Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года
Суд Ленинского районного суда города Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Бабиной Г.В.,
при секретаре Файзуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.В. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов В.В. обратился в суд с иском, указав, что ему как работнику колхоза, была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается протоколом заседания профсоюзного комитета колхоза имени 22 съезда КПСС <адрес> № от 22.12.1990г. Указанная квартира 4-х комнатная в одноэтажном двухкомнатном панельном жилом доме Литер А, общей площадью 47,8 кв.м., жилой 41, 3 кв.м., согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 6514 от 19.05.2010г. Согласно п. 2 выписки из протокола № 11, заседания профсоюзного комитета колхоза имени 22 съезда КПСС г. Оренбурга от 22.12.1990г., ему был предоставлен в постоянное бессрочное пользование приусадебный земельный участок, под заселенной квартирой. В 1992 году решением администрации Городищенского сельского совета г. Оренбурга № от 21.08.1992г. Кузнецову В.В. был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в собственность общей площадью 0,08 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Он проживает в указанной квартире с 01.01.1986г. по настоящее время, т.е. более 15 лет, что подтверждается справкой администрации села <адрес> № от 23.04.2010г. За период работы в колхозе он не выкупил квартиру, следовательно, не возникло право собственности, хотя и прописан и проживает, несет бремя содержания и расходов по указанной квартире. В настоящее время приобрести право собственности на квартиру не предоставляется возможным, т.к. Колхоз им. 22 съезда КПСС ликвидирован, согласно определения Арбитражного суда Оренбургской области № А ... - 14 ГК.
Просил признать право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном панельном жилом доме Литер А, общей площадью 47,8 кв.м., жилой 41, 3 кв.м., расположенную по адресу <адрес> за Кузнецовым В.В. .
В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель истца Лебедева Т.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга не явился, был извещен надлежащим образом.
Третье лицо Кузнецова О.К. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Постановлением Оренбургского городского Совета от 26.09.1996 г. № 22 «О включении отдельных населенных пунктов в состав г. Оренбурга» территория села Городище считается включенной в состав г. Оренбурга с момента передачи их в административное подчинение Оренбургскому городскому Совету народных депутатов на основании решений органов государственной власти Оренбургской области.
То есть до издания указанного постановления с. Городище относилось к сельской местности.
Согласно п.1.1 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.85 г. № 380, (далее Инструкция) государственному учету подлежат жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан… Правовая регистрация жилищного фонда производится с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях.
В соответствии с п. 1.2 Инструкции… регистрацию домов с обслуживающими их строениями в целях учета принадлежности их в городах и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.
В соответствии с п. 1/5 Инструкции регистрации подлежат жилые дома, находящиеся на территории СССР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: жилые дома, принадлежащие гражданам на праве собственности.
В соответствии с п. 1.6 Инструкции дома, подлежащие регистрации, должны быть закончены строительством и приняты в эксплуатацию по актам, утвержденным исполкомом местного Совета народных депутатов.
В соответствии с п. 1.10 Инструкции регистрация проводится на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов).
В соответствии с п.2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую черту сельских населенных пунктов основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются… подворные списки, выписки из справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 Инструкции.
Из справки ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации учета объектов недвижимости - Федеральное Бюро технической инвентаризации» № от 19.05.2010 года, следует, что четырехкомнатная квартира по адресу <адрес> - расположена в одноэтажном двухквартирном панельном жилом доме Литер А. Квартира общей площадью 47,8 кв.м., жилой 41,3 кв.м.
Согласно справки № от 23.04.2010 года, выданной администрацией <адрес>, в <адрес> проживают и зарегистрированы Кузнецов В.В., Кузнецова О.К., Кузнецова Е.В.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 800 кв.м.
В силу части п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Определением Арбитражного суда Оренбургской области № ... коллективное хозяйство закрытого типа имени 22 съезда КПСС <адрес> ликвидировано. Таким образом, в настоящее время квартира ни за кем не закреплена.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> была предоставлена работнику колхоза имени 22 съезда КПСС г. на основании протокола заседания профсоюзного комитета колхоза имени 22 съезда КПСС <адрес> № от 22.12.1990г.
Жилой дом (квартира) по вышеуказанному адресу была представлена Кузнецову В.В. как специалисту колхоза, что подтверждается вышеуказанным протоколом.
В материалы дела представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией <адрес>, из которой видно, что Кузнецов В.В. проживает по адресу <адрес> 01.01.1986 года и по настоящее время, т.е. более 15 лет.
Судом были допрошены свидетели Вязников А.Н. и Визникова Н.К., которые суду пояснили, что истца знают, с тех пор когда они поселились в селе Городище примерно с 1982 года. В доме он стал проживать в <адрес> с 1986г. Данный дом предоставил колхоз 22 съезда КПСС, с 1986года они владели данным домом. Колхоз полностью был ликвидирован в 1992 году. Кузнецов В.В. несет бремя содержания и расходов по указанной квартире.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307, 308 УК РФ. Кроме того, суду не представлено доказательств их заинтересованности в исходе дела.
При таких обстоятельствах, учитывая, что квартира Кузнецову В.В. предоставлялась предприятием как работнику, а также то, что Кузнецов В.В. проживает в данной квартире и несет бремя ее содержания более пятнадцати лет, является добросовестным приобретателем занимаемого жилья, поскольку открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, члены его семьи зарегистрированы в указанной квартире, суд полагает необходимым исковые требования Кузнецова В.В. о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кузнецова В.В. удовлетворить.
Признать за Кузнецовым В.В. право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном панельном жилом доме Литер А, общей площадью 47,8 кв.м., жилой 41, 3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Оренбурга с момента изготовления решения судом в окончательном виде.
Судья:
Полный текст мотивированного решения был изготовлен 27.01.11г.
Судья: