РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А.,
при секретаре Аюкасовой Э.Р.,
с участием:
истицы Голенковской О.М.,
ответчика Голенковского А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голенковской О.М. к Голенковскому А.Н. о досрочном расторжении договора аренды и взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
Голенковская О.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Голенковскому А.Н. о расторжении договора и взыскании денежной суммы, указав, что ... между ней и ответчиком был заключен договор аренды транспортного средства сроком с 01 сентября 2008 года по 31 декабря 2010 года. Сумма арендной платы по договору составляет ... в месяц, срок платежа не позднее 20 числа текущего месяца.
29 августа 2008 г. транспортное средство и документы на автомобиль, а также лицензионная карточка на право перевозки пассажиров по маршруту «Оренбург-Светлый», Страховой полис ОСАГО были переданы арендодателем Голенковской О.М. и получены арендатором Голенковским А.Н., что подтверждается подписанным актом передачи транспортного средства от 29 августа 2008 года, к договору аренды от 25 августа 2008 года. Свои обязательства, по договору истец в полном объеме выполнил.
Однако ответчик свои обязательства по договору выполнял до апреля 2010г. частично, арендная плата вносилась частичное с обещаниями, погасить сумму задолженности в дальнейшие сроки, а начиная с мая 2010 года перестала вносится совсем.
Арендатор Голенковский А.Н. стал скрываться от арендодателя Голенковской О.М. поменял номер мобильного телефона, все попытки дозвонится не давали никакого результата. Попытки разыскать его по маршруту «Оренбург-Светлый» тоже никаких результатов не дали.
Оказывается еще в конце 2009г. лицензионную карточку на право перевозки по этому маршруту у Голенковского А.Н. отобрали.
02.07.2010г. она отправила письмо о досрочном расторжении договора аренды с 16.07.2010г. в связи с невыполнением условий договора, и претензию об оплате задолженности по арендной плате и пени по договору, с приложением расчета пени.
Но Голенковский А.Н. уклонился от получения письма, и письмо вернулось обратно на ее адрес. Осенью 2010 года она обнаружила свой автомобиль в разграбленном состоянии на территории ЗАО «Восток» по адресу: ...
01 декабря 2010г. представители ЗАО «Восток» телефонным звонком поставили ее в известность, что автомобиль мешает работе предприятия и его срочно нужно убрать с их территории.
03 декабря 2010г. составлен акт об обнаружении автомобиля, произведена оценка стоимости восстановительного ремонта автомобиля компаний ООО «Авантаж» автомобиль вывезен с территории Расковой 10А и сдан в утилизацию и 11 декабря 2010г. снят с учета ГАИ в связи с утилизацией.
Голенковский А.Н. нарушил обязательства по договору аренды: п. 2.2 подпункты а,б,г, п.3.1,3.2. Поскольку автомобиль был передан арендатору исправном состоянии, а получен ею в поврежденном состоянии и в полученном виде сдать его можно было только в утилизацию.
Из отчета оценочной компании № ... следует, что стоимость восстановительного ремонта составляет ...
В связи с этим считает, что арендатором Голенковским А.Н. ей причинен ущерб в размере ..., который она просит взыскать с ответчика в ее пользу.
В связи с тем, что она понесла расходы на оплату услуг оценочной компании в сумме ..., то данная сумма также является для нее ущербом, связанным с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по договору аренды, то есть денежные средства в размере ... взыскать с ответчика в ее пользу.
Сумма задолженности по договору аренды за период с ... составляет ...
Сумма пени (неустойки) за несвоевременную оплату по договору аренды составляет ... (согласно предоставленного расчету).
В связи с тем, что сумма пени, согласно расчету несоразмерно высока с суммой задолженности, прошу взыскать с ответчика пеню (неустойку) по договору аренды в сумме ...
Голенковская О.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.
Ответчик Голенковский А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснив, что он подписывал договор аренды под давлением истца, автомобиль брал и пользовался. Данный договор предоставить не может, ни каких пояснений давать не будет.
Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что ... между Голенковской О.М. («Арендодатель») и Голенковским А.Н. («Арендатор») заключен договор аренды транспортного средства, по условиям которого Арендодатель обязуется представить Арендатору автомобиль ...
В соответствии с п.1.2 Арендуемый автомобиль предоставляется для перевозки пассажиров на маршруте «Оренбург - Светлый».
В соответствии с п. 1.34. договора срок действия договора с 01.09.2008г. по 31.12.2010г. Факт передачи автомобиля, прочих документов оформляется актом передачи, подписанным обеими сторонами.
Из представленного акта передачи транспортного средства к договору аренды от 25.08.2008г. от 29.08.2008г. следует, что Арендодатель Голенковская О.М. передала, Арендатор Голенковский А.Н. принял автомобиль ..., также технический паспорт на автомобиль, справку счет на приобретение кузова, сервисную книжку кузова, лицензионную карточку, страховой полис ОСАГО.
Данный акт подписан сторонами.
Из пояснений истицы, данных в судебном заседании следует, что ответчик свои обязательства по договору выполнял частично до апреля 2010г., поскольку арендная плата вносилась частичное, а начиная с мая 2010г. перестала вносится совсем. Арендатор Голенковский А.Н. стал скрываться от арендодателя, поменял номер мобильного телефона, все попытки дозвонится не давали никакого результата. Попытки разыскать его по маршруту «Оренбург-Светлый» тоже никаких результатов не дали. Впоследствии ей стало известно, что с 2009 года лицензионную карточку на право перевозки по этому маршруту у Голенковского А.Н. отобрали. Осенью 2010г. она обнаружила свой автомобиль в разграбленном состоянии на территории ЗАО «Восток» по адресу: ... 3 декабря 2010г. составлен акт об обнаружении автомобиля, произведена оценка стоимости восстановительного ремонта автомобиля компаний ООО «Авантаж» автомобиль вывезен с территории Расковой 10А, сдан в утилизацию и 11 декабря 2010г. снят с учета в ГАИ с связи с утилизацией. Поскольку автомобиль был обнаружен в разграбленном состоянии, она была вынуждена обратиться к экспертам за оценкой ущерба.
Ответчик Голенковский А.Н. в судебном заседании не отрицал факт заключения договора аренды транспортного средства и Акта передачи. От дачи каких-либо пояснений отказался, просил рассмотреть дело по имеющимся документов, со своей стороны в суд какие-либо доказательства, опровергающие заявленные требовании и контрасчет не представил.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
- существенно ухудшает имущество.
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Согласно отчету ООО «Авантаж» № ... об оценке рыночной стоимости ремонтных работ, материалов и запасных частей необходимых для восстанвоелнии поврежденного автомобиля ... рыночная стоимость ремонтных работ, материалов и запасных частей без учета износа, необходимых для восстановления поврежденного автомобиля ...
02.07.2010г. истцом направлено письмо о досрочном расторжении договора аренды с 16.07.2010г. в связи с невыполнением условий договора, и претензию об оплате задолженности по арендной плате и пени по договору, с приложением расчета пени. Однако, данное письмо вернулось обратно в адрес истицы по истечению срока хранения..
Таким образом, поскольку ответчик допустил существенное ухудшение имущества, а также более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования о досрочном расторжении договора аренды являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 3.1. Договора Аренды - Арендная плата составляет ...
Арендная плата вноситься не позднее 20 числа текущего месяца (п.3.2).
В соответствии с п. 4.2.2 Договора Аренды за просрочку всех видов платежей по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1% в день от суммы возникшей задолженности.
Из представленного истцом расчета, признанного судом верным, следует, что за период с 01.09.2008г. по 03.12.2010г. задолженность по договору аренды составляет ... пеня составляет ...
Однако, с учетом требований ч.1 ст.333 ГК РФ в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, истец просит взыскать с ответчика неустойку в меньшем размере, а именно ...
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в судебном заседании давать показания по делу отказался, контрасчет не представил.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании суммы задолженности по договору аренды в размере .... и пени в размере ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно пункта 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Из представленного платежного поручения ... от .... Голенковской О.М. оплачено за оказание оценочных услуг ООО «Авантаж» ..., что также подтверждается актом сдачи - приема выполненных услуг по договору ... которые также подлежат взысканию в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований…
Учитывая, что при принятии иска, Голенковской О.М. была предоставлена отсрочка оплаты госпошлины до вынесения решения суда, то государственная пошлина, полежит взысканию с ответчика в доход государства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Голенковской О.М. к Голенковскому А.Н. о досрочном расторжении договора аренды и взыскании суммы, удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды транспортного средства от ...., заключенного между Голенковской О.М. и Голенковским А.Н. с 03.12.2010г.
Взыскать с Голековского А.Н. в пользу Голенковской О.М. задолженность по договору арену в размере ..., пени в размере ..., стоимость восстановительного ремонта в размере ... в счет возмещения затрат на проведения оценки ..., а всего ...
Взыскать с Голенковского А.Н. в доход государства государственную пошлину в размере ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения суда.
Судья: Коробкина Н.А.
Мотивированное решение составлено: 25.02.2011г.
Судья: Коробкина Н.А.