Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
28 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Кириченко А.Д.
при секретаре Михайленко О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Т.А. к Акимову П.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Соловьева Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли- продажи содержит условия, что в отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрированной значится Продавец Абоимова Л.Г., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора, а также Акимову П.Г..
Просила признать утратившим право пользования жилым помещением -квартирой № по <адрес> Акимову П.Г., ... года рождения. Обязать УФМС по Ленинскому району г. Оренбурга снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Акимову П.Г., ... года рождения.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель истицы Адвокат Шапошникова Ю.И., действующая на основании ордера в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Акимов П.Г. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС по Ленинскому району г. Оренбурга в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца и его представителя, свидетеля изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ, ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещением в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Из материалов дела усматривается, что квартира <адрес> принадлежит Соловьевой Т.А. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.
Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Абоимовой Л.Г. и Соловьевой Т.А. в квартире <адрес> на момент заключения настоящего договора зарегистрированной значится продавец Абоимова Л.Г., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора, а также Акимов П.Г. Продавец гарантирует покупателю, что лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой не имеется.
Судом установлено, что в квартире <адрес>
зарегистрированы кроме истицы Акимов П.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( выписан в места лишения свободы) и снова зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Это подтверждается копией справки ТСЖ «Комфорт» № от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела усматривается, что квартира <адрес> была передана Администрацией г. Оренбурга гр. Абоимова Л.Г. в собственность на основании договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии лицевого счета в квартире на момент приватизации были зарегистрированы и проживали Абоимова Л.Г., Акимов П.Г. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ гр. Акимов П.Г. от участия в приватизации отказался.
В судебном заседании был допрошен свидетель Абоимова Л.Г., которая пояснила, что квартира была приватизирована, Акимов написал отказ. Он был прописан в квартире в 2008году с согласия ее матери. Он является ее родным братом. До этого отбывал наказание. Акимов дважды судим, проживает с сожительницей. В квартире появляется редко, чтобы переночевать. В приватизации он не участвовал. Это была квартира бабушки, она написала завещание на ее мать. После смерти матери квартира перешла к ней. Акимов не платил за квартиру. В настоящее время около 1, 5 лет Акимов живет по другому адресу <адрес>. Он злоупотребляет алкоголем.
У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку в суд не представлено данных о его заинтересованности в исходе дела, при этом суд также учитывает тот факт, что свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено суду доказательств о том, что он является членом семьи собственника и приобрел право пользования жилым помещением когда истицы стала собственником жилого помещения.
Поскольку судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартира, его права пользования жилым помещением возникли до того как истица стала собственником жилого помещения, то суд приходит к выводу, что требования истицы являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Соловьевой Т.А. удовлетворить.
Признать Акимову П.Г., 1961 года рождения прекратившим права пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>
Обязать УФМС РФ по Ленинскому району г. Оренбурга снять Акимову П.Г. с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней.
Судья :
Полный текст решения изготовлен 03.11.2010года
Судья: