Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года
Суд Ленинского района города Оренбурга
В составе председательствующего судьи Селютиной И.Ф.
С участием представителя истца администрации г. Оренбурга - Кияева А.В.,
при секретаре Файзуллиной Р.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации г. Оренбурга к Мухортову Д.А. о признании недействительной государственной регистрации права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с иском к Мухортову Д.А. о признании недействительной государственной регистрации права собственности, указав, что решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Мухортова Д.А. к Щурову Д.А о признании права собственности на незавершенный строительством объект - комплекс сервисного обслуживания автомобилей с мойкой, расположенной по адресу <адрес>.
Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации г. Оренбурга указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку решение принято в отношении администрации г. Оренбурга, которая не была привлечена к участию в деле.
Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Мухортова Д.А. о признании права собственности было оставлено без рассмотрения.
В соответствии со справкой Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ № правоустанавливающим документом, послужившим основанием государственной регистрации права собственности Мухортова Д.А. на незавершенный строительством комплекс сервисного обслуживания автомобилей с мойкой, расположенный по адрес <адрес>, явилось решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ
Истец просил суд признать недействительной государственную регистрацию права собственности на незавершенный строительством комплекс сервисного обслуживания автомобилей с мойкой, расположенный по адресу <адрес> за Мухортовым Д.А. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании представитель истца Кияев А.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить.
Ответчик Мухортов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки.
Заинтересованное лицо Щуров Д.А. по последнему известному месту жительства <адрес> - не проживает, судебная повестка, направленная в его адрес вернулась с отметкой о выбытии адресата. Согласно адресной справки УФМС по Оренбургской области Щуров Д.А выбыл в <адрес>, адрес его не известен.
Заинтересованные лица Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель заинтересованного лица Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил, рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Мухортова Д.А. к Щурову Д.А о признании права собственности на незавершенный строительством объект - комплекс сервисного обслуживания автомобилей с мойкой, расположенной по адресу <адрес>
Судом признано право собственности на незавершенный строительством объект - комплекс сервисного обслуживания автомобилей с мойкой, расположенной по адресу <адрес> за Мухортовым Д.А.
Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации г. Оренбурга указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку решение принято в отношении администрации г. Оренбурга, которая не была привлечена к участию в деле.
Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Мухортова Д.А. о признании права собственности было оставлено без рассмотрения.
В соответствии со справкой Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ № правоустанавливающим документом, послужившим основанием государственной регистрации права собственности Мухортова Д.А. на незавершенный строительством комплекс сервисного обслуживания автомобилей с мойкой, расположенный по адресу <адрес>, явилось решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности Мухортова Д.А. на вышеуказанный объект было зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> не сформирован в установленном законом порядке на местности не выгорожен, объект недвижимости: незавершенный строительством комплекс сервисного обслуживания автомобилей с мойкой не выявлен. Разрешение на строительство согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Оренбурга не выдавалось.
Согласно ч. 1 ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Согласно п. 1 ст. 25ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Государственной регистрацией права собственности права собственности Мухортова Д.А. на незавершенный строительством комплекс сервисного обслуживания автомобилей с мойкой, расположенный по адресу <адрес> нарушены права и законные интересы муниципального образования в сфере использования земельных ресурсов и планирования застройки, так как в соответствии со ст. 16 ФЗ РФ от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа, относится утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.
Аналогичные нормы закреплены ст. 9 Устава города Оренбурга, согласно которой к вопросам местного значения, относящимся к ведению г. Оренбурга относится утверждение генерального плана города, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования города, осуществление земельного контроля за использованием земель г. Оренбурга.
Таким образом, установлено, что право собственности на спорный объект в связи с отменой решения суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено На момент регистрации права собственности основания для этого также отсутствовали, право собственности Мухортова Д.А на спорный объект ничем не подтверждалось. Суд считает, что основания для государственной регистрации права собственности Мухортова Д.А. на незавершенный строительством комплекс сервисного обслуживания автомобилей с мойкой, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют. Исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании и изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление администрации г. Оренбурга к Мухортову Д.А. о признании недействительной государственной регистрации права собственности удовлетворить частично.
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на незавершенный строительством комплекс сервисного обслуживания автомобилей с мойкой, расположенный по адресу <адрес> за Мухортовым Д.А.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья :
Полный текст решения изготовлен 29.12.2010г.
Судья: