РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего судьи Князевой О.М.
при секретаре Филипповских П.С.,
с участием истца Юрьевой З.А., ее представителя Писаревой Л.В.,
с участием представителя ответчика Кузьминой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьевой З.А. к Казьминой Л.Ф. об устранении препятствий в праве пользования, об установлении забора, о признания права собственности на земельный участок, о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
Истец Юрьева З.А. обратилась в суд с иском к ответчику Казьминой Л.Ф., указывая, что истец является собственницей жилого дома и согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственницей земельного участка, расположенных по <адрес>.
В соседнем доме по адресу <адрес> проживает Казьмина Л.Ф. со своей семьей. Одна из стен жилого дома истца, расположена на границе земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.
Для того, что бы истец могла проводить текущий ремонт стены жилого дома, выходящей во двор расположенного по соседству <адрес>, в летний период и уборку снега в зимний период, истцу необходимо пройти по территории соседнего двора. Соседи всячески препятствуют, тому, чтобы истец проводила текущий ремонт и уборку снега от стены дома, запрещают проходить по территории двора ответчика. Так же соседи прислоняют стройматериалы и различный инвентарь к стене дома от чего так же осыпается штукатурка, появляются трещины на стене дома. К тому же, возле стены дома соседями складируется строительный мусор и вблизи от фундамента дома была вырыта канава, что может привести к разрушению фундамента. Истец просила суд обязать ответчика Казьмину Л.Ф., проживающую <адрес>:
1. устранить препятствия в праве пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>,
2. не чинить препятствий по свободному доступу во двор
расположенного по адресу: <адрес> в
период времени:
с 01 ноября по 31 марта каждого календарного года - ежедневно с 14 часов до 20.00 часов;
с 01 апреля по 31 октября - ежедневно с 12.00 часов до 22.00 часов.
Истец уточнила исковые требования, предоставила в суд исковое заявление указывая, что ранее ею подано заявление в котором она просила суд обязать ответчика Казьмину Л.Ф., проживающую <адрес>:
1. устранить препятствия в праве пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>,
2. не чинить препятствий по свободному доступу во двор
расположенного по адресу: <адрес> в
период времени:
с 01 ноября по 31 марта каждого календарного года - ежедневно с 14 часов до 20.00 часов;
с 01 апреля по 31 октября - ежедневно с 12.00 часов до 22.00 часов.
Истец дополнила исковые требования и просила суд :
Устранить препятствия в праве пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: г Оренбург Егорова 57.
Установить забор от точки ... до точки ... с правой стороны со двора дома по <адрес> Казьминой Л.Ф. на расстоянии 1 (одного) метра от угла дома с учетом полисадника.
Обязать ответчика Казьмину Л.Ф. произвести ремонт стены от точки ... до точки ..., путем штукатурки трещин на стене, побелки, заливки разломанного фундамента и укладки отмостки на протяжении всей стены от точки ... до точки ...
Обязать ФИО1 не ставить газель у стены дома истца.
Истец предоставила дополнение к исковому заявлению, указывая, что она обратилась в ООО «ТехМаркет» об оценке причинённого ущерба дому. Согласно отчету №Ф от ДД.ММ.ГГГГ стоимость права требования возмещения причинённого ущерба жилому дому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 700 рублей.
Отмостка жилого дома является неотъ емлемой частью строения, и необходима для обслуживания дома. В соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ.84, отмостка нужна, что бы: защитить от проникновения поверхностных вод к осно ванию фундамента, предотвратить проседание фундамента, не дать проникнуть грунтовым во дам к фундаменту. Так как проникновение грунтовых вод приводит к неравномерному подмы ванию дома, что приводит к трещинам на стене. Истец просит суд взыскать с ответчика стоимость ущерба в размере ... рублей, стоимость работ по оценке ... рублей, услуги адвоката ... рублей.
Признать за истцом право собственности на земельный участок, прилегающий к задней стене дома в размере 1 метра.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г. Оренбурга.
В судебном заседании истец Юрьева З.А. и ее представитель Писарева Л.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнили исковые требования и просили суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании домом, обязав ответчика не чинить препятствия в ремонте и обслуживании дома, не ставить автомобиль у стены жилого дома, установить забор на расстоянии 1 метра от стены жилого дома, а также признать право собственности на данный земельный участок, и взыскать с ответчика сумму ущерба, причиненного ответчиком в размере ... рублей, ... рублей стоимость расходов за проведение оценки ущерба, ... рублей в возмещение расходов на представителя и судебные расходы в сумме ... рублей.
В судебном заседании ответчик не присутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Администрация г. Оренбурга извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.
Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика Кузьмина Е.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, возразила против удовлетворения исковых требований.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, показала суду, что она является сестрой ответчика Казьминой Л.Ф.. свидетель также знает и истца Юрьеву З.А. как соседку сестры, так как часто приезжает в гости к своей сестре. Юрьева З.А. никогда не обращалась к ответчику с просьбой пройти во двор и отремонтировать стену дома, а ответчик не могла ей отказать в этой просьбе. Во дворе ответчика рыли траншею вручную, проводили воду. На тот момент на стене дома уже были трещины т.к. весь дом ответчиком не ремонтируется длительное время.
Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, показала суду, что она работает специалистом по приему населения ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». Согласно предоставленным в судебное заседание инвентарным делам № и № инвентаризация дома истца была в 1964 году, в то время улица имела наименование .... Дом истца расположен по правой меже на границе земельного участка с ответчиком. С 1971 по 1975 год проводится следующая инвентаризация, появляется <адрес>, местоположение жилого дома истца относительно границы земельного участка не изменяется. По окончании построек граница земельного участка разделена штакетником. Не изменяется граница земельного участка при проведении текущей инвентаризации в 2008 году, граница земельного участка истца и ответчика также проходит по стене жилого дома истца. Инвентарным делом в отношении дома ответчика, подтверждаются обстоятельства прохождения границы между земельными участками по стене жилого дома истца.
Выслушав пояснение истца, ее представителя, представителя ответчика, свидетеля, специалиста, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области, в собственности Юрьевой З.А. находится одноэтажный жилой дом литер А, по адресу : <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, в собственности Юрьевой З.А. находится земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, размещение индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, в собственности Казьминой Л.Ф. находится жилой дом, одноэтажный, литер А, по адресу : <адрес>.
Постановлением Администрации города Оренбурга №-П от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка и уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером ..., считая его площадью ... кв.м., на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, местоположение: <адрес> земельном участке расположен индивидуальный жилой дом № ...
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
( ст. 209-210 ГК РФ)
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспоренных прав, свобод и законных интересов.
Исходя из положений ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок (п.п.1 п.1).
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п.4 п.2)
СНиП (Строительные нормы и правила) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ДД.ММ.ГГГГ-89*. в п. 2.12 предусматривает, что в районах усадебной постройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м.. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстояние не менее 1 м.
Согласно генерального плана земельного участка по <адрес>, инвентарных дел изученных в судебном заседании и пояснений специалиста данных в судебном заседании жилой дом истца, часть хозяйственных построек истца расположены на границе земельного участка т.е. без отступа на 1 метр от границы соседнего земельного участка( ответчика), при этом граница земельного участка истца по правой меже, проходит прямо по границе жилого дома и хозяйственных построек истца, затем вглубь земельного участка граница между земельными участками истца и ответчика разделена забором.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения требований истца и признания за истцом права собственности на земельный участок на расстоянии 1 метр от стены жилого дома по правой меже, и установлении забора на расстоянии 1 метр от стены жилого дома истца, т.к. земельный участок истца сформирован, утверждены его границы, площадь земельного участка находящегося в собственности истца составляет ... кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности истца на земельный участок.
Из Отчета №Ф от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «ТехМаркет», предоставленного истцом, следует, что задняя стена дома расположенного по адресу <адрес>, повреждена в результате неблагоприятного события на площади 6*3м с левой стороны. С задней стороны дома со стороны двора <адрес> имеются многочисленные отслоения штукатурки с образованием трещин.
Рыночная стоимость ущерба, причиненного жилому дому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей.
В судебном заседании истец пояснила, что ответчик препятствует ей в осуществлении ремонта стены дома, по вине ответчика разрушена отмостка стены дома и от действий ответчика разрушается стена дома со стороны двора ответчика. Из пояснений истца следует, что в настоящее время строительных материалов возле стены дома истца не имеется.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившим вред.
В судебное заседание истцом не предоставлено доказательств оказание препятствий истцу со стороны ответчика в осуществлении ремонта и обслуживании жилого дома истца, также не представлено доказательств того что в результате действий ответчика и по вине ответчика, в результате постановки автомобиля во дворе ответчика, в результате складирования строительных материалов вблизи дома истца, либо других действий ответчика имеются разрушения отмостки жилого дома и имеются повреждения, трещины на стене жилого дома истца.
Исходя из положений п.1 ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит только оспоренное или нарушенное право.
Факт нарушения каких-либо прав истца со стороны ответчика не доказан, тем самым не установлен судом.
Анализ изложенного в совокупности позволил суду сделать вывод о том, что в удовлетворении исковых требований Юрьевой З.А. об устранении препятствий в праве пользования, о признания права собственности, об установлении забора, взыскании суммы ущерба и судебных расходов следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Юрьевой З.А. в удовлетворении исковых требований к Казьминой Л.Ф. об устранении препятствий в праве пользования, о признания права собственности, об установлении забора, о взыскании суммы, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Князева О.М.
Полный текст решения изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ
Судья: