РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Оренбург 18 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Донцовой Ю.И.,
при секретаре Ельчаниновой Н.М.,
с участием истца Кечина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кечина В.А. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Кечина А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гараж.
В своем иске истец указал, что в 1995 году на краю оврага, на никем не используемом участке земли в месте заброшенного сарая по <адрес> истцом был выстроен гараж. Администрацией Ленинского района г. Оренбурга № от 11.06.1996 года истцу выдана справка о том, что дорожно-эксплуатационное муниципальное предприятие Ленинского района сообщает, что отдельно стоящему капитальному гаражу между домами № и № по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. Справка дана Кечину В.А..
Согласно протоколу от 26.06.1996 года № заседания общественной комиссии по гаражным вопросам при Администрации города было вынесено постановление за подписью главы администрации города №-р от 04.07.1996 года об узаконении постройки гаража по <адрес>, за гр. Кечиным В.А..
Государственная регистрация права истца не совершалась, иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. В 2009 году истец занялся оформлением земельного участка под гаражом и подготовкой необходимых документов.
17.12.2009 года гараж был поставлен Кечиным В.А. на кадастровый учет и был получен кадастровый паспорт № и 18.09.2010 года справка о действительной инвентаризационной стоимости гаража равной ... рубля. 15.07.2010 года истцом была подана заявка № в Администрацию г. Оренбурга для подготовки проекта правового акта Администрации г. Оренбурга об образовании земельного участка под соответствующим индивидуальным гаражом по <адрес> для необходимости заключения договора аренды земельного участка с администрацией города Оренбурга.
15.07.2010г была подана заявка № в Администрацию города Оренбурга, службу «одного окна» МФЦ отдел документационного обеспечения, для подготовки проекта правового акта администрации г. Оренбурга, об образовании земельного участка под существующим индивидуальным гаражом по <адрес>, для необходимости заключения договора аренды земельного участка с администрацией города.
10.08.2010г. истцу был дан ответ от муниципального автономного учреждения (Архитектура и градостроительство» за № в котором сообщалось, что предоставленных истцом документов достаточно для подготовки градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка для предоставления его в суд на предмет узаконения строения, однако в связи с отсутствием документов подтверждающих право на объект недвижимости гараж), подготовить постановление об образовании земельного участка невозможно. И было предложено подать заявление в Многофункциональный центр на подготовку градостроительного заключения, что и было сделано Кечиным В.А.
05.10.2010 г. истцом был получен ответ от муниципального автономного учреждения «Архитектура и градостроительство» за № с сообщением, что градостроительное заключение подготовлено, но так как капитальный гараж не введен в эксплуатацию, то данное заключение подлежит рассмотрению на комиссии по регулированию вопросов самовольного строительства, и что о результатах рассмотрения комиссии истцу будет сообщено позже. При этом не объясняется необходимость повторного рассмотрения данного вопроса указанной комиссией, которая еще в 1996 году признала законность постройки.
На сегодня единственной причиной отказа Администрации города в оформлении земельного участка под гаражом, является отсутствие документа о праве собственности на имеющийся у истца капитальный гараж.
Самостоятельно получить документы, необходимые для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж, построенный в 1995г. истец не может.
Просил признать за Кечиным В.А. право собственности на капитальный гараж, площадью 36, 8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кечин В.А. требования искового заявления поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных Кечиным В.А. просили отказать.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное дело без участия сторон.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании было установлено следующее.
Согласно кадастрового паспорта от 17.12.2009 года гараж с погребом по <адрес>, общей площадью ... кв.м., назначение нежилое, год ввода в эксплуатацию 1997. Собственник (правообладатель) Кечин В.А., документы, подтверждающие право собственности и на ввод объекта в эксплуатацию, не предъявлены. Арестов и запрещений нет. Дата инвентаризации объекта - 27.11.2009 год.
Из справки, выданной ...» от 18.08.2010 года следует, что гараж с погребом литер Г, расположенный по <адрес> № инвентарный номер № в г. Оренбурге на 01.01.2010 года имеет действительную инвентаризационную стоимость ... рубля.
В соответствии градостроительным заключением МАУ «Архитектура и градостроительство» о функциональном назначении земельного участка по <адрес> в районе жилых домов № и № по заявлению Кечина В.А. от 26.08.2010 года № размещение гаража не противоречит генеральному плану города. В связи с тем, что земельный участок по <адрес> в районе жилых домов № и № обременен самовольной постройкой (капитальный гараж), предоставление его невозможно.
В соответствии с письмом отдела Госпожнадзора от 10.02.2011 г.. № при проверке гаража, принадлежащего Кечину В.А., расположенного по адресу: <адрес>а момент проверки были выявлены нарушения требований пожарной безопасности, а именно, электрический светильник эксплуатируется без защитного колпака. Однако, суд считает, что указанные нарушения могут быть легко устранимы Кечиным В.А., таким образом гараж соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности.
В соответствии с заключением ... от 02.02.2011 г. №, индивидуальный одноэтажный гараж (Литер ..., площадь ... кв.м.) на ... место по адресу <адрес>, соответствует СанПиН ...
Согласно п.17 ст.51 ГК РФ на строительство гаража разрешение не требуется.
В соответствии градостроительным заключением МАУ «Архитектура и градостроительство» о функциональном назначении земельного участка по <адрес> в районе жилых домов № и № по заявлению Кечина В.А. от 26.08.2010 года № гараж соответствует СанПиН ....
Из справки, выданной Администрацией Ленинского района г. Оренбурга № от 11.06.1996 года истцу выдана справка о том, что дорожно-эксплуатационное муниципальное предприятие Ленинского района следует, что отдельно стоящему капитальному гаражу между домами № и № по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. Справка дана Кечину В.А..
Согласно выписки из распоряжения № от 04.07.1996 года «О рассмотрении заявлений граждан по гаражным вопросам» в соответствии со ст. 5, 30 Закона Оренбургской области и ст. 7, 29, 32 Устава г. Оренбурга и согласно протоколу от 21.06.1996 года № общественной комиссии по гаражным вопросам при администрации города принято решении об узаконении ранее выстроенных капитальных боксовых и металлических гаражей за гражданами: Кечиным В.А., проживающим <адрес>. Капитальный гараж построен на месте свалки по <адрес>. Согласно п. 10 указанной выписки владельцам гаражей необходимо было заключить договор аренды земельных участков под гаражами с администрацией города.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит исковые требования Кечина В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кечина В.А. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Кечиным В.А. право собственности на капитальный гараж, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Ленинского района города Оренбурга в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Судья:
Полный текст решения изготовлен: 24 февраля 2011 года.