о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2011 года

Ленинский районный суд города Оренбурга

В составе:

председательствующего судьи Занездровой К.В.,

при секретаре Фомичевой Е.А.,

с участием истицы Кожаевой П.П.,

ответчиков Металловой И.В. и Ванюковой Т.В.,

представителя ответчика администрации г. Оренбурга и третьего лица Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга Зарудневой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожаевой П.П. к администрации г. Оренбурга, Ванюковой Т.В., Металловой И.В. о признании права собственности на земельный участок и признании недействительным свидетельства,

УСТАНОВИЛ:

Кожаева П.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Оренбурга об устранении разночтений в правоустанавливающих документах, указав, что 25 сентября 2000 года умер ее муж ФИО3 Брак был зарегистрирован в городском отделе ЗАГСа г.Оренбурга 10 октября 1958 года.

Наследниками первой очереди после его смерти являются истица и дочери - Ванюкова Т.В. и Металлова И.В.

Мужу истицы в 1993 г. был предоставлен земельный участок по адресу: г. Оренбург, <адрес> <адрес> на основании постановления администрации города Оренбурга за № от 21.09.1993 г., за подписью главы администрации г. Оренбурга.

В постановлении указано, что ФИО3 предоставить земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование под индивидуальное жилищное строительство.

На основании вышеуказанного постановления ему было выдано свидетельство о праве пожизненно-наследуемого владения землей за № от 23.03.1994 года, подписанного тем же главой администрации г. Оренбурга.

В кадастровом паспорте на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что видом права является пожизненно-наследуемое владение.

Из-за имеющихся разночтений истица не может вступить в права наследования на данный участок. Ее муж считал, что земельный участок ему был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования под индивидуальное жилищное строительство, как и было указано в первоначальном документе (постановлении) на основании которого и было в последствии выдано свидетельство на землю.

Нотариусом истице было рекомендовано обратиться в суд для устранения противоречий.

Другие наследники не возражают против признания за ней права собственности на этот участок.

Истица Кожаева П.П. просила устранить разночтения в правоустанавливающих документах на земельный участок по адресу: г. Оренбург, <адрес> с кадастровым номером ... и установить вид права владения на земельный участок - бессрочное (постоянное) пользование.

В процессе рассмотрения дела истица изменила исковые требования, предъявив их к ответчикам администрации г. Оренбурга, Ванюковой Т.В., Металловой И.В. просила:

1. признать право собственности в порядке наследования за Кожаевой П.П. после смерти ФИО3, умершего 24.09.2000 г. на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ..., площадь ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

2. признать недействительным свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что земельный участок был предоставлен на праве пожизненно-наследуемого владения.

Истица Кожаева П.П. в судебном заседании исковые требования с учетом изменения поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга и третьего лица Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга Заруднева Л.А., действующая на основании доверенностей от 08.12.2010 г. и 06.04.2010 г. соответственно, в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Ответчики Металлова И.В. и Ванюкова Т.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, возражали, чтобы мама стала собственником спорного земельного участка. Последствия признания иска были им разъяснены.

Суд заслушав, лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч. 2 абз. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее-Закон) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельств о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п.9.1. ст. 3 Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 13 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ) ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации г. Оренбурга от 21.09.1993 г. №-п ФИО3 в бессрочное пользование под индивидуальное строительство предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м. в поселке <адрес>.

Данное постановление не отменялось и не изменялось.

Однако в свидетельстве на земельный участок от 23.03.1994 г. № указано, что согласно постановлению Главы администрации г. Оренбурга от 21.09.1993 г. №-п земельный участок предоставляется ФИО3 на праве пожизненно-наследуемого владения.

Из выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, местоположение: <адрес> зарегистрирован на праве пожизненно-наследуемом владении за ФИО3 и имеет кадастровый номер ...

24.09.2000 г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ... г.

Из наследственного дела № после смерти ФИО3 следует, что единственным наследником после смерти ФИО3 является его жена Кожаева П.П.

Судом установлено, что у умершего ФИО3 есть две дочери Металлова И.В. и Ванюкова Т.В., которые в судебном заседании признали исковые требования, указав, что они не претендуют на наследство, открывшееся после смерти ФИО3 и отказываются от него, не возражали, чтобы земельный участок, расположенный по адресу: г. Оренбург, <адрес> был зарегистрирован на праве собственности за истицей Кожаевой П.П.

Суд принимает признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО3 при жизни, до введения в действие ЗК РФ был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок <адрес> по <адрес>, согласно постановлению главы г. Оренбурга от 21.09.1993 г. №-п и истица является единственной наследницей после смерти ФИО3, то суд считает необходимым исковые требования Кожаевой П.П. о признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ... удовлетворить.

Поскольку свидетельство от 23.03.1994 г. № о праве пожизненно-наследуемого владения землей, выданное ФИО3 не соответствует постановлению главы г. Оренбурга от 21.09.1993 г. №-п, которым в бессрочное пользование под индивидуальное строительство предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м. в поселке <адрес> и нарушает гражданские права и охраняемые законом интересы Кожаевой П.П., то суд считает необходимым признать недействительным свидетельство от 23.03.1994 г. № о праве пожизненно-наследуемого владения землей, выданное ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожаевой П.П. - удовлетворить.

Признать за Кожаевой П.П. право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ....

Признать недействительным свидетельство от 23.03.1994 г. № о праве пожизненно-наследуемого владения землей, выданное ФИО3.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 01.02.2011 г.

Судья: