РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 года
Ленинский районный суд города Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Селютиной И.Ф.,
с участием представителя истца Шапошниковой Ю.И.,
представителя ответчика Шуваевой Т.А.,
при секретаре Линьковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитрук Г.В. к администрации города Оренбурга о прекращении права собственности, признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к администрации <адрес> с вышеуказанным иском.
При этом она указала, что на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником .... Указанное строение расположено на земельном участке площадью ... кв.м. Земельный участок находится в собственности истца. В настоящее время истец провела реконструкцию жилого дома за счет собственных средств, в результате которой задеты несущие конструкции дома и изменена характеристика помещений дома. ... Спорное строение соответствует санитарным и противопожарным нормам.
Истец просила прекратить за ней право собственности ...; признать за ней право собственности на ...
В судебном заседании истец не присутствовала, извещена о нем надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца - Шапошникова Ю.И., действующая на основании доверенности, иск поддержали, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика - Шуваева Т.А., также действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения данного иска.
Суд, с учетом мнения представителей сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ,
Суд, заслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено:
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Дмитрук Г.В. является собственником ..., и земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по тому же адресу.
Впоследствии на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу жилой дом реконструирован ею. В результате чего изменена его техническая характеристика.
В справке ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ указана техническая характеристика объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом ...
Указанная перепланировка жилого дома и возведение мансардного этажа произведено истцом без выдачи разрешений компетентных органов. В силу чего вновь созданное строение является самовольным.
В силу чего подлежит удовлетворению требование истца о прекращении за ней права собственности на принадлежащий ей ...
На основании согласований с органами санитарного и противопожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ состояние и перепланировка жилого дома ... не противоречит санитарным и противопожарным нормам.
В силу чего установлены основания для признания за Дмитрук Г.В. права собственности на жилой дом ...., поскольку установлено, что данной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка и возведение мансарды возведено в пределах границы принадлежащего истцу земельного участка, и за личные средства истца, не создается угроза жизни или здоровью третьих лиц.
Указанные обстоятельства не опровергнуты ответчиком и подтверждается материалами дела.
На основании и изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Дмитрук ФИО8 к администрации города Оренбурга о прекращении права собственности, признании права собственности на строение удовлетворить в полном объеме.
Прекратить за Дмитрук ФИО9 право собственности на ....
Признать за Дмитрук ФИО10 право собственности на ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: