Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Селютиной И.Ф.,
при секретаре Файзуллиной Р.Ш.,
с участием представителя истца Ханаженко И.В.,
представителя ответчика Шитиковой П.Ю.,
представитель заинтересованного лица администрации г. Оренбурга Кожемякиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тороповой Л.Н. к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Оренбургский государственный аграрный университет» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Торопова Л.Н. обратилась в суд с иском к ФГОУ ВПО «Оренбургский государственный аграрный университет» о признании права собственности. Указала, что ответчик является застройщиком жилого дома <адрес>. Строительно-монтажные работы производил филиал «Промстрой-1» ОАО «Оренбргпромстрой», который переуступил право на 4 квартиры своим работникам, в том числе Торопову А.Н. - на <адрес> указанном доме. Истица является супругой Торопова А.Н. По соглашению с супругом право собственности на квартиру будет оформлять на свое имя. Истец просила суд признать за ней право собственности на <адрес>.
В судебном заседании истец не присутствовала, извещена о его времени и месте надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Ханаженко И.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Шитикова П.Ю., действующая на основании доверенности, пояснила суду, что ФГОУ ВПО «Оренбургский государственный аграрный университет» не имеет интереса к спорной <адрес>, поскольку жилой дом по <адрес> на балансе ФГОУ ВПО ОГАУ не состоит. Возражала против исковых требований.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ОАО «Оренбургпромстрой» и Торопов А.Н.
Торопов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
ОАО «Оренбургпромстрой» извещался по поручению суда судебным приставом-исполнителем по ОУПДС ОСП Ленинского района г. Оренбурга ФИО1 по юридическому адресу: <адрес>, согласно рапорту по указанному адресу отсутствует.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Оренбургпромстрой» ликвидировано.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация г. Оренбурга.
Представитель администрации г. Оренбурга, Кожемякина В.Н., действующая на основании доверенности, пояснила суду, что администрация г. Оренбурга не имеет интереса к спорной <адрес>, поскольку жилой дом по <адрес> принят на баланс для обслуживания. Заинтересованности в деле не имеет.
Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, заинтересованного лица Торопова А.Н. в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя заинтересованного лица администрации г. Оренбурга, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Как указано в п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Судом установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между Оренбургским Государственным Аграрным Университетом и филиалом «Промстрой-I» ОАО «Оренбургпромстрой» было заключено соглашение, в соответствии с которым ОГАУ погашает кредиторскую задолженность филиалу «Промстрой-I» в счет выделенных ... квартир общей площадью ... кв.м. стоимостью .... ОГАУ на основании справок об оплате за квартиры, выданных филиалом «Промстрой-I» покупателям в дальнейшем заключает договор купли-продажи и выписывает ордера на заселение этих квартир.
Согласно перечню квартир во вновь строящемся ... жилом доме по <адрес>, утвержденному Ректором Оренбургского государственного аграрного университета в счет оплаты за выполнение работ по строительству этого дома филиалу «Промстрой-1» была передана двухкомнатная <адрес> площадью .... стоимостью ....
ДД.ММ.ГГГГ между ректором Оренбургского государственного аграрного университета (продавец) и Тороповым А.Н. (покупатель) был заключен типовой предварительный договор купли-продажи <адрес>, состоящей из ... размером ... кв.м. проектной площади с планировкой, указанной в проектной документации по строящемуся дому. Стоимость квартиры ... рублей. Порядок оплаты ... в счет взаиморасчетов с филиалом Промстрой 1 ОАО «Оренбургпромстрой»
Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на ... рублей и ... рублей соответственно, Торопов А.Н. внес в филиал Промстрой 1 ОАО «Оренбургпромстрой» ... рублей в счет оплаты стоимости квартиры.
В соответствии со справкой ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в домовладении № по <адрес> инвентарный номер № согласно распоряжению КУИ города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № находится в собственности Торопова А.Н., заявка на выдачу кадастрового паспорта для оформления регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на предприятие не поступала.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: <адрес> по адресу <адрес> отсутствуют.
Согласно справке ФГОУ ВПО «Оренбургский государственный аграрный университет» жилой дом по <адрес> на балансе ФГОУ ВПО Оренбургский ГАУ не состоит.
Согласно выписке из распоряжения комитета по управлению имуществом г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации жилого дома по <адрес> в соответствии с п. 3.4 Положения «О Комитете по управлению имуществом г. Оренбурга», утвержденного Постановлением Оренбургского городского Совета от 22.02.2001г. №42, распоряжением Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении Оренбургскому государственному аграрному университету разработки проекта реконструкции здания профилактория под жилой дом по <адрес>», распоряжением Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Оренбургскому государственному Аграрному университету земельного участка по <адрес>», актом государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по <адрес>»: зарегистрировать жилой дом по <адрес> - строение лит. ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., торговой - ... кв.м., складской - ... кв.м., кладовые в подвале - ... кв.м., износ -..., в том числе нижеследующие объекты права: ... (Торопов А.Н.).
Таким образом, Торопов А.Н. полностью выполнил свои обязательства перед филиалом Промстрой 1 ОАО «Оренбургпромстрой». Помещения, полностью оплаченные истцом, в соответствии с условиями предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между Оренбургским Государственным Аграрным Университетом и филиалом «Промстрой-I» ОАО «Оренбургпромстрой» ему не переданы до настоящего времени. Ответчик на спорную квартиру прав не заявлял. При таких обстоятельствах суд считает, что в судебном заседании установлено и подтверждено надлежащим образом право собственности Торопова А.Н. на <адрес>.
Согласно пп.1,2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства
Согласно Свидетельству о заключении брака серии ... № Торопов А.Н. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Торопов, жене - Торопова.
Торопов А.Н. не возражал против признания за его супругой Тороповой Л.Н. права собственности на <адрес>.
В силу чего требования Тороповой Л.Н. является обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияТороповой Л.Н. к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Оренбургский государственный аграрный университет» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Тороповой Л.Н. право собственности на <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья:
Полный текст решения изготовлен 25.02.2011г.
Судья: