Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года
Суд Ленинского района города Оренбурга
В составе председательствующего судьи Селютиной И.Ф.
С участием истца Мурзина В.Е.,
представителя ответчика Минеевой Е.А.,
представителя третьего лица - Кузнецова В.П.,
при секретаре Файзуллиной Р.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мурзина В.Е. к Трофимову М.М. о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Мурзин В.Е. обратился в суд с иском к Трофимову М.М. о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный (садовый) участок № в садовом товариществе расположенном по адресу: ... с кадастровым номером ... у гр. Трофимова М. М. Государственная регистрация права не совершалась, право надлежащим образом оформлено не было. С момента приобретения данного земельного (садового) участка Мурзин В.Е. добросовестно, открыто и непрерывно пользовался и владел им, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Будучи убежденным, что является его собственником т.е., что имеет полное право впоследствии оформить этот участок в собственность, он в течении всего времени не скрывал факта нахождения земельного участка в своём владении. Огородил его забором, обрабатывал его, высаживал деревья, использовал в других личных целях.
За 15 с лишним лет личного владения данным земельным (садовым) участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.
Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный (садовый) участок ... в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить.
Представитель с/т «Дубки-3» председатель правления Кузнецов В.П., действующий на основании протокола общего собрания, поддержал требования истца. Суду пояснил, что Трофимов М.М. в списков членов с/т «Дубки-3» не значится, по результатам обследования участок № обрабатывается, последние 15 лет им открыто пользуется Мурзин В.Е.
Место жительства ответчика Трофимова М.М. неизвестно суду, согласно адресной спрваке, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области зарегистрированным на территории Оренбургской области не значится.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Минеевой Е.А. Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражала.
Заслушав пояснения истца, представителя заинтересованного лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено:
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ... принадлежит на праве собственности Трофимову М.М.
Согласно членской книжке садовода №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Трофимов М.М принят в члены товарищества с/т «Дубки» ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу №, ему выделен участок №.
С 2009 года С/т «Дубки-3» объединено с ФИО9
Требования истца также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, который пояснил суду, что является соседом Мурзина В.Е. по садовому участку, пользуется участком № в .... Мурзин В.Е. обрабатывает земельный участок № в ..., до этого владельцы участка часто менялись, Трофимова М.М. свидетель не знает. На спорный участок третьи лица своих прав не заявляли. Мурзин В.Е. открыто пользуется им, обрабатывает, платит членские взносы.
Таким образом, судом установлено, что в ... года Мурзин В.Е. приобрел земельный участок № общей площадью ... кв. м., в садовом товариществе расположенном по адресу: ... у Трофимова М.М. Истец не зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок, однако считал, что сможет сделать это в любое время, поскольку приобрел его у собственника Трофимова М.М. Мурзин В.Е. ... обрабатывает спорный земельный участок, платит членские взносы. Третьи лица прав на земельный участок не заявляли.
Следовательно, суд считает основание владения земельным (садовым) участком истцом следует признать добросовестным, открытым и непрерывным. Таким образом, истец Мурзин В.Е. приобрел право собственности на земельный (садовый) участок, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.
Исковые требования о признании за Мурзиным В.Е. права собственности на объект недвижимости земельный (садовый) участок № общей площадью ... кв. м., в садовом товариществе расположенном по адресу: ... в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Мурзина В.Е. к Трофимову М.М. о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Мурзиным В.Е. право собственности на земельный участок № общей площадью ... кв. м., местоположение: ..., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Решение принято судом в окончательной форме 07.02.2011г.
Судья: