Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Оренбург 31 января 2011 года
Суд Ленинского района города Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Нуждина А.В.,
с участием истца Картышовой Н.П., третьих лиц Картышова М.Н. и Картышова А.Н.,
при секретаре Буйловой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картышовой Н.П. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Картышова Н.П. обратилась в суд с указанным иском к администрации г. Оренбурга по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ее супругу ФИО4 на основании распоряжения администрации г. Оренбурга № отведен земельный участок площадью ...., расположенный в <адрес>, и закреплен за ним в бессрочное пользование государственным актом на право пользование землей №.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Оренбургской государственной нотариальной конторы Оренбургской области ФИО7, зарегистрированный в реестре за №.
На отведенном земельном участке был построен жилой дом литер А, двухэтажный, с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью ...
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался. Наследниками по закону первой очереди является истица, и сыновья Картышов М.Н. и Картышов А.Н., которые отказались от наследства в ее пользу.
Обратившись в нотариальную контору, ей было отказано в выдаче свидетельства на право собственности, поскольку дом не прошел правовую регистрацию.
Истица Картышова Н.П. просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю указанного выше жилого дома, включить в состав наследственной массы 1/2 долю этого дома после смерти ФИО4, а также признать за ней право собственности на 1/2 долю дома по праву наследования по закону после смерти ФИО4
Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 19.01.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены Картышов М.Н. и Картышов А.Н.
В судебном заседании истица Картышова Н.П. поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.
Третьи лица Картышов М.Н. и Картышов А.Н. не возражали против удовлетворения искового заявления.
Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих, определил рассмотреть дело в отсутствие представитель ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав мнение истицы, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО4 и Араповой Н.П.. После регистрации брака супругам присвоена фамилия Картышовы.
Из материалов наследственного дела № следует, что сыновьями ФИО4 и Картышовой Н.П. являются Картышов М.Н. и Картышов А.Н..
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №.
Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается, что Картышова Н.П. являлась женой ФИО4, а Картышов М.Н. и Картышов А.Н. являются его сыновьями, а, следовательно, наследниками первой очереди.
В материалах дела имеется распоряжение администрации г. Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО4 отведен земельный участок площадью 992 кв.м., расположенный в <адрес>, который закреплен за ним в бессрочное пользование государственным актом на право пользование землей №.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Оренбурга и ФИО4 был заключен типовой договор о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Оренбургской государственной нотариальной конторы Оренбургской области ФИО7, зарегистрированный в реестре за №.
Как следует из Технического паспорта на домовладение, выданного ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» на отведенном земельном участке построен жилой дом литер А, двухэтажный, с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью ...
В силу ч.1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся…имущество супругов, приобретенное за счет общих доходов супругов, движимые и недвижимые вещи.
Согласно п.1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим имущества.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, созданное спорное строение следует считать самовольной постройкой.
По правилам пункта 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В судебное заседание истицей были предоставлены документы - расходные ордера, кассовые чеки, из которых следует, что истицей совместно с ФИО4 приобретались строительные материалы на собственные средства.
Таким образом, учитывая, что земельный участок был отведен ФИО4 на законном основании и в дальнейшем закреплен за ним в бессрочное пользование государственным актом на право пользование землей №. Также учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Оренбурга и ФИО4 был заключен типовой договор о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, суд приходит к выводу о признании за истицей права собственности на 1/2 долю жилого дома литер А, двухэтажный, с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью ... расположенного в <адрес>, по праву пережившей супруги.
Как следует из материалов дела указанное строение не прошло правовую регистрацию.
По данным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 27 января 2010 года, усматривается, что на земельном участке площадью ...м., расположенном по адресу: <адрес> возведен жилого дома литер А, двухэтажный, с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью ...
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку право собственности на жилой дом Литер А, расположенный по адресу: <адрес> перешло Картышовой Н.П., ей также перешло и право бессрочного пользования земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу.
Жилой дом соответствует всем нормам и правилам.
Согласно заключения отдела Государственного пожарного надзора по г.Оренбургу № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Литер А, расположенный по адресу <адрес> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Как видно из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области, индивидуальный жилой дом, двухэтажный (Литер А) по адресу: <адрес> соответствует СанПиН №2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН № 42-128-4690-88 от 05.08.1988 года «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Картышовой Н.П. основаны на законе, поскольку в период жизни супруга ФИО4 они самовольно своими силами возвели жилой дом литер А, двухэтажный, с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью ...
Следовательно, за истицей также подлежит признанию право собственности на 1/2 долю жилого пристроя литер А, как по праву пережившей супруги.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указывалось выше и видно из наследственного дела, заведенного после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу г. Оренбурга ФИО8 обратились с заявлением о вступлении в наследство - жена Картышова Н.П., свидетельство о праве на наследство не выдано.
Согласно заявлений от 22.05.2010 года Картышов М.Н. и Картышов А.Н. отказались от наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, причитающегося им по закону после смерти отца ФИО4 в пользу его жены Картышовой Н.П.
Следовательно, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, двухэтажный, с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью ....
по праву наследования после смерти супруга - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, исковые требования Картышовой Н.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Картышовой Н.П. - удовлетворить.
Признать за Картышовой Н.П. право собственности на 1/2 долю домовладения, смешанной конструкции, общей площадью ..., литер А, расположенное по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственной массы 1/2 долю жилого дома смешанной конструкции, общей площадью ..., литер А, расположенное по адресу: <адрес> после смерти ФИО4.
Признать за Картышовой Н.П. право собственности на 1/2 долю жилого дома смешанной конструкции, общей площадью ..., расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья:
Секретарь:
Полный текст решения изготовлен 04.02.2011 года.
Судья: