Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Оренбург 28 января 2011 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Кириченко А.Д.,
с участием: представителя истца Колиниченко Д.А.,
при секретаре Михайленко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музоваткина В.Н. к администрации г. Оренбурга, о признании права собственности на самовольное строение и включении имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Музоваткин В.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга, указав, что он является родным сыном и наследником первой очереди умершего отца Музоваткина Н.И. В ходе принятия наследства выяснилось, что часть жилого дома, а именно, литер А1, полезной площадью ... кв.м. была возведена без разрешения на строительство, расположенного по адресу: <адрес>.
19.06.1991 г. между Ремонтно-техническим предприятием агропромышленного объединения Оренбургского района и Музоваткиным Н.И. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>
Часть законного дома была Музоваткиным Н.И. снесена, пристрой литер А1 возведен в 1999 году, без разрешения на строительство. Сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
18.11.2009 года истцу были выданы технические условия на подключение объекта капитального строительства к сети водоснабжения и 18.11.2009 года с ним был заключен договор на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения.
Просит суд признать право собственности в порядке наследования по закону на самовольную постройку в идее пристроя к жилому дому литер А1, материал стен – сендвич, толщиной ... м., полезной площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, за Музоваткина В.Н.. Включить после смерти Музоваткина Н.И., умершего 19.08.2009 года в состав наследства жилой дом, одноэтажный с подвалом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, инвентарный номер ..., литер АА1, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Определением суда от 29.12.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечена Симонова В.И., в качестве соответчиков к участию в деле привлечены Музоваткина И.Е., Музоваткин И.Г.
В судебном заседании истец Музоваткин В.Н. не присутствовал, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании представители ответчика администрации г.Оренбурга, соответчики Музовткин И.Г., Музоваткина И.Е., третье лицо Симонова В.И. не присутствовали, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, в представленных письменных отзывах не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Колиниченко Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Музоваткина В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По правилам ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решением Оренбургского городского совета народных депутатов ... от 15.07.1990 года узаконено домовладение <адрес>, заключающееся в кирпичном с подвалом жилом доме полезной площадью ... кв.м. с земельным участком ... кв.м., записав его за Ремонтно-техническим предприятием Агропромышленного объединения.
18.06.1991 года между Ремонтно-техническим предприятием Агропромышленного объединения Оренбургского района и Музоваткиным Н.И. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в идее жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кирпичного, размером ... к.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке размером ... кв.м. Указанный договор купли-продажи удостоверен 18.06.1991 года нотариусом первой Оренбургской государственной нотариальной конторы Вильдеевой Т.В. и зарегистрирован в Оренбургском производственном управлении технической инвентаризации за ...
Судом установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ГУП «ОЦИОН» по состоянию на 30.01.2010 года, инвентарный номер ..., жилой дом расположен по адресу: <адрес>, назначение объекта: жилое, литер АА1, общей площадью ... кв.м. часть законного дома снесена, литер А – оставшаяся часть законного дома полезной площадью – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м., литер А1 возведен в 1999 году, полезной площадью ... кв.м., жилой площади нет. Правообладателем объекта указан Музоваткин Н.И.
По результатам обследования ОАО проектного института «Оренбурггражданпроект» пристроя литер А1 к жилому дому литер А по <адрес>, утвержденного генеральным директором 21.04.2010 года, установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемого строения оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Обследуемый пристрой обладает необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Прочность, устойчивость и долговечность конструкций обеспечена. Выполнение пристроя не оказало негативного влияния на конструкции основного дома литер А. Обследуемое строение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Согласно протоколам ВДПО Оренбургской областной общественной организации ... и ... от 01.06.2010 года объект: жилой дом по адресу: <адрес>, прошел проверку сопротивления изоляции электропроводок, кабелей и токоприемников, а также полного сопротивления петли «фаза-нуль». Замечании, отклонений не выявлено.
По результатам проведенной отделом государственного пожарного надзора по г.Оренбургу ГУ МЧС России по Оренбургской области, по вопросу соответствия жилого дома литер АА1, расположенного по адресу: <адрес>, требованиям и нормам пожарной безопасности Отдел государственного пожарного надзора дал свое согласие на узаконивание право собственности на вышеуказанный объект, что подтверждается ответом от 16.07.2010 года ...
Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от 20.08.2010 года ... установлено, что одноэтажный жилой дом литер А с одноэтажным пристроем литер А, по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно договора ... от 18.11.2009 года, заключенного между ООО «Оренбург Водоканал» и Музоваткиным В.Н., произведено подключение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> к сетям водоснабжения и водоотведения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что самовольно возведенный Музоваткиным Н.И. пристрой к жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом вышеизложенного, а также того обстоятельства, что представители ответчиков администрации г. Оренбурга в письменном ходатайстве не возражали против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о признании права собственности на самовольную постройку за Музоваткиным Н.И.
Согласно свидетельства о смерти серии II -РА ... от 24.09.2009 года Музоваткин Н.И. умер ... года.
Истцом Музоваткиным В.Н. заявлено, что он является сыном и наследником первой очереди по закону умершего Музоваткина Н.И., намерен оформить свои наследственные права.
В силу ст. 17 ГК РФ гражданская правоспособность – способность иметь гражданские права и нести обязанности возникает с момента рождения гражданина и прекращается смертью.
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленным законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельства о рождении серия II-РЖ ... от 10.04.1979 года Музоваткин В.Н. родился ... Родителями записаны: Музоваткин Н.И. и Музоваткина Т.В,.
В материалы дела представлено наследственное дело ... нотариальной конторы Гуровой Т.А., на умершего ... Музоваткина Н.И., согласно которого с заявлением о принятии наследства по закону 24.10.2009 года обратился Музоваткин В.Н. Наследственное имущество заключается в жилом доме под № 11А, находящемся по адресу: <адрес>. Наследниками являются: сын – Музоваткин В.Н., мать - Музоваткина Е.И., отец – Музоваткин И.Г. Однако ни музоваткин И.Г., ни Музоваткина Е.И. к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закона, после умершего Музоваткина Н.И. не обращались.
Из представленных отзывов на исковое заявление от Музоваткиной Е.И., Музоваткина И.Г. усматривается, что они не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного суд считает, что требование истца о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в состав наследства после смерти Музоваткина Н.И. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Наследником по закону после смерти Музоваткина Н.И. является его сын Музоваткин В.Н.
При таких обстоятельствах суд признает за Музоваткиным В.Н. право собственности на жилой дом литер АА1, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Музоваткину Н.И., умершему ... по праву наследования по закону после его смерти.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Музоваткина В.Н. - удовлетворить.
Включить жилой дом одноэтажный с подвалом литер АА1, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства после смерти Музоваткина Н.И., умершего ... года.
Признать за Музоваткиным В.Н. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом одноэтажный с подвалом литер АА1, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2011 года.
Судья: