Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
30 марта 2011 года
Ленинский суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,
при секретаре Гвоздевой Л.П.,
с участием представителя истца Фаткулина А.А., действующего на основании доверенности от 18.09.2010 г.,
представителя ответчика ГСК № 161 Курпеева В.М., действующего на основании Устава и протокола общего собрания от 20.05.2003 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Д.А. к Администрации г. Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу № 161 о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что на основании распоряжения Администрации г. Оренбурга от 06.10.1993г. № в/ч 11030 было получено разрешение на строительство индивидуальных гаражей на территории войсковой части согласно генплана утвержденного главным архитектором города в <адрес>. Одновременно с указанным распоряжением был образован гаражно- строительный кооператив № 161 08.02.1996г. Постановлением Администрации города Оренбурга № земельный участок площадью 1 га был предоставлен ГСК № 161 в долгосрочную аренду и был заключен договор аренды. Строительство гаражей велось хозяйственным способом на паевые взносы членов ГСК № 161 и 18.08.2000г. распоряжением главы г. Оренбурга № была назначена приемочная комиссия, которой был составлен акт приемки законченного строительством объекта. В связи с введением в законную силу изменений в Градостроительный кодекс РФ, указанный акт не был утвержден в установленном порядке.
Истец внес необходимые средства и стал владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес>. Сведения о внесении им денежного паевого взноса за гаражный бокс №, расположенного по адресу <адрес>, подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от 16.11.1996г. и справкой ГСК № 161 от 17.02.2011 г.
Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
В судебное заседание истец Жуков Д.А., представитель ответчика администрации г. Оренбурга не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Фаткуллин А.А., действующий на основании доверенности от 18.09.2011 г., поддержал требования искового заявления, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Потребительского гаражного кооператива № 161 Курпеев В.М., действующий на основании Устава и протокола общего собрания от 20.05.2003 г., не возражал против удовлетворения иска.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно распоряжению Администрации г. Оренбурга от 06.10.1993 г. № Войсковой части № 11030 разрешено строительство боксовых гаражей на территории войсковой части согласно генплану, утвержденного архитектором города.
Судом установлено, что гаражному кооперативу №161 предоставлен в долгосрочную аренду на 10 лет земельный участок 1 га, занимаемый капитальными боксовыми гаражами по адресу <адрес> в районе войсковой части № 11030, что подтверждается постановлением Администрации г. Оренбурга от 08.02.96г. №
Согласно распоряжению Администрации г. Оренбурга от 15.11.2005г. № аренду гаражно- строительному кооперативу № 161 по адресу <адрес> прекратить, договора аренды земельного участка от 26.02.1996г. №, от 24.06.1997г. № расторгнуть по соглашению сторон. Утвердить границы и сформировать земельный участок гаражному-строительному кооперативу № 161, площадью 10445 кв.м. по адресу <адрес> в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга от 11.03.2005 г., с разрешенным использованием : завершение строительства гаражей. Категория земель: земли поселений. Гаражно-строительному кооперативу № 161: Обратиться в Федеральное Государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» для проведения кадастрового учета земельного участка. Обратиться в Управление землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г.Оренбурга с заявлением и кадастровым планом для оформления прав (аренда или собственность) на земельный участок.
Согласно договора аренды земельного участка № от 15.09.2006 г. Администрация г. Оренбурга сдала, а Гаражно - строительный кооператив № 161 расположенный по адресу <адрес> принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью 10 445 кв.м. с кадастровым номером: №, местоположение установлено ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира <адрес>, для завершения строительства гаражей, согласно кадастровому плану участка.
Как следует из материалов дела строительство гаражей велось хозяйственным способом на паевые взносы членов ГСК № 161. Жуков Д.А. как член ГСК № 161 внес необходимые средства и стал владельцем гаражного бокса № расположенного по адресу <адрес>. Это подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 16.11.1996 г.
Согласно справки от 17.02.2011 г. ГСК № 161 Жуков Д.А. полностью внес паевой взнос за гаражный бокс №
Распоряжением главы г. Оренбурга № от 18.08.2000г. была назначена приемочная комиссия, которой был составлен акт приемки законченного строительством объекта.
Согласно справке ФГУП «Российский государственный центр Инвентаризации от 19.11.2010г. № все гаражи по адресу <адрес> принадлежат гаражно- строительному кооперативу № 161 на основании распоряжения администрации г. Оренбурга № от 06.10.1993г. и договора аренды земельного участка № от 15.09.2006г.
Из заключения акта обследования № от 11.08.2006г. выполненного Научно технологическим парком ОГУ «Технопарк» следует, что общее техническое состояние строительных несущих и ограждающих конструкций индивидуальных гаражей ГСК № 161, расположенных по адресу <адрес> оценивается как работоспособное. Гаражи обладают необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации. Обследованные объекты недвижимости не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил, а также других нормативно- технических документы, действующих в области строительства.
Согласно заключению санитарно - эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» № от 28.09.2005г. земельный участок площадью 1,0445 га <адрес> соответствует государственным санитарным правилам.
Согласно справки отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбургу от 17.08.2007 г. № состояние гаражно- строительного кооператива № 161 расположенного по адресу <адрес> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, для возникновения права собственности члена кооператива на имущество, предоставленное ему этим кооперативом, необходимо наличие трех юридических фактов, указанных в законе: членство в кооперативе; предоставление кооперативом объекта недвижимости; полная выплата паевого взноса, при этом последовательность их возникновения значения не имеет.
Указанные обстоятельства были установлены в ходе рассмотрения настоящего дела.
Принимая во внимание, что истец является членом ГПК № 161, пай за гараж Жуковым Д.А. выплачен полностью, что в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на гараж.
Учитывая, что гараж в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования Жукова Д.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жукова Д.А. к Администрации г. Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу № 161 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Жуковым Д.А. право собственности на гаражный бокс №, площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> для последующей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 06 апреля 2011 года.
Судья: подпись И.Н. Перовских
Копия верна.
Судья:
Секретарь: