РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Оренбург 27 января 2011 года
Ленинский районный суд города Оренбурга
в составе:
председательствующей судьи: Кириченко А.Д.,с участием представителя истца Ибрагимовой О.В.,
при секретаре Михайленко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухачевой О.А. к Войсковой части №, ФГКЭУ «Оренбургская квартирно -эксплутационная часть района», Администрации г. Оренбурга, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Оренбургской области о признании приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сухачева О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она является дочерью военнослужащего Сухачева А.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ. До января 2009г. истец вместе с матерью и отцом проживали совместно в одной квартире по адресу: <адрес> В декабре 2008г. брак между родителями истца был расторгнут и в марте 2009г. отец истца получил разрешение на вселение в однокомнатную <адрес> доме литере <адрес> в <адрес>, которая была выделена ему командированием в/ч №. Вместе с Сухачевым А.П. в квартиру вселилась истец и до декабря 2009г. они проживали вместе в вышеуказанной квартире, оплачивали коммунальные услуги, но не смогли зарегистрироваться в квартире, т.к. дом не был введен в эксплуатацию. После смерти отца Сухачева О.А. осталась жить в квартире, где проживает до сих пор и оплачивает коммунальные услуги. Истец считает, что она является членом семьи Сухачева А.П., была вселена в квартиру одновременно с отцом, проживала в квартире и оплачивала коммунальные услуги и таким образом, приобрела право пользования жилой площадью в квартире.
Просила суд признать Сухачеву О.А. приобретшей право пользования жилой площадью в <адрес> в качестве члена семьи Сухачева А.П.
Определением суда от 06.12.2010г. в качестве соответчика были привлечено Министерство обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения МО РФ.
В судебное заседание истец Сухачева О.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.
В судебном заседании представитель истца Ибрагимова О.В. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные возражения на исковое заявление.
В судебное заседание представители ответчиков войсковой части №, ФГКЭУ «Оренбургская квартирно -эксплутационная часть района», Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Оренбургской области, не явились, хотя были извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения присутствующих, определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии в/части № от 01.12.2008г. Сухачеву А.П. была распределена жилая площадь по адресу: <адрес>, дом <адрес> где указано состав семьи- 1 человек.
Согласно решению, вынесенному на основании указаний командира войсковой части № и утвержденного списка распределения жилой площади в отношении Сухачева А.П., ему разрешается заселение и оформление договора социального найма жилого помещения на отдельную однокомнатную <адрес> доме литере <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают…: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Таким образом, исходя из указанных норм жилищного законодательства, основанием для возникновения права гражданина пользоваться жилым помещением является заключение договора социального найма.
Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что решение жилищной комиссии в/части № от 01.12.2008г. и решение командира в/части № о разрешении вселения Сухачева А.П., не свидетельствует о возникновении в установленном порядке за Сухачевым А.П. права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Судом установлено, что Сухачев А.П., вселился в вышеуказанную квартиру в марте 2009г. на основании разрешения командира войсковой части и оплачивал коммунальные услуги на содержание вышеуказанной квартиры, впоследствии вселил дочь Сухачеву О.А.
В судебном заседании были допрошены свидетели Сухачева Н.К., Воропаева В.К., Чупрунова Н.П., которые пояснили суду, что Сухачева О.А. была на иждивении у Сухачева А.П. и совместно с ним проживала в спорной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ Сухачев А.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-PA № от 08.12.2009г. После смерти отца и по настоящее время истец продолжает жить в квартире и несет бремя на ее содержание.
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № № и постановлению Администрации г. Оренбурга №-п, объекту- пятиэтажный жилой дом литер ... с подвалом и техэтажем, трансформаторная подстанция литер ТП и инженерные коммуникации литер №, расположенный по адресу: <адрес>, участок расположен в северо- восточной части кадастрового квартала № (<адрес>)- введен в эксплуатацию, и ему присвоен адрес: <адрес>.
Из ответа на судебный запрос от ФГКЭУ «Оренбургская квартирно -эксплутационная часть района» следует, что собственником спорного жилого дома является заказчик строительства в/часть № г. Москва.
Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно части 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Таким образом, исходя из указанных норм, для признания Сухачевой О.А. приобретшей права пользования спорным жилым помещением необходимо, что бы Сухачев А.П. обладал правом пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ и вселил истца в занимаемое жилое помещение в установленном законом порядке, так как основания возникновения прав пользования жилым помещением членов семьи нанимателя производны от оснований возникновения прав пользования самого нанимателя.
В судебное заседание истцом не было предоставлено письменного согласия нанимателя жилого помещения- Сухачева А.П. на ее вселение в спорное жилое помещение. Таким образом, истцом не был соблюден установленный жилищным законодательством порядок вселения граждан в жилое помещение по договору социального найма.
Кроме того, суду не представлено доказательств того, что у Сухачева А.П. в установленном порядке возникло право пользования занимаемым жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.
Доводы истца, о том, что дом был введен в эксплуатацию после смерти Сухачева А.П. и в связи с этим, ни Сухачева О.А., ни Сухачев А.П. не были зарегистрированы в спорном жилом помещении и не могли оформить свои жилищные права, суд отклоняет, поскольку сам факт ввода в эксплуатацию жилого дома не свидетельствует о возникновении жилищных прав. Собственник многоквартирного дома до заключения договора социального найма, вправе распорядится жилыми помещениями и иным образом, в соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, в том числе в отношении спорной квартиры, в том числе и при жизни Сухачева А.П.
Исходя из вышеизложенного и учитывая всю совокупность материалов дела, пояснений сторон и представленных документов, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворения исковых требований Сухачевой О.А. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Сухачевой О.А. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, войсковой части №, ФГКЭУ «Оренбургская квартирно -эксплутационная часть района», Администрации г. Оренбурга, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Оренбургской области о признании приобретшей право пользования жилым помещением в качестве члена семьи Сухачева А.П. - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья:
Секретарь:
Мотивированное решение суда изготовлено: 18.02.2011года.
Судья: