О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
17 февраля 2011 года г.Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А.,
при секретаре Аюкасовой Э.Р.,
с участием: истицы Соболевой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Л.П., Соболева В.С., Соболевой Н.В., Соболева Н.В. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на самовольный пристрой.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на самовольный пристрой, указав, что Соболева Л.П. проживает со своей семьей в квартире ... (Литера АА1,А2) одноэтажного двухквартирного дома по адресу: .... Данная квартира была передана в собственность по договору приватизации ... по 1/4 доли: Соболевой Л.П., Соболеву В.С., Соболевой Н.В., Соболеву Н.В.
В 1990г. к данной квартире собственными усилиями был возведен пристрой кухня Литер А2 (S-15,4 кв.м.). Данный пристрой состоит из керамзитоблоков и облицовочного кирпича.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ пристрой является самовольным, так как построен без получения необходимых разрешений.
В декабре 2010г. обратились в Комитет по градостроительству и архитектуре Администрации г. Оренбурга за разрешением на строительство. Однако ей было отказано (что подтверждается письмом от 08.12.10 г.). Согласно п.7 ст. 51 чтобы получить разрешение на строительство, необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок. Такого документа у них нет, так как чтобы оформить земельный участок в собственность, необходимо чтобы право на жилое помещение со всеми имеющимися к нему пристроями было зарегистрировано.
На земельный участок по адресу: ... подготовлен градостроительный план (копия прилагается).
С момента возведения пристроя литера А2, она со своей семьей непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, несет все платежи на его содержание. Кроме того, участвовала в расходах по проведению газа в данный пристрой и водопровод, неся значительные затраты.
В мае 2009г. они решили зарегистрировать право собственности на эту квартиру. Обратилась в БТИ за кадастровым паспортом для целей получения Свидетельства о государственной регистрации права. Однако его она не получила по причине того, что имеется не узаконенный пристрой, и ей посоветовали обратиться в суд для его узаконивания.
Просит суд признать за Соболевой Л.П., Соболевым В.С., Соболевой Н.В., Соболевым Н.В. право собственности на пристрой Литет А2 (площадью ... кв.м.) к квартире ... расположенной по адресу: ...
В судебном заседании истица Соболева Л.П. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Истцы Соболев В.Н., Соболева Н.В., Соболев Н.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд представлено ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, поскольку истцами не соблюден досудебный порядок при предъявлении данного иска в суд, и рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления землепользования и развития пригородного хозяйства не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Соболев В.С., Соболева Л.П., Соболева Н.В. и Соболев Н.В. являются собственниками по 1/4 доли квартиры ... одно - этажного двухквартирного дома, расположенного в ...
Из пояснений истицы Соболевой Л.П. следует, что в 1990 году к данной квартире собственными усилиями был возведен пристрой кухня Литер А2, состоящий из керамзитоблоков и облицовочного кирпича. Данный пристрой является самовольной постройкой.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом ГУП «Оренбургской области Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» изменилась техническая характеристика .... В настоящее время квартира ... расположена на 1 этаже, состоит из 4 жилых комнат, площадь квартиры ...., в том числе жилая ...
Из пояснений истца следует, что истица обращалась в Администрацию г.Оренбурга для получения разрешения на строительство, однако письмом ... Соболевой Л.П. было разъяснено, что ей необходимо обратиться за получением разрешения на строительство в отдел документационного обеспечения МФЦ. Документов, о том, что Соболевой Л.Н. отказано в предоставлении такового разрешения, суду не представлено.
Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования Соболевой Л.П., Соболева В.С., Соболевой Н.В., Соболева Н.В. подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку истцами не представлено доказательств, что ими был соблюден досудебный порядок.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1ст. 222, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Соболевой Л.П., Соболева В.С., Соболевой Н.В., Соболева Н.В. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на самовольный пристрой, оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский Областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Оренбурга.
Судья: Коробкина Н.А.