адресу <адрес>. Она и ответчик были выписаны из квартиры в г. Оренбурге и вписались в квартиру в г. Орске.
Вышеуказанные обстоятельства Косарева О.Ю. подтвердила в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, что отображено в протоколе указанного судебного заседания и подписано ей же.
Согласно свидетельству о рождении Косарева В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ году в графе «отец» записано Косарев А.В., «мать» - Косарева О.Ю.
Согласно справке МДОУ № следует, что Косарев В.А. посещал детский сад № г. Орска с 2000 по 2004 год.
Из справки МОУ «Средняя общеобразовательная школа № г. Орска» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Косарев В.А., проживающий по адресу <адрес>, обучается в МОУ «Средняя общеобразовательная школа № г. Орска» с 1 класса и по настоящее время. Начало обучения: ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко В.А. является нанимателем квартиры № № находящейся в доме № <адрес>. В соответствии со справкой о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Оренбургская техинвормкомпания» в настоящий момент в указанной квартире зарегистрирована только истица.
Из справки ООО «Ленинский» КС-5 г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Косарев В.А. зарегистрирован в г. Орске по адресу <адрес> вместе со своими родителями Косаревым А.В. и Косаревой О.Ю.
Согласно сведениям копии лицевого счёта, имеющего в материалах дела, в квартире по адресу <адрес> качестве членов семьи нанимателя указаны четверо ее несовершеннолетних внуков: Панасюк Д.Н., Панасюк Д.А., Кудашкина П.А. и Косареву В.А..
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ у Косаревой О.Ю. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Игнатьевой О.К. и Косаревой О.Ю., следует, что Игнатьева О.К. продала Косаревой О.Ю. квартиру расположенную по адресу <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что совместно с Шевченко В.А. ответчик не проживает. Проживает отдельно со своей семьей.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Косарев В.А. не приобрел право пользования жилым помещением квартиры <адрес>
Следовательно, исковые требования Шевченко В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шевченко В.А. к Косареву В.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Косареву В.А. утратившим права пользования квартирой №, находящейся в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Кириченко А.Д.
Мотивированное решение изготовлено: 10.11.2010 года.
Судья: Кириченко А.Д.
Резолютивная часть
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...