РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года г.Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Коробкиной Н.А.,
при секретаре Аюкасовой Э.Р.,
с участием:
истца Алкашевой Е.А.,
представителя истца Плотникова Е.В., действующего на основании доверенности от ...
ответчика Жабина Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алкашевой ..., действующей в интересах недееспособного Жабина А.И., к Жабину ..., Отделу УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе г.Оренбурга о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Алкашева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Жабину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что согласно Постановлению главы Администрации Ленинского района г. Орен бурга от 20.06.1994г. Жабин А.И. является нанимателем ... Помимо истца в квартире зарегистрирован его сын Жабин Д.А., проживающий по адресу ...
Ответчик в 1996 году выехал из спорной квартиры на постоянное место жи тельство в другое жилое помещение по адресу: г...., которое принадлежит матери ответчика на праве собственности, отказал ся от исполнения договора в отношении спорного жилого помещения, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Факт выезда на другое место жительство ответчиком не оспаривается, этот факт также могут подтвердить свидетели, соседи.
Просит суд признать Жабина Д.А. утратившим права на жилое по мещение по адресу: ... в связи с выездом в другое место жительства и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Алкашевой Е.А. и ее представитель Плотников Е.В., действующий на основании доверенности от ...., заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Ответчик Жабин Д.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснив, что он вселился в 1994г., прописался в этой квартире в 1995г. Вселился в эту квартиру в сентябре 1995г. перевез личные вещи, крупные вещи не перевозил, поскольку был опекуном у своего отца Жабина А.И., периодически ночевал там, это продолжалось до 2000г. Потом он забрал свои вещи, выехал, так как была устная договоренность с Еленой, что она будет опекуном его отца и будет там жить. Переехал к маме, временно жил и по другому адресу у своей знакомой. В настоящее время продолжает проживать со своей матерью.
Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... судом произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г.Оренбурга на надлежащего ответчика Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Оренбургской области в Ленинском районе. Администрации г.Оренбурга, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Представитель Отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Оренбургской области в Ленинском районе в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ч.3, 4ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 53 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с ним всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя…., другие родственники…., а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч.1 ст. 54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если они являются членами его семьи.
Наличие или отсутствие прописки (регистрации) само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище, в связи с чем, суд учитывает этот факт в совокупности с другими обстоятельствами по делу.
Судом установлено, что на основании опекунского удостоверения ... Алашева Е.А. назначена опекуном на основании Распоряжения главы Южного административного округа г.Оренбурга от ... над недееспособным Жабиным А.И.
Согласно выписки из постановления главы Администрации Ленинского района г.Оренбурга ... от .... об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Ленинского района нанимателем ... .... признан Жабин А.И., состав семьи 1 человек, прописан с 1977 года, вместо первоначального нанимателя Жабиной А.Ф., умершей ...
Согласно справки ЗАО «Оренбургская Техинформ - компания» от ... по адресу: г. ... зарегистрированы по месту жительства: Жабин А.И. основной квартиросъемщик и сын Жабин Д.А.
В соответствии со ст. ст. 67,69 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднайм; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов…
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и чле нов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого по мещения считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и от каза в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жи лом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социально го найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении ино го лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства.
Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что ответчик в 1996 году Ответчик в 1996 году выехал из спорной квартиры на постоянное место жи тельство в другое жилое помещение по адресу: ..., которое принадлежит матери ответчика на праве собственности, где он проживает с ее согласия. Расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Вещей принадлежащих ответчику в данной квартире нет.
Факт не проживания в данной квартире, не ведение общего хозяйства с отцом, отсутствия в ней вещей ответчика, а также факт того, что ответчик не производил оплаты коммунальных платежей более 14 лет, подтверждается пояснениями ответчика.
В обосновании доводов истца судом была допрошена свидетель ... которая суду пояснила, что по ... проживает 15 лет. Ей известно, что на втором этаже жил Жабин А.И. в этой квартире постоянно находились чужие люди, пили, гуляли. Елена ухаживала за ним, приводила жилье в порядок.2006г. она в первый раз узнала, что у Жабина есть сын. Ответчика ни разу не видела, хотя живет на четвертом этаже, а Жабин на втором.
Показания свидетеля подтверждают доводы истца, о том, что ответчик ушел добровольно, забрал все свои вещи, совместной с Жабиным А.И. не проживает и не ведет общего хозяйства более 14 лет.
Данное обстоятельство подтверждено самим ответчиком, который подтвердил, что добровольно выехал из квартиры отца, перестал быть опекуном отца, поскольку договорились с Еленой, которая впоследствии стала опекуном.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Жабин Д.А. утратил право пользования жилым помещением квартиры ... в связи с тем, что совместно с истцом не проживает более 14 лет, общее хозяйство не ведет, не производит оплату коммунальных платежей, выехал добровольно и забрал все свои вещи, стороны не имеют имущественных прав и обязанностей.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Жабин Д.А. подлежит снятию с регистрации по вышеуказанному адресу, так как утратил право пользования жилым помещением - квартирой ...
Следовательно, исковые требования Алкашевой Е.А. действующей в интересах недееспособного Жабина А.И., обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Алкашевой Е.А., действующей в интересах недееспособного Жабина А.И., удовлетворить.
Признать Жабина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Снять Жабина Д.А. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Коробкина Н.А.
Мотивированное решение составлено: 07.02.2011г.
Судья: Коробкина Н.А