Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Селютиной И.Ф.,
при секретаре Файзуллиной Р.Ш.,
с участием: истца Кожевниковой О.И.,
представителя ответчика Голуб С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожевниковой О.И. к муниципальному автономному учреждению «Архитектура и градостроительство» о снятии земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Кожевникова О.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1 она приобрела в собственность земельный участок №, по адресу: <адрес> а также жилое строение без права регистрации, проживания на указанном участке. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана заспись о регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, в котором указан кадастровый номер земельного участка №.
В ходе оформления документов по уточнению площади земельного участка №, по адресу: <адрес> выяснилось, что в ФГУ ЗКП по Оренбургской области указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером №, находится в государственной собственности. Данные сведения были внесены в результате инвентаризации, проведенной МАУ «Архитектура и градостроительство».
Таким образом, принадлежащие истцу на праве собственности участки № (кадастровый номер №), № (№) в <адрес> были ошибочно поставлены на учет как участки № (кадастровый номер №) и № (кадастровый номер №).
Просила суд снять с кадастрового учета земельный участок № по адресу <адрес> (кадастровый номер №).
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Голуб С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно п. 4,5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы). В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).
В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Судом установлено:
ДД.ММ.ГГГГ Кожевникова О.И. на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1 приобрела в собственность земельный участок №, по адресу: <адрес> а также жилое строение без права регистрации, проживания на указном участке. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана заспись о регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № в котором указан кадастровый номер земельного участка №.
В ходе оформления документов по уточнению площади земельного участка №, по адресу: <адрес> выяснилось, что в ФГУ ЗКП по Оренбургской области указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером №, находится в государственной собственности. Указанные сведения были внесены в результате инвентаризации, проведенной МАУ «Архитектура и градостроительство».
Таким образом, из анализа представленных суду документов видно, что принадлежащий истцу на праве собственности участок № (кадастровый номер №), в <адрес> были ошибочно поставлен на учет как участок № (кадастровый номер №), что нарушило права истца как собственника земельного участка.
Согласно пункту 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 №660, кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Формирование нового кадастрового дела и наличие кадастровой записи о возникновении земельного участка № свидетельствуют о том, что кадастровый орган осуществил процедуру выполнения учетной кадастровой записи о возникновении нового земельного участка (постановка на кадастровый учет), в то время как необходимо было внести изменения отдельных характеристик существующего земельного участка.
Однако в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Кадастровый номер земельного участка остается неизменным в течение всего времени существования его в качестве объекта государственного кадастрового учета. Учет текущих изменений характеристик земельного участка, в том числе изменение его площади, не может повлечь за собой присвоения участку нового кадастрового номера.
Земельный участок № по адресу <адрес> (кадастровый номер №), является ранее учтенными земельными участками (государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном порядке. Следовательно, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений).
Сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, не имеющих временный характер, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.
Таким образом, исковые требования Кожевниковой О.И. о снятии с кадастрового учета земельного участка № по адресу <адрес> (кадастровый номер №) подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании и изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Кожевниковой О.И. к муниципальному автономному учреждению «Архитектура и градостроительство» о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить в полном объеме.
Снять с кадастрового учета земельный участок № по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья :
Полный текст решения изготовлен 31.03.2011г.
Судья: