Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г.Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Кириченко А.Д.,
с участием представителя истца Галкиной А.А., действующей на основании доверенности,
при секретаре Михайленко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лужецкого А.Г. к администрации г. Оренбурга, гаражно-потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Лужецкий А.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга, ГПК № о признании права собственности на гараж, указав, что решением общего собрания ГСК № он был принят в члены кооператива и ему был предоставлен в пользование гараж № с погребом. С 1978 года он непрерывно и открыто пользуется указанным гаражом.
Гаражный кооператив № располагается на земельном участке с кадастровым номером ... от 07.03.2008 года. Строение <адрес> поставлено на технический учет 25.07.2009 года; на основании решения Оренбургского городского совета народных депутатов № от 27.11.1978 года об утверждении акта государственной комиссии от 29.11.1978 года о вводе в эксплуатацию подземного гаража кооперативу №.
Полагает, что приобрел право собственности на гараж. Однако администрация г.Оренбурга в административном порядке отказывает ему в признании права собственности, из-за несоответствия результатов технической инвентаризации от 25.07.2009 года и акта приемки государственной комиссии от 29.11.1978 года.
Просит суд признать за Лужецким А.Г. право собственности на гараж №, общей площадью ... кв.м. с погребом, расположенный в гаражном кооперативе № в <адрес>.
В судебное заседание истец Лужецкий А.Г. не явился, о дне и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Галкина А.А., действующая на основании доверенности № от 28.10.2010 года, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представители ответчика ГПК № в судебном заседании не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представители ответчика администрации г. Оренбурга не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело в сове отсутствие.
С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании было установлено, что согласно решения Оренбургского городского совета депутатов трудящихся № от 23.05.1977 года тресту «...» отведен земельный участок для строительства подземного гаража стоянки на ... автомашин. Утверждены списки гаражно-строительного кооператива. Утвержден устав кооператива и присвоен кооперативу №.
Решением Оренбургского городского совета депутатов трудящихся № от 27.11.1978 года утвержден акт государственной комиссии от 27.11.1978 года о вводе в эксплуатацию подземного гаража на ... автомобилей (кооператив № треста «...) на территории СМУ «...», общим объемом ... куб.м.
Свою деятельность ГПК № осуществляет в соответствии с уставом потребительского кооператива эксплуатации комплекса подземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта и погребов №, утвержденным общим собранием кооператива, протоколом № от 27.02.2000 года, зарегистрированным постановлением главы администрации г.Оренбурга № от 03.03.2000 года.
Из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии №, установлено, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» на основании представленных сведений в Единфй государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года, о гаражно-потребительском кооперативе эксплуатации комплекса подземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта и погребов № (ГПК - №). Дата внесения записи 15.02.2003 года.
Согласно свидетельства Министерства по налогам и сборам серии № №, потребительский кооператив эксплуатации комплекса подземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта и погребов №, поставлен в качестве юридического лица на учет в налоговом органе 24.03.2000 года.
Постановлением главы города Оренбурга «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: <адрес>, от 22.05.2007 года за №-№, утверждены границы и сформирован земельный участок, для потребительского кооператива эксплуатации комплекса подземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта и погребов №, площадью ... кв.м.: местоположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга от 15.03.2007 года, с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок для размещения гаражей. Категория земель: земли населенных пунктов.
Постановлением главы города Оренбурга «О внесении изменений в постановление Главы города от 22.05.2007 г. №-№» от 18.09.2007 года №-№, внесены изменения: вместо слов «площадью ... кв.м.» читать «площадью ... кв.м.».
Из кадастрового паспорта земельного участка № от 07.03.2008 года видно, что земельному участку присвоен кадастровый номер ...; местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>; разрешенное использование: земли гаражей и автостоянок для размещения гаражей; площадь ... кв.м.; вид права – государственная собственность.
Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 09.09.2009 года следует, что во владении по адресу <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером номер ..., строение <адрес> поставлено на технический учет 25.07.2009 года, предъявлено решение Оренбургского городского Совета народных депутатов № от 27.11.1978 года об утверждении акта госкомиссии от 29.11.1978 года о вводе в эксплуатацию подземного гаража кооперативу №.
Согласно сведений из градостроительного плана МО «Город Оренбург», вышеуказанный земельный участок имеет функциональное назначение: земли гаражей и автостоянок, для завершения строительства гаражей.
Следовательно, из представленных документов, суд делает вывод о том, что указанные строения не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.
В соответствии с результатами технической инвентаризации за 2009 года, отраженных в представленном суду техническом паспорте ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» ГПК №, количество гаражей указано -..., электро-щитовая и ... погреба; общий объем ГПК № – ... куб.м.; площадь земельного участка составляет ... кв.м.
В судебном заседании установлено, что председатель ГПК № обращался МАУ «Архитектура и градостроительство» для внесения изменений в акт приемки от 29.11.1978 года в связи с его несоответствием, однако положительного ответа получено не было. Предлагалось представить необходимые документы, но результата по вводу гаражного комплекса получено не было.
Согласно п.26 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец как член указанного гаражно-потребительского кооператива внес пай полностью, задолженности по членским взносам нет, является членом ГПК № с момента застройки гаража и является владельцем гаража с погребом №, площадью ... кв.м., что подтверждается справкой от 01.12.2010 года, выданной ГПК №.
При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что ответчик администрация г.Оренбурга, в своем письменном отзыве не возражали в признании за истцом права собственности на гараж и погреб, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лужецкого А.Г. о признании за ним права собственности на гараж № с погребом, общей площадью ... кв.м., в составе строения <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лужецкого А.Г. – удовлетворить.
Признать за Лужецким А.Г. право собственности на гараж с погребом №, площадью ... кв.м., в составе строения <адрес> расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в ГСК №.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней после принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено: 02 февраля 2011
Судья: