РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего судьи Коробкиной Н.А.,
при секретаре Аюкасовой Э.Р.,
с участием:
представителя истца Лебедевой Т.А., действующей на основании доверенности от ...
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева В.В. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Бондарев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Оренбурга, указав, что ему как работнику колхоза, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ... что подтверждается протоколом заседания профсоюзного комитета колхоза имени 22 съезда КПСС г. Оренбурга ... от ...
Указанная квартира трехкомнатная, расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома Литер АА1, общей площадью - ...., жилой - ... согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» ...
Согласно справки № 594 от 23.04.2010 года, выданной Администрацией ... проживают и прописаны Бондарева Н.В., Бондарева В.В., Бондарева М.В.
Он проживает в квартире, расположенной по адресу: ... с 01.01.1995г. по настоящее время, т.е. более 15 лет, что подтверждается справкой администрации села Городище Ленинского района г. Оренбурга ...
За период работы в колхозе он не выкупил квартиру, следовательно, не возникло право собственности, хотя прописан и проживает в ней, несу бремя содержания и расходов по указанной квартире.
В настоящее время приобрести право собственности на квартиру не предоставляется возможным, т.к. колхоз им. 22 съезда КПСС ликвидирован, согласно определения Арбитражного суда Оренбургской области № А47-
В связи с чем просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, Литер АА1, общей площадью - ... жилой - .... по адресу: ... за ним.
Истец Бондарев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Лебедева Т.А., действующая на основании доверенности от .... заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося истца и представителя ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с Постановлением Оренбургского городского Совета от 26.09.1996г. № 22 «О включении отдельных населенных пунктов в состав г.Оренбурга» территория села Городище считается включенной в состав г.Оренбурга с момента передачи их в административное подчинение Оренбургскому городскому Совету народных депутатов на основании решений органов государственной власти Оренбургской области.
То есть до издания указанного постановления с. Городище относилось к сельской местности.
Согласно п.1.1 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.85 г. № 380, (далее Инструкция) государственному учету подлежат жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан… Правовая регистрация жилищного фонда производится с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях.
В соответствии с п. 1.2 Инструкции… регистрацию домов с обслуживающими их строениями в целях учета принадлежности их в городах и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.
В соответствии с п. 1.5 Инструкции регистрации подлежат жилые дома, находящиеся на территории СССР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: жилые дома, принадлежащие гражданам на праве собственности.
В соответствии с п. 1.6 Инструкции дома, подлежащие регистрации, должны быть закончены строительством и приняты в эксплуатацию по актам, утвержденным исполкомом местного Совета народных депутатов.
В соответствии с п. 1.10 Инструкции регистрация проводится на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов).
В соответствии с п.2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую черту сельских населенных пунктов основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются… подворные списки, выписки из справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 Инструкции.
Судом установлено, что в 1992 году Бондареву В.В., как работнику колхоза, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ... что подтверждается протоколом заседания профсоюзного комитета колхоза имени 22 съезда КПСС ...
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» №6252 от 12.05.2010г. указанная квартира - трехкомнатная, расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома Литер АА1, общей площадью - ...., жилой - ...
Согласно п. 2 выписки из протокола ... заседания профсоюзного Комитета колхоза имени 22 съезда КПСС г. Оренбурга, от 25.12.1992г. Бондареву В.В. был предоставлен в постоянное бессрочное пользование приусадебный земельный участок под заселенной квартирой.
В силу части п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со справкой с № 594 от 23.04.2010 года, выданной Администрацией ... ..., проживают и прописаны Бондарева Н.В., Бондарева В.В., Бондарева М.В.
Бондарев В.В. проживает в квартире, расположенной по адресу: ... с 01.01.1995г. по настоящее время, т.е. более 15 лет, что подтверждается справкой администрации села Городище Ленинского района г. Оренбурга № 594 от 23. 04.2010г.
Согласно определению Арбитражного суда Оренбургской области № А47 -10181/2006, колхоз имени 22 съезда КПСС ликвидирован.
Из представленных квитанций в материалы дела следует, что Бондаревым В.В. производится оплата коммунальных услуг, т.е. несет бремя содержания указанной квартире.
При таких обстоятельствах, учитывая, что квартира Бондареву В.В. предоставлялась предприятием как работнику, а также то, что Бондарев В.В. проживает в данной квартире и несет бремя ее содержания более пятнадцати лет, является добросовестным приобретателем занимаемого жилья, поскольку открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, члены его семьи зарегистрированы в указанной квартире, суд полагает исковые требования Бондарева В.В. о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бондарева В.В. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Бондаревым В.В. признать право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, Литер АА1, общей площадью - ...., жилой площадью - ... по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения.
Судья: Коробкина Н.А.
Мотивированное решение составлено: 25.02.2011г.
Судья: Коробкина Н.А.