Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года г.Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Кириченко А.Д.,
при секретаре Михайленко О.А.,
с участием истца Милицына С.Д., представителя истца Потаповой М.В.,
представителя ответчика Зеленцова А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милицына С.Д. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Медик» о признании членом СНТ и права пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Милицын С.Д. обратился в суд с иском к СНТ «Медик» о признании членом СНТ и права пользования земельным участком, указав, что он в 1995 г. приобрел земельный участок под № ... в СНТ «Медик».
На основании решения общего собрания членов СНТ Медик, он был принят в члены СНТ Медик и ему была выдана садовая книжка.
С момента принятия и по настоящее время он обрабатывает земельный участок и оплачивает членские, целевые взносы, на нём имеются садовые насаждения, построен фундамент под садовый домик.
На данный момент он желаю оформить данный земельный участок в собственность.
Для оформления права на участок ему необходимо предоставить в Управление землепользования и пригородного хозяйства выписку из решения правления садоводческого некоммерческого объединения, подтверждающую закрепление за ним земельного участка.
Председатель правления СНТ Медик Зеленцов А.Б. отказал ему в выдаче выписки, устно пояснив, что письменно подтвердить данный факт, он не может, в связи с тем, что архив СНТ Медик частично утрачен и документы не сохранились.
Просит суд признать Милицына С.Д,, членом СНТ «Медик» с 25.10.1995 года. Признать за Милицыным С.Д. право пользования и владения земельным участком № в СНТ «Медик» с 25.10.1995 года.
Определением суда от 17.11.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация г.Оренбурга.
В процессе рассмотрения дела истец Милицын С.Д. уточнил исковые требования, просил признать его членом дачного некоммерческого партнерства «Медик» с 25.10.1995 года. Признать за Милицыным С.Д. право пользования и владения земельным участком под № ..., площадью ... кв.м., местоположение: <адрес>, разрешенное использование: земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений для ведения садоводства и огородничества населенных пунктов, категория земель: земли населенных пунктов с 25.10.1995 года.
В судебном заседании истец Милицын С.Д., его представитель Потапова М.В., действующая на основании доверенности, поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.
Представитель СНТ «Медик» Зеленцов А.Б., действующий на основании Устава, в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.
Представители третьего лица администрации г.Оренбурга в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
С учетом мнения присутствующих лиц, в порядке, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица.
Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика и свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Земельным кодексом РСФСР 1970 г. было установлено, что для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда, при необходимости - из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.
Из выделенных предприятиям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель за членами садовых товариществ земельные участки закреплялись самими предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически членам садовых товариществ земельные участки выделялись на праве постоянного (бессрочного) пользования, хотя нормативно это не было прямо предусмотрено.
Создание, деятельность и ликвидация садовых товариществ регулировались Типовым уставом садоводческого товарищества, утвержденным постановлением СМ РСФСР от 31 марта 1988 г. N 112.
В связи с принятием Закона СССР «О кооперации в СССР» (вступил в законную силу 01.07.1988г.) указанный Устав был признан утратившим силу.
Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30 марта 1990г. №5 «О применении законодательства при рассмотрении судами споров, связанных с деятельностью садоводческих товариществ» поскольку садоводческие товарищества являются составной частью системы кооперации, то при разрешении споров, связанных с их деятельностью, судам следует руководствоваться Законом «О кооперации в СССР». Необходимо также руководствоваться …уставами садоводческих товариществ, если содержащиеся в них правила не противоречат действующему законодательству.
Из п.3 ст. 14 Закона СССР «О кооперации в СССР» следует, что общее собрание кооператива решает вопросы о приеме в члены кооператива, исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива.
Согласно ст. 54 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту Закон) со дня вступления в силу настоящего Федерального закона (вступает в законную силу со дня его официального опубликования с 23.04.1998года в «Российской газете») на территории Российской Федерации не применяется Закон СССР «О кооперации в СССР» в части, регулирующей деятельность садоводческих товариществ и дачных кооперативов.
Согласно ч.2 ст.2 Закона настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.
Из ч.3,ч.4 ст.16 Закона следует, что учредительным документом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения является Устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.
В уставе садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: порядок приема в члены такого объединения и выхода из него, права, обязанности и ответственность членов такого объединения.
В соответствии с п.1,4,5 ст. 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.
…вступающие в такое объединение принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правления такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Согласно ст. 20 Закона органами управления садоводческим огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Из пп.2 п.1 ст. 21 Закона следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относится вопрос прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено:
Решением исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся №185 от 05.03.1966г. были выделены земельные участки для организации коллективного садоводства рабочих и служащих предприятиям и учреждениям с указанием площади участка согласно приложению. Из приложения следует, что ... га выделено больнице №.
Согласно решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от 27.06.1988г. №, Ленинскому райисполкому отведен земельный участок примерной площадью ... га для коллективного садоводства с изъятием его из землепользования ПГО «Оренбурггеология» у объединенной комплексной экспедиции № в Северном Зауральном промрайоне.
Согласно протокола № общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Медик» от 04.09.2010 года принято решение об изменении организационно-правовой формы садоводческого некоммерческого товарищества «Медик» на дачное некоммерческое партнерство «Медик».
Из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии ... от 15.11.2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица ДНП «Медик».
Устав ДНП «Медик» от 2010 года, утвержденный решением общего собрания товарищества «Медик», протоколом № от 04.09.2010 года, зарегистрирован в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Оренбургской области.
Из Устава ДНП «Медик» следует, что товарищество было учреждено на землях муниципального образования город Оренбург, предоставленных для ведения коллективного садоводства на основании решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся № от 05.03.1966г..
Согласно пп.4.1-4.4 Устава ДНП «Медик» членами Партнерства могут быть граждане РФ достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах партнерства.
Членами партнерства могут стать наследники членов партнерства, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Каждому члену Партнерства в течении трех дней со дня приема его в члены, правление выдает ему выписку из протокола общего собрания об его приеме и членскую книжку.
С момента принятия гражданина в члены Партнерства и выдачи членской книжки в ДНП «Медик» заводится учетное дело на нового члена Партнерства.
Согласно п.4.5 Устава добровольный выход из Партнерства осуществляется на основании письменного заявления члена Партнерства в порядке пп.9 п.1 ст.19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно пп..9.5 Устава ДНП «Медик»,- решение об исключении из садоводческого товарищества принимается общим собранием членов Партнерства…
Согласно п.3.10 Устава член садоводческого товарищества сохраняет за собой право пользования садовым участком в случаях…временного отсутствия.
Аналогично порядок приема в члены садового товарищества, исключения из него и права членов ДНТ на владение земельным участком были урегулированы старой редакцией СНТ «Медик».
Из членской книжки дачника, выданной Садовым товариществом «Медик» Милицына С.Д., следует, что он принят в члены товарищества 25.10.1995 г. и ему предоставлен садовый участок № размером ... кв.м. в <адрес>.
Из квитанций имеющихся в материалах дела следует, что Милицын С.Д. оплачивал членские взносы.
Согласно сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2010 г. записи о регистрации прав на участок №, расположенный в СНТ «Медик» отсутствуют.
Из показаний свидетеля Трифоновой Г.В. следует, что она истца знает с 1995 года. У нее участок №, находится на противоположной стороне улицы. Она является членом СНТ с 1995 года, имеет членскую книжку. Достоверно ей не известно, принимали ли Милицына С.Д. в члены СНТ. С Милицыным С.Д. они встречаются на даче, у него дача огорожена забором. На каком праве ему предоставлен участок ей не известно.
Из показаний свидетеля Радченко А.В. следует, что истца знает с 1997-1998 года, они с ним соседи по дачному участку, по <адрес>. Он член СНТ примерно с 1997 г., имеется членская книжка. Когда его принимали в члены СНТ, на общем собрании Милицын С.Д. присутствовал. На каком праве принадлежит Милицыну С.Д. участок ему не известно.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, т.к. они соответствуют друг другу, и иным доказательствам, имеющимся в деле, в том числе членским книжкам садоводов.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Милицын С.Д. является членом Дачного некоммерческого партнерства «Медик» с 25.10.1995 г. и у него в пользовании находится земельный участок №, площадью ... кв.м.
Следовательно, исковые требования Милицына С.Д. о признании его членом ДНП «Медик», признании за ним права пользования земельным участком № в ДНП «Медик» подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Милицина С.Д. - удовлетворить.
Признать Милицина С.Д. членом Дачного некоммерческого партнерства «Медик» с 25.10.1995 г.
Признать за Милицыным С.Д. право пользования земельным участком №, площадью ... кв.м. в Дачном некоммерческом партнерстве «Медик», расположенного в городе <адрес> с 25.10.1995 г.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2011 года
Судья: