Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Шейко А.В.,
с участием: представителя истца Никифоровой Н.В., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г.,
при секретаре Гвоздевой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Н.Н. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Маслова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Оренбурга, указав, что ее мама Онищенко Е.М. является собственницей самовольно возведенного жилого дома литер АА1, расположенного по адресу: <адрес>
Просила включить жилой дом литер АА1А2, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственной массы после смерти Онищенко Евдокии Матвеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., признать за Масловой Н.Н. право собственности в порядке наследования по закону на самовольно возведенный жилой дом литер АА1А2, одноэтажный, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Онищенко Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истца Никифорова Н.В., действующая по ордеру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации г. Оренбурга Назаренкова Г.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем имеются данные в материалах дела, предоставила в суд письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Масловой Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По правилам ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ г. Анищенко Н.Ф. был предоставлен земельный участок, значащийся под № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. указанный договор нотариально удостоверен нотариусом Васильевой А. Анищенко Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что наследниками умершего Анищенко Н.Ф. являются супруга Онищенко Е.М., дочь Онищенко Н.Н., которые вступили в наследство на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г. Наследственное имущество состояло из земельного участка под <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ г. Онищенко Е.М. составлено завещание на имя Масловой Н.Н., в котором она завещала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Онищенко Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ г., за Онищенко Е.М. зарегистрированы жилой дом смешанной конструкции, общей площадью 72,7 кв.м., жилой - 53,4 кв.м., пристрой в домовладении <адрес>
Пристрой возведен в ДД.ММ.ГГГГ г., общей площадью 19,3 кв.м., жилой - нет. Из представленного Кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пристрой Литер А2 (площадью 19,3 кв.м.) документы на ввод в эксплуатацию не предъявлены.
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, пристрой к дому был возведен Онищенко Е.М. - мамой ее доверителя самовольно, без получения соответствующего разрешения, на собственные средства. Данный пристрой не был надлежащим образом введен в эксплуатацию при жизни мамы.
Таким образом, возведенный Онищенко Е.М. пристрой к жилому дому по адресу: <адрес> следует считать самовольной постройкой.
Согласно письма начальника отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбургу № от ДД.ММ.ГГГГ г. противопожарное состояние жилого дома литера А2, расположенного по адресу: <адрес> на момент проверки не противоречил противопожарным требованиям действующих норм и правил.
Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании Воробьева А.И. пояснила, что Маслову она знает, они приходятся родственниками. Истица родная дочь Онищенко Е.М.. Дом у них был маленький, решили его благоустроить, начали возводить пристрой примерно в ДД.ММ.ГГГГ Сломали деревянную пристройку и возвели из шлакоблоков. Строили сами. У Масловой есть еще братья, завещание было составлено только на дочь, спора по поводу дома не было.
У суда не имеется оснований не доверять допрошенному свидетелю, поскольку ее показания подтверждаются материалами дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в соответствии со ст. 307-308 УК РФ, подписка отобрана.
По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта № от ДД.ММ.ГГГГ г. одноэтажный жилой дом литер АА1 с учетом пристроя (А2, общей площадью 19,3 кв.м. - кухня, сан.узел), по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В материалы дела представлено Обследование пристроев А2, в1 к жилому дому истицы, выполненное «ООО Жилстройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому выполнение пристроев не нарушило работу несущих конструкций жилого дома. Общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемых пристроев оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Прочность и устойчивость конструкций обеспечена. Пристрои А2, в1 пригодны для эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью гражданам, как пользующихся ими, так и иных лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает, что самовольно возведенный Онищенко Е.М. пристрой Литер А2 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 17 ГК РФ гражданская правоспособность - способность иметь гражданские права и нести обязанности возникает с момента рождения гражданина и прекращается смертью.
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании изложенного суд считает, что требование истца о включении жилого дома литер <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., в состав наследственной массы после смерти Онищенко Е.М. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленным законом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследником после смерти Онищенко Е.М. является ее дочь Маслова Н.Н.
Суд считает установленным, что Маслова Н.Н. фактически приняла наследственное имущество после смерти своей матери Онищенко Е.М., т.к. после ее смерти осталась проживать в жилом <адрес>, несет бремя расходов по содержанию дома.
При таких обстоятельствах, суд признает за Масловой Н.Н. право собственности на жилой дом литер АА1А2, одноэтажный, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий умершей Онищенко Е.М., по праву наследования после ее смерти.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Масловой Н.Н. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности - удовлетворить.
Включить жилой дом литер АА1А2, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственной массы после смерти Онищенко Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Масловой Н.Н. право собственности в порядке наследования по закону на самовольно возведенный жилой дом литер АА1А2, одноэтажный, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Онищенко Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись А.В. Шейко
Копия верна.
Судья:
Секретарь: