О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Оренбург 25 января 2011 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Нуждина А.В.,
с участием представителей истца Сейранян И.Р. и Сайфулиной Р.Я., ответчиков Неркарарян С.А., Неркарарян М.А.,
при секретаре Буйловой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейранян В.Р. к Неркарарян М.А., Неркарарян С.А. об устранении препятствий в пользовании домом путем сноса самовольного строения,
У С Т А Н О В И Л:
Сейранян В.Р. обратилась в суд с иском к Неркарарян М.А., администрации г. Оренбурга об устранении препятствий в пользовании домом путем сноса самовольного строения, установления сервитута по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, и земельного участка под этим домом с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически она осуществляет права собственника этих объектов со дня открытия наследства после смерти ее мужа ...
Принадлежащий ей участок площадью ... был сформирован и выделен в отдельное домовладение из участка общего пользования площадью ...м., расположенного по адресу: <адрес> №-р. На оставшемся участке, являющемся муниципальной собственностью, расположен многоквартирный дом, в котором имеет квартиру на праве собственности и Неркарарян М.А. В 2008 году ответчица начала возводить капитальный пристрой (литер а2) к торцу дома, где расположена ее квартира. Строительство велось без предварительного согласования с жильцами дома и истицей, без разрешительной документации, с нарушением интересов ее и жильцов дома, поскольку стена дома истицы оказалась стеной пристроя. Вход в пристрой прилегает вплотную к стене ее дома, на что она не давала разрешения. Из-за нарушения градостроительных и архитектурных норм при строительстве пристроя, стена ее дома дала горизонтальную трещину. Пристрой возводится также с нарушением противопожарных норм, о чем имеется заключение от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что указанными действиями ответчица нарушает ее права собственника.
Просила суд устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес> путем сноса самовольного строения литер а2 - пристроя к дому № по <адрес> ответчицей и за ее счет. Установить частный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером №, предоставив истице право ограниченного пользования участком, площадью 15,3 х3 м, расположенным во дворе <адрес> вдоль стены <адрес> в <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истицей были уточнены исковые требования, просила суд устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес> путем сноса самовольного строения - шлакоблочного пристроя к <адрес> литер В домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №, ответчиками ФИО23., Неркарарян М.А. и за их счет в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда ответчиками, истица Сейранян В.Р. вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Просила также установить частный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером № предоставив Сейранян В.Р. право ограниченного пользования земельным участком, площадью 15,3 м. х 3м, расположенным во дворе <адрес>, вдоль внутренней (торцевой) стены литер № <адрес>.
22.10.2010 года определением Ленинского районного суда г. Оренбурга к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО23
07.12.2010 года определением Ленинского районного суда г. Оренбурга к участию в деле в качестве соответчика привлечен Неркарарян С.А.
25.01.2011 года определением суда производство по делу в части исковых требований к администрации г. Оренбурга и ФИО23 а также в части установления частного сервитута прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.
Истица Сейранян В.Р., извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась.
Представители истца Сейранян И.Р., действующая на основании доверенности, и Сайфулина Р.Я., действующая на основании ордера, в остальной части поддержали исковое заявление.
Ответчики Неркарарян С.А. и Неркарарян М.А. в ходе судебного заседания предложили заключить мировое соглашение, по условиям которого они в добровольном порядке обязуются снести самовольное строение к <адрес> литер В домовладения, расположенного по адресу: <адрес> - ..., за счет средств Неркарарян С.А. и Неркарарян М.А. в срок до 01.06.2011 года.
В случае неисполнения вышеуказанных обязательств Неркарарян С.А. и Неркарарян М.А по сносу самовольного пристроя, истец Сейранян В.Р. вправе совершить снос самовольного пристроя за свой счет с дальнейшим взысканием с Неркарарян С.А. и Неркарарян М.А. фактически понесенных расходов.
Обязуется не чинить препятствий в ремонте и обслуживании задней стены домовладения № по <адрес>, принадлежащего Сейранян В.Р., выходящей во двор <адрес>, собственнику домовладения либо иным лицам, действующим по ее поручению.
Представители истца Сейранян И.Р. и Сайфулина Р.Я. согласились на условия мирового соглашения.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, о чем свидетельствуют их подписи.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других граждан.
Выслушав пояснения представителей истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом интересы других лиц, при таких обстоятельствах, подлежат утверждению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
По гражданскому делу по иску Сейранян В.Р. к Неркарарян М.А., Неркарарян С.А. об устранении препятствий в пользовании домом путем сноса самовольного строения, утвердить мировое соглашение, заключенное между представителями истца Сейранян И.Р., действующей на основании доверенности, Сайфулиной Р.Я., действующей на основании ордера, и ответчиками Неркарарян С.А., Неркарарян М.А. по условиям которого:
ответчики Неркарарян С.А. и Неркарарян М.А. обязуются в добровольном порядке снести самовольное строение к <адрес> литер В домовладения, расположенного по адресу: <адрес> - ..., за счет средств Неркарарян С.А. и Неркарарян М.А. в срок до 01.06.2011 года.
В случае неисполнения вышеуказанных обязательств Неркарарян С.А. и Неркарарян М.А по сносу самовольного пристроя, истец Сейранян В.Р. вправе совершить снос самовольного пристроя за свой счет с дальнейшим взысканием с Неркарарян С.А. и Неркарарян М.А. фактически понесенных расходов.
Обязуются не чинить препятствий в ремонте и обслуживании задней стены домовладения № по <адрес>, принадлежащего Сейранян В.Р., выходящей во двор <адрес>, собственнику домовладения либо иным лицам, действующим по ее поручению.
Производство по настоящему делу прекратить.
На определение может быть подана жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья:
Секретарь: