Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г.Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А.,
при секретаре Аюкасовой Э.Р.,
с участием:
представителя ответчика Сидоровой Е.Г. - адвоката Могила Г.С., действующего на основании ордера ...., в порядке ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидорова А.А. к Сидоровой Е.Г. о признании соглашения расторгнутым,
У С Т А Н О В И Л:
Сидоров А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Сидоровой Е.Г. о признании соглашения о предоставлении собственником Сидоровой Е.Г. ему для проживания с семьей квартиры, находящейся в ... заключенное ... из-за невозможности его соблюдения с 05.06.2010г. расторгнутым, указав, что он является сыном Сидоровой Е.Г.- собственника жилой ... находящейся в ..., имеющий законное право на основании ст. 31 ЖК РФ проживать в квартире своих родителей, считая всё же своё положение временным и не желая временно прописываться на указанной жилплощади, 01.11.2008г. заключил в соответствии с нормами ГПК РФ соглашение с собственником и по акту приема-передачи 01.11.2008г. принял указанную квартиру для проживания со своей семьёй.
Жилая квартира состояла из нескольких отдельных комнат, кухни, прихожей и туалета совмещенного с ванной комнатой.
05.11.2009г. в 1О часов рабочими, пришедшими с приставами, были сломаны перегородки, а вход в ванную комнату с туалетом был заложен кирпичной кладкой. На его просьбу предъявить документы, на основании которых его семья была лишена коммунальных удобств, был от пристава получен отказ на основании того, что он не является стороной исполнительного производства.
Однако, 05.06.2010г. по причине того, что в квартире была сменена входная дверь, а ключи от неё, так как он не является её собственником, приставом были переданы представителю взыскателя, они оказались на улице и вынуждены были переехать на съёмную квартиру.
С 05.11.2009г. его семья была лишена коммунальных удобств, включая водоотведение, а с 05.06.2010г. они лишены и права проживать в квартире родителей.
На его претензию с требованием расторжения соглашения в связи с невозможностью пользоваться квартирой, им от собственника был получен отказ.
На основании изложенного, учитывая, что взятые при заключении соглашения, обязательства предоставить ему квартиру пригодную для проживания, из-за имеющихся претензий к её площади, о которых ему ничего не было известно оказались не выполнимы, что нарушило его права, учитывая, что в одностороннем порядке расторгнуть соглашение можно только в суде, а до его расторжения он несет ответственность перед собственником и просит суд:
Признать соглашение о предоставлении собственником Сидоровой Е.Г., ему для проживания с семьей квартиры, находящейся в ..., заключенное ... из-за невозможности его соблюдения с ... расторгнутым.
Истец Сидоров А.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно телефонограммы, поступившей от Сидорова А.А., он просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Сидорова Е.Г. судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
Из ответа Центрального адресного бюро Оренбургской области следует, что ответчица зарегистрирована по адресу: ... из представленной выписки из ЕГРЮЛ следует, что Сидорова Е.Г. проживает по адресу: ...
Направленные по вышеуказанным адресам телеграммы, вернулись в суд с отметкой о том, что телеграммы не доставлены, квартиры закрыты, адресат по извещению за телеграммой не является.
Согласно акту судебного пристава по ОУПДС ОСП Ленинского района г.Оренбурга Берекесова У.Г. по адресу: г... Сидоровой Е.Г. не оказалось. Со слов соседки Ириничевой Н.И. с ... данный дом состоит из двух половин, ... находится во второй половине, которая является нежилым помещением, там идет реставрация как объекта памятника культуры.
В предыдущих судебных заседаниях истец Сидоров А.А., пояснял, что место нахождения ответчика - его матери - Сидоровой Е.Г. он не знает, поскольку она выехала проживать в г. Санкт-Петербург, связи с ней нет.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат Могила Г.С. в качестве представителя ответчика Сидоровой Е.Г. место жительство которой неизвестно.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 119, ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав показания представителя ответчика Сидоровой Е.Г.- адвокатаМогила Г.С., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ, просившего в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Сидорова Н.Г. является собственницей трехкомнатной ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ...
... между Сидоровой Е.Г. и Сидоровым А.А. было заключено соглашение, по условиям которого Сидорова Е.Г. дает свое согласие на проживание в течение 11 месяцев с правом пролонгации настоящего соглашения в принадлежащей ей на праве частной собственности ... своему сыну - Сидорову А.А. с женой и дочерью.
Вышеуказанная квартира в исправном состоянии была сдана Сидоровой Е.Г. и принята Сидоровым А.А. по акту приема - передачи от ...
Из представленного сообщения от Сидоровой Е.Г. на претензию о расторжении соглашения, следует, что на расторжение соглашения Сидорова Е.Г. не согласна, поскольку жилую квартиру передала по акту приема передачи на основании заключенного ими ... соглашения, под его ответственность, в состоянии пригодным для проживания.
В соответствие со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.
Исходя из системного истолкования норм гражданского права о способах защиты права собственности (глава 20, статья 12 Кодекса), а также исходя из принципа равенства участников отношений, регулируемых гражданским законодательством (статья 1 Кодекса) суд не вправе самостоятельно определить надлежащий способ защиты нарушенного права и принимает решение по заявленным истцом требованиям (п.3 ст.196 ГПК РФ).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, Сидоровым А.А. выбран ненадлежащий способ защиты путем предъявления данного искам в суд, в связи с чем его исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Сидорова А.А. к Сидоровой Е.Г. о признании соглашения расторгнутым отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней чрез данный суд со дня составления мотивированного решение.
Судья: Коробкина Н.А.
Мотивированное решение составлено: 18.02.2011г.
Судья: Коробкина Н.А.