Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года
Суд Ленинского района города Оренбурга
В составе председательствующего судьи Селютиной И.Ф.
С участием истца Назаровой Т.В.,
представителя ответчика Замосковина С.И.,
при секретаре Файзуллиной Р.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Назаровой Т.В. к Николаеву А.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Назарова Т.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела погреб № в ПСК №, расположенном по адресу <адрес>. Договор купли-продажи погреба потеряла. Однако условие договора о возмещении паевого взноса Николаеву А.И. выполнила в полном объеме, членская книжка была переоформлена на её имя. Истица была внесена в список членов кооператива, ей были переданы ключи от погреба. С момента приобретения данного погреба Назарова Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась и владела им, как своим собственным объектом недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, несла бремя по его содержанию. За 15 лет никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, своих претензий на указанное имущество не заявлял.
Истец просила суд признать за ней право собственности на погреб № в ПСК №, расположенном по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области на надлежащего Николаева А.И..
Место жительства ответчика Николаева А.И. неизвестно суду, согласно ответу отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области по имеющимся данным невозможно установить адрес его регистрации на территории Оренбургской области.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Замосковина С.И. Представитель ответчика, действующий на основании ордера, против удовлетворения исковых требований возражал. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено:
Согласно выписке из распоряжения Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение) погреб №, площадью ... кв.м в ПСК №, расположенном по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Николаеву А.И.. Согласно ответу ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ Николаеву А.И. выдано регистрационное удостоверение на указанный погреб.
В соответствии с ответом № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Оренбургской области права на объект недвижимого имущества погреб №, в ПСК №, расположенном по адресу <адрес> не зарегистрированы в ЕГРП.
Согласно членской книжке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Назарова Т.В. принята в члены ПСК № при ФИО 3 согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит погреб №, размером ... кв.м., вступительный взнос в сумме ... руб. оплачен ей полностью ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному документу, а также представленным истцом квитанциям Назарова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время регулярно оплачивает членские взносы.
Требования истца также подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Председателем ПСК -№ ФИО 1, согласно которой Назарова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ решением правления ПСК-№ является членом кооператива и собственником погреба №. Паевой взнос выплачен ею полностью и переоформлен на Назарову Т.В.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, судом установлено, что в ... года Назарова Т.В. приобрела погреб №, в ПСК №, расположенном по адресу <адрес>. Истец не зарегистрировала право собственности на указанный погреб, однако считала, что сможет сделать это в любое время, поскольку приобрела его у собственника Николаева А.И. Назарова Т.В. с ... года, внесла паевой взнос в полном объеме, пользуется данным имуществом, платит членские взносы. Третьи лица прав на погреб №, в ПСК № не заявляли.
Следовательно, суд считает, что основание владения погребом истцом следует признать добросовестным, открытым и непрерывным. Таким образом, истец Назарова Т.В. приобрела право собственности на погреб №, площадью ... кв.м. в ПСК №, расположенном по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности. Исковые требования о признании за Назаровой Т.В. права собственности на погреб №, площадью 4,2 кв.м в ПСК №, расположенном по адресу <адрес> в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Назаровой Т.В. к Николаеву А.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Назаровой Т.В. право собственности на погреб №, площадью ... кв.м. в ПСК №, расположенном по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Решение принято судом в окончательной форме 08.04.2011г.
Судья: