Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Стасовой Ж.Г.
с участием
третьего лица Аракелян С.А.
при секретаре Ермошкиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Оренбурге гражданское дело по иску Аракелян А.М., Аракелян М.П. к Абрамову А.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Аракелян А.М. и Аракелян М.П. (истцы) обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что квартира <адрес> принадлежит им на праве собственности по 1/2 доли каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор был зарегистрирован в ГП «Техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ
Квартира состоит из 3-х комнат, на седьмом этаже девятиэтажного крупнопанельного дома с подвалом, полезной площадью 66,50 кв.м, жилой площадью 42,40 кв.м..
В квартире постоянно проживают и зарегистрированы 3 человека: истцы, и их дочь - Аракелян С.А..
Кроме них в квартире зарегистрирован, но не проживал и не проживает ответчик.
ДД.ММ.ГГГГ они по просьбе ответчика оформили его «прописку» в своей квартире, однако в спорную квартиру он никогда не вселялся, совместно с ними не проживал, общего хозяйства не вел, членом их семьи не являлся.
ДД.ММ.ГГГГ их дочь - ФИО3., вступила в зарегистрированный брак с ответчиком. Они проживали на съемной квартире.
В мае 2007г. ответчик и их дочь приобрели квартиру <адрес> и переехали со съемной квартиры в приобретенную ими квартиру и постоянно проживали в ней.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиком и их дочерью был расторгнут.
После расторжения брака ответчик приобрел кв. <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в ней по настоящее время.
Поскольку ответчик никогда в спорную квартиру не вселялся, совместно с ними не проживал, общего хозяйства с ними не вел, членом их семьи не являлся, то не приобрел право пользования спорной квартирой.
Регистрация ответчика в спорной квартире вынуждает их к излишним денежным выплатам за коммунальные услуги, газ.
Ссылаясь на ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г., истцы просили признать Абрамова А.И. не приобретшим право на жилое помещение – квартиру <адрес>; обязать Отдел УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г.Оренбурга снять с регистрационного учета в <адрес> Абрамова А.И..
Истец Аракелян А.М., надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился, но в своем письменном, адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Абрамов А.И., надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г.Оренбурга, надлежаще извещенного о времени и месте настоящего судебного заседания в него не явился, но в своем письменном, адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.
В связи с чем суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец Аракелян М.П. свои исковые требования поддержала.
В судебном заседании третье лицо Аракелян С.А. исковые требования истцов поддержала.
В судебном заседании свидетели ФИО1., ФИО2., ФИО3. доводы истцов о том, что ответчик никогда не проживал в квартире истцов, в т.ч. с истцами подтвердили.
Суд, заслушав пояснения явившегося истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Аракелян А.М. и Аракелян М.П. в равных долях каждый приобрели в собственность кв. <адрес>.
Аналогичные сведения содержатся в справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ЗАО «Оренбургская техинформ-компания» б/н от ДД.ММ.ГГГГ в кв. <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: основной квартиросъемщик – Аракелян А.М., его жена Аракелян М.П. и дочь Аракелян С.А. – все с ДД.ММ.ГГГГ и зять Абрамов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ.
Аналогичная информация содержится в копии поквартирной карточки формы Б и лицевом счете № ОАО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру.
Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Абрамов А.И. и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия Абрамова.
Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Абрамовым А.И. и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № ... района г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По положениям п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1) и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).
Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан и гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также сдавать для проживания на основании договора.
По положениям статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. (ч. 1) Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ч. 2)
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в это жилое помещение в качестве члена семьи собственника этого жилого помещения и совместное проживание с собственником в его жилом помещении.
Из пояснений свидетелей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 следует и ответчиком не опровергнуто, что он никогда, в т.ч. и в качестве члена семьи истцов не вселялся в квартиру <адрес> и с истцами как собственниками этой квартиры в ней не проживал и соответственно общего хозяйства с истцами не вел.
Тем самым ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах сам по себе факт регистрации ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, принадлежность <адрес> другим лицам, наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения для проживания на законных основаниях юридического значения не имеют.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Изложенное в совокупности с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями) позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Аракелян А.М., Аракелян М.П. к Абрамову А.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Абрамова А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.
Обязать Управление федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга снять Абрамова А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: