РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Оренбург 19 января 2011 года
Ленинский районный суд города Оренбурга
в составе: председательствующей судьи: Донцовой Ю.И.,
при секретаре: Ельчаниновой Н.М.,
с участием истца Копцевой О.М., представителя ответчика адвоката Шафеева Р.К., действующего на основании ордера от 18.01.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копцева Н.В., Копцевой О.М. к Сафроновой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Копцев Н.В., Копцева О.М. обратились в суд с иском к ответчику, указав, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели на праве долевой собственности, по 1/2 доли каждый, квартиру № ... по адресу: <адрес>.
Однако в указанной квартире осталась зарегистрированной Сафронова Л.В., которая ранее являлась собственником данной квартиры, и продав ее своевременно не снялась с регистрационного учета, выехала за пределы <адрес> и где в настоящее время проживает неизвестно.
Сафронова Л.В. не оплачивает за себя жилищно-коммунальные услуги, не является членом семьи истцов и ни когда ей не являлась.
Просили суд признать Сафронову Л.В. утратившей право пользования квартирой № ..., расположенной по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета Сафронову Л.В. в квартире № ..., расположенной по адресу: : <адрес>.
Определением суда от 20.12.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в силу ст. 43 ГПК РФ привлечено Управление Федеральной Миграционной службы Ленинского района г. Оренбурга.
В судебном заседании истец Копцева О.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание истец Копцев Н.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик Сафронова Л.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена по последнему известному месту жительства.
Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9 составили настоящий Акт по адресу <адрес> о том, что Сафронова Л.В. по данному адресу не проживает. Со слов соседей Сафронова Л.В. по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, адрес иного места проживания им неизвестен.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Комфорт» по адресу: <адрес> зарегистрирована бывшая собственница - Сафронова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно извещения об отсутствии записи акта гражданского состояния от 30.11.2010 года, выданного отделом ЗАГС администрации г. Оренбурга, запись акта о смерти на Сафронову Л.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
Согласно пункта 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Поскольку суду место жительства Сафроновой Л.В. неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначает адвоката Шафеева Р.К., для представления интересов Сафроновой Л.В..
В судебном заседании адвокат Шафеев Р.К. действующий на основании ордера от 18.01.2011 года, возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управление Федеральной Миграционной службы по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения присутствующих, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истца Копцевой О.М., представителя ответчика адвоката Шафеева Р.К., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика Сафроновой Л.В., проживающих <адрес> Сафронова Л.В. являлась основным квартиросъемщиком на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней были зарегистрированы по указанному адресу и ФИО2 (внук).
Как следует из договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в УФРС по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ № владельцами квартиры №, по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый являются Сафронова Л.В. и ФИО2
В последствии Сафронова Л.В. распорядилась своей долей, продав её ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующая от имени ФИО2 на основании доверенности, ФИО3 «Продавцы» и Копцев Н.В., Копцева О.М. «Покупатели» заключили договор, согласно которого Продавцы продали по 1/2 доли каждый квартиры, а Покупатели купили квартиру по №, находящуюся по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый в частную сосбственность.
Исходя из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № № по <адрес> на момент заключения договора зарегистрированы: ФИО2 (продавец), который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора купли-продажи, а также Сафронова Л.В..
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серя <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Копцевой О.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в УФРС по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ № на праве долевой собственности, доля в праве 1/2 принадлежит трехкомнатная квартира, назначение жилое, общая площадь ... кв.м, этаж ..., адрес объекта: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серя <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Копцеву Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № на праве долевой собственности, доля в праве 1/2 принадлежит трехкомнатная квартира, назначение жилое, общая площадь ... кв.м, этаж ..., адрес объекта: <адрес>.
Как следует из пояснений истца Копцевой О.М., то обстоятельство, что ответчик до настоящего времени зарегистрирована в принадлежащей им квартире мешает им распорядиться собственностью по своему усмотрению, они вынуждены оплачивать за нее коммунальные услуги, в квартире ответчик не проживает, не является членом семьи истцов, вещей ответчика в квартире нет. Место жительства Сафроновой Л.М. им не известно.
Учитывая, что ответчик не проживает по указанному выше адресу, не является членом семьи истца, совместно не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, стороны не имеют имущественных прав и обязанностей, ответчик не несет обязанности по уплате коммунальных платежей, его регистрация в доме носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчик Сафронова Л.В. утратила право пользования квартирой № в <адрес>, в связи, с чем суд считает возможным устранить препятствия, чинимые собственнику, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.
Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на законе, в связи, с чем подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Копцева Н.В., Копцевой О.М. к Сафроновой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
ПризнатьСафронову Л.В. утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сафроновой Л.В. по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Полный текст решения изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ.