РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года г.Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего судьи Кириченко А.Д.,
при секретаре Михайленко О.А.,
с участием истцов Самойлова Ю.В., Самойловой Н.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Самойлова А.Ю., представителя ответчика Коновалова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова Ю.В., Самойловой Н.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Самойлова А.Ю. к ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Самойлов Ю.В. Самойлова Н.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Самойлова А.Ю. обратились с вышеуказанным иском к ГУП ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, указав в обоснование, что Самойлов Ю.В. уволен из рядов ВС РФ на основании приказа Командующего войсками ПУрВО ... от 27.10.2009 года в соответствии со ст. 51, п. 2, п./п. «а» в связи с проводимыми ОШМ.
На основании постановления администрации города Оренбурга от 9 марта 2010г. ... ему и членам его семьи была предоставлена квартира по адресу, <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 11.03.2010г. ...
Данная квартира принадлежит МО РФ. Наймодателем является ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» в лице начальника Ткаченко А. В. Квартира состоит из 2-х жилых комнат, имеет общую площадь 55,9 кв. м, жилую площадь 32,1 кв. м. Вместе с ним в квартире проживают члены его семьи: его жена Самойлова Н.Г. и несовершеннолетний сын Самойлов А.Ю. ... года рождения.
Самойловы приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору социального найма квартиру с передачей квартиры в совместную собственность.
20.06.2010 истец обратился к начальнику ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» Ткаченко А.В с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой его семьей на условиях договора социального найма, однако на указанное заявление Ткаченко А.В. ответил отказом, сославшись на невозможность совершать подобные сделки.
24.08.2010 года он обратился с аналогичным заявлением к Руководителю департамента имущественных отношений, до настоящего времени ответа не получил.
Считают данный отказ необоснованным и неправомерным. Отказ в передачи данной квартиры в собственность существенно нарушают его права т.к. он может пользоваться указанной квартирой, но не может распоряжаться данной жилой площадью.
Просили суд признать за ними право на приватизацию <адрес> в г.Оренбурге по 1/3 доли за Самойловым Ю.В. , женой Самойловой Н.Г., сыном Самойловым А.Ю,, ... года рождения. Обязать ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» заключить договор на передачу в собственность в порядке приватизации квартиру по адресу <адрес>, с Самойловым Ю.В. и членами его семьи: Самойловой Н.Г. и Самойловым А.Ю. по 1/3 доли.
В судебное заседание извещенное надлежащим образом третье лицо Министерство обороны РФ не явились. Судом на основании ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании Самойлов Ю.В., Самойлова Н.Г. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына – Самойлова А.Ю. заявленные исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Оренбургской КЭЧ района» Коновалов И.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявления, представил суду отзыв.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые
помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,
включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении
предприятий или оперативном управлении учреждений на условии
социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих
совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте.
от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,
предусмотренных настоящим Законом. ..
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых, помещений в собственность граждан, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями..., в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.ст. 7,8 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно Договору социального найма от 11.03.2010г. ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» и Самойлов Ю.В. заключили договор согласно которому наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2 комнат в 2-х комнатной квартире общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой 32,1 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
Из справки ЗАО «Оренбургская Техинформ-компания», от 21.12.2010г., следует что в указанной квартире проживают: наниматель - Самойлов Ю.В., жена – Самойлова Н.Г., сын – Самойлов.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права УФРС по Оренбургской области от 31.12.2009г. двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 55,9 кв.м., этаж 8, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации.
В свидетельстве о государственной регистрации права УФРС по Оренбургской области от 27.04.2010г. указано, что двухкомнатная квартира, жилая, общей площадью 55,9 кв.м., этаж 8, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве оперативного управления Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района».
Таким образом, судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 31.12.2009 года жилое помещение, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации и в соответствии с приказом Министра. обороны РФ ... от 08.02.2010г. закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» (свидетельство о государственной регистрации права от 27.04.2010г. серия ...
В связи с указанными обстоятельствами, а также в связи с тем что в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1053 от 29.12.2009г. «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, находящегося у Вооруженных сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» в своем ответе от 20.06.2010г. исх. ... предложило обратиться в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ для решения вопроса о приватизации жилого помещения.
Согласно сообщению Департамента имущественных отношений от 22.10.2010 года № 141/20031 Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ не возражает против оформления в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> нанимателю Самойлову Ю.В. и членам его семьи в порядке приватизации при наличии договора социального найма.
Соответственно выписки из приказа командующего войсками Приволжско-Уральского военного округа (оперативно-стратегического командования) ... от 27.10.2009 года подполковник Самойлов Ю.В,, военный комиссар Курманаевского района Оренбургской области, досрочно уволен с военный службы с зачислением в запас, в связи с организационно-штатными мероприятиями (подпункт «а» пункта 2 статьи 51 ФЗ).
Тем не менее, по смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» заключение договора на передачу жилых помещений в собственность граждан носит безвозмездный характер. Вышеуказанный закон не содержит норм предусматривающих несение гражданами обязанности по осуществлению оплаты каких либо действий предшествующих заключению договора.
Как следует из отзыва ответчика, единственным препятствием к заключению договора в настоящее время является отсутствие у него выданной собственником доверенности на заключение договора приватизации квартиры.
Таким образом, суд усматривает в действиях ответчика ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» бездействие, выраженное в неисполнении возложенных на него распоряжением уполномоченного органа обязанностей по совершению действий предшествующих заключению договора, а именно получение от собственника доверенности на заключение договора от имени Министерства обороны РФ и находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Самойлова Ю.В., Самойловой Н.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Самойлова А.Ю. - удовлетворить.
Признать за Самойловым Ю.В., Самойловой Н.Г., Самойловым А.Ю, право на приватизацию <адрес>.
Обязать ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» заключить договор приватизации на передачу <адрес>, по 1/3 доли в праве в собственность Самойлова Ю.В., Самойловой Н.Г., Самойлову А.Ю..
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Полный текст решения изготовлен 20 января 2011 года
Судья: