РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Стасовой Ж.Г.
с участием
представителя истца Велевой Е.П.
при секретаре Ермошкиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Оренбурге гражданское дело по иску Вишнякова А.В. к Администрации г. Оренбурга о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Вишняков А.В. (истец) обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1, после ее смерти открылось наследство, состоящее из двухкомнатной <адрес>, по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала его бабушке на основании Договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ГП «Техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.
В Договоре на передачу квартиры в собственность граждан, собственником квартиры указана его бабушка ФИО1, на момент приватизации он был зарегистрирован в данной квартире и от своего права на приватизацию не отказывался.
Считает, что его право данным договором было нарушено. После смерти бабушки он обратился к нотариусу для оформления наследства, где нотариус указал на недействительность договора в части передачи спорной квартиры в личную собственность ФИО1 и указал о необходимости в судебном порядке восстановить нарушенное право.
Истец просил признать Договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ГП «Техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ в части передачи <адрес> по адресу: <адрес> личную собственность ФИО1 недействительным, определить ФИО1 -1/2 долю, Вишнякову А.В. - 1/2 долю в общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Велева Е.П., действуя на основании доверенности, исковые требования истца поддержала.
Истец, представитель ответчика - Администрации г.Оренбурга, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания в него не явились, но в своих письменных, адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. (п.1) Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). (п.2) Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. (п.3) Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. (п.4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. (п.5)
Согласно положений п.1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 43,55 кв.м, в том числе жилой 30,30 кв.м. по адресу <адрес> на втором этаже пятиэтажного кр. панельного дома, отдел. со всеми удобствами, тех.подполье с балконом, площадью с учетом коэфф. 0,75 кв.м. была передана в собственность ФИО1 безвозмездно (т.е. в порядке приватизации) с учетом количества членов семьи - два человека, но в качестве покупателя указана одна ФИО1 и за ней одной данная квартира была зарегистрирована в Государственном предприятии «Техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности.
Однако заявление на приватизацию указанной квартиры писали, а значит в ее приватизации участвовали ФИО1 и Вишняков А.В., что подтверждается их заявлением на приватизацию этой квартиры, которой указанные лица пользовались совместно, что подтверждается копией лицевого счета на эту квартиру на момент ее приватизации и никем не оспаривалось.
Таким образом, ФИО1 и Вишняков А.В. имели равные права по пользованию и распоряжению указанной квартирой и их доли в общей собственности на данную квартиру должны быть равными.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Вишнякова А.В. об установлении факта родственных отношений, установлен факт родственных отношений между Вишняковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Вишняков А.В. признан внуком ФИО1.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению нотариуса <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, в производстве наследственного дела на имя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, нет.
Изложенное в совокупности, с учетом положений статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (действовавшего на момент заключения вышеуказанного договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ), позволило суду сделать вывод об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вишнякова А.В. к Администрации г. Оренбурга о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным удовлетворить.
Признать договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части передачи <адрес> в собственность ФИО1.
Считать <адрес> переданной в собственность Вишнякова А.В. и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и определить доли Вишнякова Андрея Викторовича и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в праве собственности на <адрес> согласно договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ – по ? доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: