РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
В составе председательствующего судьи Шейко А.В.,
При секретаре Гвоздевой Л.П.,
С участием представителя ответчика Калужской М.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоткиной Е.В. к Товариществу собственников жилья «Дельта» о понуждении заключить договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ
Федоткина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником одной третей доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> вторым собственником одной третьей доли является Юрченко В.В., а третьим Федоткина Я.И.. В течение продолжительного периода времени собственник 1/3 доли указанного жилого помещения Юрченко В.В. не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истица неоднократно обращалась в ТСЖ «Дельта» с устной просьбой заключить с ней отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на две трети доли от указанного жилого помещения, однако, в заключении данного договора было отказано.
Просила обязать ответчика заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать соответствующий платежный документ соразмерно доли истицы в жилом помещении (1/3) и доли (1/3) ее несовершеннолетней дочери Федоткиной Яны Игоревны.
В судебном заседании представитель ответчика Калужская М.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Истица Федоткина Е.В., третье лицо Юрченко В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п.5 несет собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Федоткиной Я.И. на праве собственности принадлежит 1/3 доля по <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №
Федоткиной Е.П. на праве собственности принадлежит 1/3 доля по <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №
Юрченко В.В. на праве собственности принадлежит 1/3 доля по <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №
Из материалов дела усматривается, что по <адрес> зарегистрированы: Федоткина Я.И., Федоткина Е.П., Федоткин В.В., что подтверждается справкой паспортистом ТСЖ «Дельта» от ДД.ММ.ГГГГ
Плату за указанное выше жилое помещение вносит истец. Каких-либо доказательств обратного суду третье лицо Юрченко В.В. не представил.
В силу ст.4 ЖК РФ 1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:
1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;
3) пользования общим имуществом собственников помещений;
4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;
5) учета жилищного фонда;
6) содержания и ремонта жилых помещений;
7) переустройства и перепланировки жилых помещений;
8) управления многоквартирными домами;
9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
10) предоставления коммунальных услуг;
11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
12) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
2. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Жилищное законодательство РФ не предусматривает заключение отдельных договоров по оплате помещения и коммунальных услуг с собственниками соразмерно их долям. При таких обстоятельствах исковые требования Федоткиной Е.В. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Федоткиной Е.В. к Товариществу собственников жилья «Дельта» о понуждении заключить договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Оренбурга.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись А.В. Шейко
Копия верна.
Судья:
Секретарь: