РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Стасовой Ж.Г.
при секретаре Ермошкиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Оренбурге гражданское дело по иску Зозировой В.Д. к Администрации г. Оренбурга о признании договора частично недействительным, об определении долей в собственности и включении доли собственности в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Зозирова В.Д. (истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан Администрация г.Оренбурга в лице зам. главы передала в собственность истца <адрес>.
Квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 29,9 кв. м., в том числе жилой - 16,0 кв. м., расположена на пятом этаже 5-ти этажного кирпичного дома, с подвалом, с балконом.
В соответствии с договором приватизации квартира передавалась в собственность пяти человек - ФИО2 (осн.кв), Зозировой В.Д. (дочь), Зозирова С.А. (зять), Зозировой А.С. (внучка), Зозировой Д.С. (внучка). В заявлении на приватизацию квартиры они все были указаны в числе участников приватизации; от участия в приватизации указанной квартиры никто не отказался.
Предполагалось, что каждому лицу, участвующему в приватизации, принадлежит по 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру. Однако в договоре ошибочно указана в качестве собственника только Зозирова В.Д., и квартира зарегистрирована государственным предприятием «Техническая инвентаризация» на праве личной собственности за ней одной.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2..
Истец является ее наследницей по закону, осталась проживать в указанной квартире, проживает в ней и в настоящее время, занимается ее содержанием.
Считает, что проживая в указанной квартире после смерти матери, она фактически приняла наследство после ее смерти.
Однако не определены доли в праве собственности на указанную квартиру, и это обстоятельство является для нее препятствием для вступления в права наследования.
Истец просила признать недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи и продажи <адрес> <адрес> <адрес> в собственность - Зозировой В.Д.; считать указанную квартиру переданной в собственность Зозировой В.Д., ФИО2 Зозирова С.А., Зозировой А.С., Зозировой Д.С. каждому и определить по 1/5 доли в праве собственности на данную квартиру; включить 1/5 долю, принадлежащую умершей Пахомовой А.Г. в <адрес>, в состав наследственной массы.
В судебном заседании истец Зозирова В.Д. свои исковые требования полностью поддержала.
В судебном заседании третье лицо Зозиров С.А. против удовлетворения исковых требований истца не возражал.
Представитель ответчика - Администрации г.Оренбурга, третьи лица Гаврилова А.С. и Кирюшина Д.С., надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания в него не явились, но в своих письменных, адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, заслушав пояснения истца, явившегося заинтересованного (третьего) лица, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. (п.1) Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). (п.2) Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. (п.3) Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. (п.4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. (п.5)
Согласно положений п.1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 29,90 кв.м, в том числе жилой 16,00 кв.м. по адресу <адрес> на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, отдел. со всеми удобствами, с подвалом, с балконом, площадью с учетом коэфф. 0,60 кв.м., была передана в собственность Зозировой В.Д. безвозмездно (т.е. в порядке приватизации) с учетом количества членов семьи – пять человек, но в качестве покупателя указана одна Зозирова В.Д. и за нею одной данная квартира была зарегистрирована в ... ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности.
Однако заявление на приватизацию указанной квартиры писали, а значит в ее приватизации участвовали ФИО2 Зозирова В.Д., Зозиров С.А., Зозирова А.С., Зозирова Д.С., что подтверждается их заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию этой квартиры, которой указанные лица пользовались совместно, что подтверждается копией лицевого счета на эту квартиру на момент ее приватизации и никем не оспаривалось.
Таким образом, ФИО2., Зозирова В.Д., Зозиров С.А., Зозирова А.С., Зозирова Д.С. имели равные права по пользованию и распоряжению указанной квартирой и их доли в общей собственности на данную квартиру должны быть равными.
Согласно свидетельств о заключении брака после регистрации брака Зозировой Д.С. присвоена фамилия «Кирюшина», а Зозировой А.С. присвоена фамилия «Гаврилова».
Согласно свидетельства о рождении матерью Пахомовой В.Д. указана ФИО2..
Согласно свидетельства о перемене фамилии, имени и отчества Пахомова В.Д. ДД.ММ.ГГГГ переменила фамилию на «Зозирова».
Как видно из копии свидетельства о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению ... от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным алфавитных книг учета наследственных дел ... в период ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Из сообщения нотариуса г.Оренбурга ФИО1, следует, что наследственное дело после смерти ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес> не заводилось.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Изложенное в совокупности, с учетом положений статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (действовавшего на момент заключения вышеуказанного договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г.), позволило суду сделать вывод об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зозировой В.Д. к Администрации г. Оренбурга о признании договора частично недействительным, об определении долей в собственности и включении доли собственности в состав наследственной массы удовлетворить.
Признать договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части передачи <адрес> в собственность Зозировой В.Д..
Считать <адрес> переданной в собственность Зозировой В.Д., Зозирова С.А., Зозировой А.С., Зозировой Д.С. и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и определить доли Зозировой В.Д., Зозирова С.А., Зозировой (в браке Гавриловой) А.С., Зозировой (в браке Кирюшиной) Д.С. и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на <адрес> согласно договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ – по 1/5 доли каждому.
Включить 1/5 долю в <адрес>, принадлежащую ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственной массы.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: