Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
В составе председательствующего судьи Шейко А.В.,
При секретаре Гвоздевой Л.П.,
С участием представителя истца Ижбердеева М.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» к Колпакову М.И., Яранцевой И.А., Колпаковой С.В., Колпакову В.А. о взыскании суммы задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» (ООО) обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ними и Колпаковым М.И. был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ему долгосрочный целевой кредит для капитального ремонта квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 27 кв.м., расположенной на 1 этаже 2-х этажного дома. Кредит был предоставлен на следующих условиях: сумма кредита - ...; срок кредита -180месяцев; процентная ставка -15%годовых.
Обеспечением возврата кредита является ипотека (залог) квартиры, возникающая на основании Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ
Квартира принадлежит на праве собственности по 1/4 доле Колпакову М.И., Колпаковой С.В., Яранцевой И.А., Колпакову В.А..
Согласно условиям кредитного договора ответчики обязаны возвращать кредит и уплачивать начисленные банком проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и в порядке, определенном в кредитном договоре.
Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ г. исковые требования ООО ОИКБ «Русь» к Колпакову М.И., Яранцевой И.А., Колпаковой С.В., Колпакову В.А. о досрочном полном исполнении обязательств по кредитному договору удовлетворены.
На момент предъявления иска за ответчиками числится задолженность по кредитному договору в размере ...
Просили взыскать с Колпакова М.И., Яранцевой И.А., Колпаковой С.В., Колпакова В.А. сумму задолженности в размере ... госпошлину в размере ...
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Ижбердеев М.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., отказался от исковых требований в отношении ответчиков Яранцевой И.А., Колпаковой С.В., Колпакова В.А.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в отношении ответчиков Яранцевой И.А., Колпаковой С.В., Колпакова В.А. прекращено.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования к Колпакову М.И. в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик Колпаков М.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, совещаясь на месте, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п.1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Пунктом 2 предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (Кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» (Кредитор) обязался предоставить Колпакову М.И. (Заемщику) кредит в размере .... сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных настоящим Договором, а Заемщик обязуется вернуть сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты в сроки и в порядке, предусмотренном настоящим договором (п.1.1. кредитного договора).Целевым назначением кредита является капитальный ремонт квартиры, находящейся по адресу: <адрес> состоящей из 2 комнат, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 27 кв.м., расположенной на 1 этаже 2-этажного дома.В обеспечение обязательств Заемщика по настоящему Договору в залог передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 27 кв.м., расположенная на 1 этаже 2-этажного дома. Собственниками жилого помещения являются Колпаков М.И., Яранцева И.А., Колпакова С.В., Колпаков В.А. (п.1.2. Договора).Согласно договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г. Залогодатель (Колпаков М.И., Яранцева И.А., Колпакова С.В., Колпаков В.А.) в обеспечение обязательств, принятых на себя по Кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ г. между Колпаковым М.И. и Залогодержателем (ОИКБ «Русь» (ООО)), передает в залог Залогодержателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 2 комнат, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 27 кв.м., расположенную на 1 этаже 2-этажного дома (п. 1.1 Договора ипотеки).
Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ г. удовлетворены исковые требования ООО ОИКБ «Русь». Постановлено: взыскать с Колпакова М.И. в пользу ООО ОИКБ «Русь» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере .... Обращено взыскание на предмет залога - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного дома, принадлежащую на праве собственности по 1/4 доле Колпакову М.И., Яранцевой И.А., Колпаковой С.В., Колпакову В.А., установлена начальная продажная стоимость квартиры - .... Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время, на момент подачи искового заявления, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ г., задолженность ответчика составляет ... которая состоит из:
- ... - неустойка на просроченный основной долг,
- .... - просроченные проценты,
- .... - неустойка на просроченные проценты за минусом уплаты.
Из материалов дела видно, что в ходе исполнения кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались условия договора - допускались случаи просрочки платежей по графику уплаты основного долга и процентов за полученный кредит.
Судом установлено, что до настоящего времени Ответчик свои обязательства по кредитному договору не выполнил.
В силу пункта 1 части 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.
Согласно условиям кредитного договора Заемщик обязан возвращать кредит и уплачивать начисленные банком проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и в порядке, определенном в кредитном договоре.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ и п.п. 5.2. Кредитного договора в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу и процентам, начисленным банком за пользование кредитом, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 2 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с подпунктами б) и г) пункта 4.4.1 Кредитного договора при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более, чем на 30 календарных дней, либо в случае допущения заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, банк вправе требовать досрочного возврата суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней.
Неявку Колпакова М.И. в судебное заседание, суд расценивает, как непредставление доказательств возврата долга по кредитному договору, а также отсутствия возражений по размеру задолженности.
Суд принимает во внимание расчет задолженности по кредитному договору, представленный истцом.
В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно абз. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Кредитным договором, заключенным между сторонами, предусмотрена неустойка на просроченные проценты за минусом уплаты, которая по расчету истца составила ...
Учитывая обстоятельства дела, имущественное положение ответчика, суд считает возможным уменьшить неустойку на ... т.е. до ...
В связи с тем, что ответчиком не были погашены суммы кредита и проценты в сроки, указанные в графике погашения задолженности, суд приходит к выводу, что им были нарушены условия кредитного договора.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, взыскав с Колпакова М.И. сумму задолженности по кредитному договору в размере ...
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В материалах дела имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельствующие об уплате Банком при подаче настоящего искового заявления суммы государственной пошлины в размере ..., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» к Колпакову М.И., Яранцевой И.А., Колпаковой С.В., Колпакову В.А. о взыскании суммы задолженности - удовлетворить частично.
Взыскать с Колпакова М.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» задолженность по кредитному договору в сумме ...., из которых: .... - сумма неустойки на просроченный основной долг; .... - сумма просроченных процентов; ... - сумма начисленной неустойки на просроченные проценты за минусом уплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... а всего ...
В остальной части исковых требований к Колпакову М.И. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья: подпись А.В. Шейко
Копия верна.
Судья:
Секретарь: