Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
11 января 2011 года г.Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Умбетовой Э.Ж.,
при секретаре Теткиной М.В.,
с участием: представителя истца Первушиной Е.А., ответчика Безаевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимова И.Ф. к Безаевой Н.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании собственностью, вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Рахимов И.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на праве общей долевой собственности ему и ответчику принадлежит по 1/2 доли каждому <адрес>.
Решением ... суда ... от 06.02.2009 года между предыдущим собственником квартиры - .... и ответчиком Безаевой Н.Ю. определен порядок пользования вышеуказанной квартиры.
С того момента, как Рахимов И.Ф. стал собственником 1/2 доли квартиры, ответчик чинит препятствия в пользовании собственностью - препятствует истцу во вселении в квартиру, сменила на входной двери замки, ключи не предоставляет, не открывает дверь, устраивает скандалы.
Просит суд определить следующий порядок пользования квартирой <адрес>: Рахимову И.Ф. выделить в пользовании комнату площадью 17,36 кв.м.; Безаевой Н.Ю. и Безаеву А.В. выделить в пользование комнаты площадью 12,7 кв.м. и 12,58 кв.м. Нежилые помещения в квартире ( кухня, туалет, ванная, коридор) признать местами общего пользования. Обязать Безаеву Н.Ю. не чинить препятствия Рахимову И.Ф. в пользовании 1/2 доли <адрес>, обязать предоставить ключи от замка входной двери. Вселить Рахимова И.Ф. в комнату площадью 17,23 кв.м. <адрес>.
Истец Рахимов И.Ф. в судебном заседание не присутствовал, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований Безаев А.В. не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Представитель истца Первушина Е.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Безаева Н.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, письменное заявление о признании исковых требований, приобщено к материалам гражданского дела.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
В силу п.2 ст.247 ГК участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Решением ... суда ... от 06.02.2009 года определен порядок владения и пользования квартирой <адрес> <адрес> между .... и Безаевой Н.Ю. выделив: ... в пользование комнату, площадью 17,36 кв.м; Безаевой Н.Ю. и .... в пользование комнаты площадью 12,78 кв.м. и 12,58 кв.м. Нежилые помещения в квартире (кухня, туалет, ванная, коридор) признаны местами общего пользования собственников.
Из представленного в материалы дела договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ... продал 1/2 долю <адрес>, а Рахимов И.Ф. купил указанную долю квартиры.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области серии ... от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, Рахимову И.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля трехкомнатной квартиры, назначение жилое, общая площадь 66,1 кв.м., этаж 6, адрес объекта: <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В судебном заседании Безаева Н.Ю. пояснила, что по устоявшемуся порядку она с сыном ... занимают две комнаты в трехкомнатной квартире, площадью 12,7 кв.м. и 12,58 кв.м. Ранее большую комнату, площадью 17,36 кв.м. занимал ... Она согласно с таким распределением. В настоящее время, т.к. Рахимов И.Ф. купил у ... комнату площадью 17,36 кв.м., пусть эту же комнату и занимает. Исковые требования Рахимова И.Ф. об определении порядка пользования квартирой <адрес> а именно выделить Рахимову И.Ф. в пользование комнату площадью 17,36 кв.м., Безаевой Н.Ю. и ее сыну ... в пользование комнаты площадью 12,7 кв.м. и 12,58 кв.м., нежилые помещения в квартире признать местами общего пользования, не чинить Рахимову И.Ф. препятствия в пользовании 1/2 доли квартиры, предоставить ключи от замка входной двери, а также вселить Рахимова И.Ф. в комнату площадью 17,36 кв.м., признала в полном объеме.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику судом разъяснены под роспись.
Суд определил принять признание иска ответчиком, так как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, суд считает заявленные требования Рахимова И.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рахимова И.Ф. - удовлетворить.
Вселить Рахимова И.Ф. в <адрес>.
Обязать Безаеву Н.Ю. не чинить Рахимову И.Ф. препятствий в пользовании квартирой <адрес>
Обязать Безаеву Наталью Юрьевну передать Рахимову Ирику Фатыховичу ключи от входной двери <адрес>.
Определить следующий порядок пользования квартирой <адрес>, выделить в пользование Рахимова И.Ф. комнату площадью 17,36 кв.м, выделить в пользование Безаевой Н.Ю. и Безаеву А.В. комнаты площадью 12,7 кв.м, 12,58 кв.м.
Нежилые помещения в <адрес>, а именно: кухня, туалет, ванная, коридор, признать местами общего пользования собственников.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись.